《傳產》租賃業自清 非打炒房破口

【時報-台北電】台北市租賃公會近期將發文給會員，將各項業務作進一步細分，包括被外界詬病的中古車交易金額、先買後付（BNPL），尤其是不動產業務，要用數據證明租賃業不是政府打炒房的破口。

根據台北市租賃公會資料，2024年上半年租賃業被歸類在不動產的業績約352億元，較2023年上半年351.9億元，只增加不到0.1億元，年增率0.028％。台北市租賃公會表示，2024年上半年被放在不動產的金額年增相當少，舉凡所有和不動產有關項目所承作的金額，都歸在「不動產」項下。

2024年上半年352億元中，除一般土建融資外，都市更新（危老重建）、營造公司承包公共建設，以及不動產業者購買機械、物料、週轉金或市地重劃等，都被歸類不動產項，真正屬一般土建融並不多，但究竟有多少金額，台北市租賃公會指出，由於租賃業者先前並沒細分，近日將發文請各租賃業者將2024年承作所有不動產業務作進一步的分類，以實際數據向外界說明租賃業不是打炒房破口，同時也有利讓銀行區分對租賃公司放款的資金用途。

金管會日前發文指示各金融機構，「若屬於對不動產業的資金融通，應併計入銀行整體不動產內部風險控管的放款總量管制，且銀行不得因此提高總量限額並要求所融資的租賃公司切結或承諾，保證其資金不得流用至不動產業相關資金融通，並約定如果發現違反時的處理方式」。

近二年租賃業被外界詬病還有中古車交易金額、先買後付（BNPL）。台北市租賃公會說明，各會員未來也需將BNPL業務和中古汽機車融資交易實際金額明列在表格中。(新聞來源 : 工商時報一黃惠聆／台北報導)