央行Q3理監事會議事錄出爐 調升存準率掀激辯

工商時報 巫其倫

中央銀行第三季理監事會議事錄1日出爐！會中有多名理事提到，提高存款準備率，雖可緊縮資金，但也可能改變「銀行法」第72-2條的分母結構，反而是增加購屋者申請房貸的難度；理事就此議題來回討論，但最終仍一致贊成調升存款準備率1碼，並推出第七波選擇性信用管制。

央行9月19日舉行理事會，會中理事全數贊成維持政策利率不變，並連二季打組合拳，調升存準率、搭配第七波房市管制。楊金龍向高房價宣戰，被認爲是史上最嚴厲房市管制措施，市場將其封為「金龍海嘯」。

與會理事持續關注物價議題，強調打通膨不能手軟。有理事提到，房價若仍維持高檔甚至上漲，因房租反應較為落後，預期房租將持續上漲。若與前五月相比，今年前八月平均房租年增率持續增加，且房租年增率對消費者物價指數（CPI）年增率貢獻度同步上揚，因此，打擊通膨不宜放鬆。

其餘理事也認為，儘管近期主要央行採寬鬆貨幣政策，但考量國內房租指數持續上揚，通膨風險仍存，政策利率暫時無必要調降。全數理事都贊同利率不動。

但對於調升存準率方面，有多名理事同時提出疑慮，認為提高存款準備率可緊縮資金，但此措施可能改變銀行法第72-2條的分母結構（存款總額及金融債券發售額之和），即總存款減少使分母縮小，故而更容易逼近30％的規範上限，反而會增加購屋者獲准核發房貸的難度。

不過，有理事舉例，央行在7月調升存準率後，7、8月全體銀行放款餘額仍持續上升，存款餘額雖先升後降，但仍高於6月底，顯示近月銀行持續授信及吸收存款，信用創造過程未受明顯影響；此外，8月銀行法72-2條比率變動不大，其分子與分母均仍增加，顯示分子與分母受到調升存準率影響仍有限。

理事強調，當前銀行體系資金仍屬充裕，銀行多以本行定存單解約來提存存款準備金，因此調升存準率，不致於限縮72-2條分母的情形。也有理事說，主要是房貸授信審核時間較長，導銀行致核貸及撥款時程拉長，但實際上銀行並無錢荒現象，因而受72-2條規範影響。

更多中時新聞網報導
長老護盤！台積電、0050等6檔日砸逾3億元 8大官股券商買超清單一次看
400萬會員注意～好市多雙11來了！「滿1萬1現折1千1」衛生紙、葉黃素…折扣滿檔 最殺商品曝
今年大賺4成 低價1字頭ETF竄紅 這檔高息逾萬股民出逃超慘 「薑是老的辣」0056人氣增加奪冠

相關內容

  • 名家論壇》徐佳馨／央行新政將成打房關鍵

    [NOWnews今日新聞]央行日前召開第四季理監事會，會後並未調升存款準備率以緊縮市場資金水量，也沒有推出第八波選擇性信用管制，看似「網開一面」的作為讓房產業者鬆了一口氣。不過，雖然沒有更緊縮的新政，...

    1

  • 被質疑貨幣供給、低利率壓不了高房價 央行最新報告提5說明反駁

    面對過熱且失控的房市，央行自2020年迄今，已祭出七波選擇性信用管制，尤其今年9月的第七波房市措施被稱為「史上最嚴格打炒房」，不過，外界仍有諸多質疑，包括央行控管貨幣供給助長房價、為何不以高利率處理高房價、低利率政策是推升房價幫兇等，央行在最新報告提出5項說明反駁，且重申央行利率政策主要為穩定物價，而非用來處理房價問題，過去日本和瑞典央行曾試圖升息對抗，皆以失敗收場。

    61

  • 央行未加碼打炒房 理事：不動產貸款集中度將逐季降

    （中央社記者潘姿羽台北2024年12月25日電）中央銀行12月理監事會議未加碼祭出第8波選擇性信用管制，央行理事、台經院院長張建一今天表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來1年會逐季下降，明年第4季和今年第4季相比，足足下降逾1個百分點，這是央行比較安心、未再出手的關鍵。中央銀行12月19日舉行第4季理監事會議，決議利率「連3凍」，且未祭出第8波選擇性信用管制。張建一身為央行理事，今天揭露央行理監事會議討論過程的細節。他表示，央行今年8月請34家國銀進行不動產貸款具體量化自主改善方案，而根據銀行提報的資料，今年11月不動產放款集中度為38.9%，12月微升至39.2%，接下來就會逐季下降，直至114年底，下滑至38.1%，逾1個百分點，也遠低於113年6月的39.1%。張建一補充，根據央行調查，銀行不動產放款集中度在今年12月達到高點後，逐季下降，這讓央行比較安心；不過上述數據為銀行提報的數據，央行仍將不定期進行專案檢查。張建一補充，央行法規定，央行第一目標是金融穩定，央行擔心的是金融機構放款大部分集中不動產，萬一房價突然反轉，會影響金融體系穩定，至於房市量縮、房價上漲或下

  • 央行七波打炒房收效 國銀不動產放款集中度 逐季降

    中央銀行理事、台經院院長張建一25日表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來一年會逐季下降，明年第四季和今年第四季相比，足足下降逾1個百分點，因此央行12月理事會未祭出第八波選擇性信用管制。

  • 《各報要聞》央行七波打炒房收效 國銀不動產放款集中度 逐季降

    【時報-台北電】中央銀行理事、台經院院長張建一25日表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來一年會逐季下降，明年第四季和今年第四季相比，足足下降逾1個百分點，因此央行12月理事會未祭出第八波選擇性信用管制。 就財政部統計，公股銀行撥貸新青安專案的金額也有成長明顯放緩的情況。張建一說，央行收集的資料是國銀呈報，未來實際情況還是會透過不定期的金檢加以掌握。 根據央行掌握的34家國銀提供資料顯示，11月不動產放款集中度為38.9％，雖12月會略升到39.2％，且是今年的高點，接下來明年將呈逐季下降，估到2025年底會到38.1％，下降約逾1個百分點，遠低於今年6月以來的39.1％。這也說明了央行總裁楊金龍所指，央行要讓房市降溫的立場不變，「只是『大象轉身要慢慢轉』」。 「這樣讓央行比較安心」，張建一說，《中央銀行法》規定，央行第一目標是金融穩定，央行擔心的是金融機構放款大部分集中不動產，萬一房價突然反轉，會影響金融體系穩定，至於房市量縮、房價上漲或下跌，不是央行主要考量。 央行近年連續七波的打炒房措施，到今年9月的第七波出手最重，台經院調查不動產業，及至11月六都建物買賣移轉件數月

  • 2024全台推案量2.56兆再創新高! 專家：明年未爆彈恐在房貸問題

    即便央行在今年第3季無預警祭出史上最嚴格打房措施，但根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，可孵出超過「60顆巨蛋」，規模相當驚人，就連個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較去年雙雙成長逾2成；不過，相較於推案一片火熱，房價顯得低調許多，整體開價每坪攻上6字頭高峰，且成交價來到57萬，但年漲幅卻不到1成，出現明顯收斂。

  • 國內景氣向好 11月退票金額估下降、全年有望創新低

    中央銀行27日將公布11月存款不足退票統計，市場預期，由於11月無連假因素影響，且無月底峰日加持，加上國內景氣燈號大步重返黃藍燈，市場景氣向好，預計11月退票金額應會下滑，今年前十月退票金額283.47億元，若11、12月維持在30億元以下水準，全年退票金額有機會創下史上新低。

  • 央行減發存單 寬鬆市場資金

    農曆新春期間，資金需求暢旺，為避免市場資金過於緊俏，中央銀行元月將對市場注入650億元資金。央行昨（25）日發布2025...

  • 房產大數據／央行理監事會落幕「金檢」成焦點　投資客、多房族難操作資金

    2024年的房市持續處於動盪不安的局面，特別是在連續兩波信用管制政策後，市場買氣進一步下滑。樂屋網統計今年自家網站的流量數據變化，六都的線上看屋量在6月和9月的信用管制政策後普遍下降，幅度介於22％到

    1

  • 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬創歷史新高　這四縣市最慘烈

    央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）

    6

  • 土耳其央行近2年來首降息 下調主要利率至47.5%

    （中央社伊斯坦堡26日綜合外電報導）土耳其中央銀行今天調降主要利率，這是土國近2年來首次降息，目前當地通膨率仍高達雙位數。