鼎固控股總經理張能耀：兩岸地產朝向多角化經營發展

工商時報 蔡惠芳
鼎固控股-KY（2923）今（27）日舉行股東會，通過盈餘分配案。圖∕業者提供
鼎固控股-KY（2923）今（27）日舉行股東會，通過盈餘分配案。圖∕業者提供
鼎固控股總經理張能耀今天在主持股東會時表示，鼎固在兩岸地產將朝向多角化經營發展。圖∕蔡惠芳
鼎固控股總經理張能耀今天在主持股東會時表示，鼎固在兩岸地產將朝向多角化經營發展。圖∕蔡惠芳

鼎固控股-KY（2923）今（27）日舉行股東會，承認2023年營業報告書暨盈餘分配案，會中報告本期淨利5.65億元，每股盈餘為0.32元，並通過每股配發現金股利0.2元。鼎固總經理張能耀表示，今年將持續進行上海嘉定「匯景華庭」建案交屋認列，未來鼎固營運穩健，兩岸地產布局，會同步朝向多角化發展。

張能耀表示，2023年大陸房地產經營環境仍充滿機會與挑戰，由於鼎固的營收，主要是以大陸的住宅推案銷售，以及商用不動產挹注的租金收益為主，在上海等擁有剛性需求的主要城市，為主力戰區，目前經營均秉持穩健經營步調，財務結構健全，能抵禦大環境變化，讓鼎固近年獲利成績維持正向表現。

2023年度鼎固合併營收約117.33億元，主要受惠上海嘉定匯景華庭等建案交屋貢獻營收約93.26億，而商辦租賃與物業管理等相關項目營收則約24.07億元。

展望2024年，張能耀表示，鼎固將持續進行上海嘉定「匯景華庭」建案交屋認列，已於1月交屋139戶，第1季合併淨利約6.48億元，EPS為0.37元。

在商用不動產項目經營方面，張能耀表示，鼎固上海打浦橋日月光中心、及嘉定日月光中心商場，出租率持穩，鼎固嘉定新辦公樓亦貢獻租賃營收。

張能耀表示，近年大陸消費及企業擴張據點，已趨於保守理性，對於鼎固在大陸地區的主要商場和辦公大樓，包括上海黃浦、日月光中心等，形成經營上的挑戰。目前上海黃浦明光中心商場為對抗景氣，已進行租戶調整，以滿足消費者需求，穩定出租率。至於嘉定日月光商場，出租率也有提升。

另外，上海日月光中心二期工程，預計2025年可望完工，目標持續進行中。

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