限貸驚動總統 央行再約國銀喝咖啡 新設陳情專線

住展房屋網

文／住展雜誌

新青安政策推動房市今年以來成交量爆增，銀行面臨房貸額度逼近上限，不少民眾反映申貸困難。總統賴清德1日親上火線，認為行庫作法「過當」，針對已簽約、首購族應盡量撥款，央行2日再度與銀行業者開會，央行指示銀行需向民眾清楚說明貸款作業程序，同時也設置15支專線，讓首購族可以直接向央行陳情。

央行總裁楊金龍邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高的22家國銀總經理座談，瞭解各銀行對首購族房貸的核貸政策，以及對民眾申請房貸困難案件的協處機制。

央行總裁楊金龍
央行總裁楊金龍

銀行4作法應對

會中，部分銀行表示，並未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給首購族購屋貸款。

不過，也有部分銀行坦言，因今年受理房貸案件數量較大，或因法定限額比率30％的限制，導致房貸承做量能有限，確實有審核期間拉長、撥款時間延長、以價制量等情形。

另有銀行採取略調整房貸控管內部警戒值，以提高房貸承做量能，或將其他信用資源(如非無自用住宅民眾房貸)調配至首購族房貸。

銀行也向央行表示，針對房貸核撥時程較長案件，會持續提供相關協處機制，對於已對保簽約的核貸戶儘速撥款，並明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間，且會將有限的信用資源優先承做首購族房貸。

央行揭示2決議

央行要求銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形，並提供民眾正常購屋融資需求的必要協助，同時指示2大措施，一是銀行要轉知各營業單位，向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序；二是針對首購族購屋陳情案件，也已設置專線處理，必要時會函轉相關銀行妥善處理，並追踨後續案件處理情形。

中央銀行業務局專線電話：(02) 23571356~23571369，23571297共計15線。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

相關內容

  • 逾限購地貸款 金管會要查

    央行為防堵建商養地，要求建商借錢買地限18個月內動工，逾限者，銀行得收回貸款，據金管會調查，2023年八大行庫對建商逾限...

    1

  • 台灣央行「印鈔」比美國還狂！為何政府打炒房注定失敗？央行前副總裁陳南光揭「房價愈漲愈狂」真相

    央行打炒房，4年來為何房價愈打愈狂？今年第1季，內政部統計的全台「房貸負擔率」首度突破40%，第2季更達到46%，意味如果用20年期房貸計算，家戶平均每個月的房貸支出會吃掉當月所得的46%，而在台北市，這個比率更超過7成。

    175

  • 助建商養地？公股銀放款逾2千億

    中央銀行打炒房嚴管建商養地，要求購地貸款18個月內若未動工，銀行須收回貸款或增加利息。據九大公股銀行提供給財委會立委的金額，逾2,000億元的購地貸款，超過18個月都未動工，其中土銀高達1,173億元最多。

  • 央行沒放颱風假！康芮還在加班　提供銀行6.16億美元

    颱風康芮襲台，台灣各地區停班停課，股、匯市也休市一天，但央行不畏強颱，風雨無阻加班提供銀行外幣資金6.16億美元。

    1

  • 配合打造亞洲資產管理中心 央行：11月起國人結匯金額放寬一倍

    中央銀行今 (30) 日宣布，考量我國經貿及金融情勢、國人財富攀升與投資需求增加，並配合打造台灣成為亞洲資產管理中心政策，調整國人每年累積結匯金額，其中團體、個人由現行 500 萬美元提高至 1000 萬美元，公司、行號由 5000 萬

  • 央行Q3理監事會議事錄出爐 調升存準率掀激辯

    中央銀行第三季理監事會議事錄1日出爐！會中有多名理事提到，提高存款準備率，雖可緊縮資金，但也可能改變「銀行法」第72-2條的分母結構，反而是增加購屋者申請房貸的難度；理事就此議題來回討論，但最終仍一致贊成調升存款準備率1碼，並推出第七波選擇性信用管制。

  • 金管會：建商貸款買地逾期未動工 公股銀部位逾2千億

    （中央社記者謝方?台北2024年10月30日電）為防止建商養地，央行先前要求銀行訂定內規，建商向銀行貸款買地，最長18個月內必須動工興建。金管會主委彭金隆今天透露，9大公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工合計達新台幣2116億元。彭金隆今天列席立法院財政委員會報告業務並備質詢，民進黨立委王世堅質詢時表示，房市居高不下的主因，是銀行體系將大筆資金以低利貸款給不肖建商，讓建商養地。王世堅進一步指出，央行規定，向銀行申請購地貸款的建商必須在18個月內動工興建，據他向9大公股行庫清查，公股行庫貸款給建商買地，但建商超過1年半期限未動工部位合計逾2000億元，其中又以土銀金額逾千億元最高。彭金隆坦言，金管會有去了解，9大公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工金額合計為2116億元。彭金隆指出，央行設有規範，金管會身為金融業管理機關，金檢時會將央行規範納入檢查，檢視銀行是否落實執行央行規定。彭金隆說，若金管會金檢查到建商向銀行貸款買地卻逾期未動工，會請銀行改善，例如調整貸款條件等，若建商後續資金用途和原來借款目的不符，銀行也必須作後續處理。

  • 行政治理／中央銀行總裁楊金龍 扛住壓力 做對的事

    中央銀行9月19日祭出史上最嚴的第七波房市管制措施，總裁楊金龍在記者會上坦言，這次採取這些措施，讓央行同仁壓力很大，可以...

    1

  • 央行理事：投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道

    （中央社記者潘姿羽台北1日電）中央銀行9月理監事會決議升準不升息，且祭出第7波選擇性信用管制，對買房的寬限期做出更多規範。央行理監事會議事錄今天出爐，有位理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期期間房價往上漲，房市管制應加大力道。

    2

  • 颱風康芮來襲 楊金龍坐鎮央行盯緊國際匯市

    （中央社記者潘姿羽台北31日電）颱風康芮來勢洶洶，全台各地區停班停課，不過國際金融市場持續營運，央行許多職員沒有放颱風假，央行總裁楊金龍今天也親自坐鎮，緊盯國際匯市，維持本國銀行外幣資金的正常運作。

  • 鬆綁!國人每年結匯限額翻倍

    中央銀行以實際動力挺亞洲資產管理中心政策，30日宣布調整國人每年累積結匯金額，團體、個人由現行500萬美元提高至1,000萬美元，公司、行號由5,000萬美元提高至1億美元，均自11月1日起實施。這也是1997年後，再度調整國人結匯限制措施。