《金融》公股銀：三因素 房貸利率看升

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【時報-台北電】銀行房貸水位吃緊，加上中央銀行調升存款準備率，牽動房貸利率攀高。公股銀行指出，目前持續消化先前已受理的房貸案件，《銀行法》第72條之2比率仍在合理水位內，但評估未來將受市場資金成本、央行總量管制、銀行房貸水位三大因素影響，房貸利率逐漸上升。

國銀房貸額度屆滿，不少民眾得排隊等核貸、撥款，為解決房貸塞車狀況，各銀行積極消化先前的房貸案件。合庫銀表示，目前案件量仍較大，審核期拉長，民眾若於現在申請房貸，評估最快至明年1月可撥款，利率部份，10月新青安以外的新增房貸利率區間約介於2.4％到3.268％之間，由於市場資金成本上升，導致利率區間較上半年有所上升，未來利率變化將視市場資金成本狀況及該行房貸水位狀況而定。

兆豐銀說明，一般首購、新青安案件仍正常收件，但因自主管控，需依申請時序排隊預約額度，待預約額度消化至一定程度後，再依序開放，進行後續審查及撥款作業；10月首購含新青安平均利率約1.98％、第二戶平均利率約2.6％，無撥貸第三戶，但因央行調升存準率及資金成本上揚，預期未來利率應小幅上升或持平。

臺銀及土銀強調，房貸業務均依一般授信程序辦理，並無排隊撥款情形。利率方面，土銀說明，10月新增房貸利率區間、平均利率與今年其他月份相比並無顯著差異，但預估未來利率將受市場資金成本及央行總量管制影響下逐漸上升。整體公股銀房貸利率已上揚，未來不排除再調升。

公股銀分析，代表廠商信心的台經院營建業營業氣候測驗點已連三個月呈現下跌態勢，建商態度隨市場買氣降溫而趨於審慎。(新聞來源 : 工商時報一呂欣芷／台北報導)

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