【法說會】玉山金董座黃男州建議年輕人「股市房市都要量力而為」

台股爆股災，恐漫延到房市，年輕人股市、房市都承受沈重壓力！玉山金控（2884）董事長黃男州今（8）日下午在法說會時澄清「玉山銀並沒有限貸令」，還是會對自住戶放款。被問到股災與房市看法？黃男州建議年輕人一定要「量力而為」，房子要自住，股市也不要融資跟當沖，「槓桿大的一定高風險」。

新青安讓房貸賣翻，但近來傳出10家公民營陸續下達房貸「限貸令」，規模史上之最。玉山金控（2884）董事長黃男州下午法說會澄清「玉山銀並沒有限貸令」，會「重新審視一下業務」，但對自住戶放款的主軸並沒有改變。

黃男州說，上半年國銀放款房貸實在太好，放款超過5億元，已達到去年一整年6千億元的八成之多。因為上半年已經麼那麼高了，接下來成長一定會放緩，也會「重新審視一下業務」，但自住放款的主軸並沒有改變。

至於台股近來爆股災，二天急跌將近3000點。市場憂心股災接下來一定會衝擊到房市？黃男州也表示，股市震盪一定會影響房市，上半年主計處公布台灣上半年有5.81%經濟成長率，全年估3.94%，他認為下半年成長率一定比不上上半年亮麗，主要也因基期比較高。

他說，股市、房市二者間一定有連動。他說，股市是國人財富的重要來源，因此影響國人投資房地產間也會有部份關係。也有人說股市不好資金會轉往房地產，他說這二種說法都對，只是哪個效果較大？一般觀察，股市不好，房市漲幅也會較小，通常會影響到房價。

至於被問到年輕人在股市、房市雙重受傷， 黃男州說，年輕人買房子應以自住為主，年輕時就把房子當投資的話，槓桿一定會比較大，亦意風險也比較高．對股市方面 他認為年輕人也該「量力而為」，不要融資，短線當沖風險就比較大些。他說「年輕人資產不多或父母沒辦法幫忙，很容易就OUT（出局）」投資一開始保守些，千萬不要用槓桿。

黃男州說，玉山金上半年因房貸、股市存放款也都大增，放款成長13.1%，黃男州說，上半年玉山銀總放款成長1555億元，全年估可達2500億元，年增12%以上，海外分行子行的成長力道相當不錯；上半年存款成長1870億，年增9%，全年估3200億元左右。他說「環境劇烈變化的話，業務會跟著調整，多希望吸收低利率活期款來因應，可提升利差與獲利。」

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