2025年美房市樂觀？房貸利率全年均值有望低見6%

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MoneyDJ新聞 2024-12-13 12:16:36 記者 李彥瑾 報導

聯準會(Fed)進入降息循環，市場期待美國房貸利率隨之鬆動。根據全國房地產商協會(National Association of Realtors，NAR)最新預測，明年美國房貸利率有望低見6字頭，有助於驅動買盤回流，對房市景氣帶來支撐。

路透社報導，NAR 12月12日公布最新報告指出，隨著Fed啟動降息，連帶影響美國房貸市場主流30年期固定型房貸利率跟著降低，預估2025年平均利率將降至6.0%附近，與目前逼近7%大關相比，是往好的方向走，房市否極泰來可期。

NAR研判，若房貸利率穩定在6%水準，全美家戶所得可負擔一戶中位數住宅總價的家庭，將一口氣增加620萬戶，在此情況下，房市買盤動能勢必擴大，讓沉悶已久的房市出現回升。

NAR預測，2025年美國中古市場交易量可達450萬戶，成交均價中位數預估落在410,700美元，較2024年上漲2%。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公布，截至12月12日當週，美國30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.6%，較前週6.69%略降0.09個百分點，連續第三週下滑，創10月24日當週以來新低，亦低於去年同期的6.95%。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

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資料來源-MoneyDJ理財網

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