香港商辦需求低迷 高盛驚傳大降價出售辦公大樓

賴宇萍

香港商業房地產持續低迷，就連國際投行高盛想要將持有的香港辦公大樓出售，都因為欠缺買家承接，驚傳要祭出大降價策略，要價下調至少3分之1至約9億港元（約新台幣37.7億元）。

據外媒報導，消息人士透露，高盛要出售的是88WL，位於上環永樂街88號，為一棟樓高25層的頂級商業大樓。總樓面面積約9.0199萬平方呎。7月時市場估值為13.5億港元（約新台幣56.5億元）。

高盛據傳今年初原本開價約13億港元（約新台幣54.4億元），但因為遲遲無法吸引買家，只好降價求售。

總部位於上海的房地産私募基金凱龍瑞集團據傳也是88WL的投資人，正委託代理人出售該辦公大樓。因此目前仍不清楚高盛是在自己的資產負債表上，或是代客戶持有該商辦。報導指出，高盛拒絕置評，凱龍瑞則沒有回應置評請求。

房地產服務商第一太平戴維斯日前發布報告指出，香港辦公大樓租賃市場面臨可能加速下滑的不利因素，預估明年香港的辦公大樓租金將在0%至下滑5%的範圍內波動。

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