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一買6戶每坪殺價10萬! 炒房詐團盯上都更案
內政部日前完成《都市更新條例》第65條修訂，加速都市更新整合進程，而截至11月底全台都更危老核定就超過5100件，不過大家都知道房市交易陷阱重重，但沒想到就連都更整合都有可能成為炒房團的詐騙目標，炒房團以一次購買6戶為由，要求每坪得殺價10萬元，所幸奇怪付款讓建商提高警覺，進而避開危機。
大型機具進行開挖作業，將一整排建築物夷為平地，目前全國累計核定都更與危老重建，截至11月底已經累計突破5000件，光是今年就達到639件，但就是這樣的熱潮，卻也成為炒房集團眼中的大肥羊。
都更強棒佳元建設董事長蔡錫全，接受平面媒體採訪時就透露，台北中山區的危老案銷售期間，一度被全國規模龐大的炒房團，「江媽、江爸炒房團」給盯上，以一次購買6戶為由，每坪殺價10萬元，但因為奇怪付款方式引起銷售團隊的警覺，所幸避開危機陷阱。
建設公司專業經理人 蕭傑楷：「炒房團他們一般就是會用一個，其實說好像買8戶10戶，這個量來跟建設公司談，主要就是想要談到一個比市場，還要低的價格。不過因為現在，我們在訂價跟預售制度上都有很明確的實價登錄，跟實名登錄，所以炒房團要利用這個在炒作，一個價差來說，他會比較困難。」
另外看屋簽約付款不同人時也得小心謹慎，畢竟全台有將近500萬戶房屋屋齡超過30年，占總體房屋一半以上，可見都更危老商機龐大。
老屋改建協會理事長 胡偉良：「從長遠觀點來看，都更改建一方面可以減少，本來這些老屋屋主因為房子不安全不舒適，所需要的換屋需求；另外一方面，因為都更給這些老屋改建，給他額外容積獎勵，使得可以增加一些供給，那麼對房價才是真正的壓抑房價。」
隨著目前《都更條例》第65條修正案已經公布施行，子法正在修訂中，內政部也喊話，希望全國27萬戶共8216棟6層樓以上的合法建築物，能盡早加入改建行列，確保居住安全品質。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）
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