賣方不願大量釋案 合庫董座雷仲達：明年房市量縮有感

合庫董座雷仲達今（14）日受訪談到2023年房市展望，他表示，在買賣雙方認知差距擴大的情況下，明年房市量縮的情況會比價格下跌還明顯。

雷仲達表示，近年政府一系列打房措施見效，再加上升息導致房貸成本變高，國際房市已有明顯下跌，但在台灣要下跌得那麼多「不容易」，畢竟缺工問題仍在，原料的供應也有小問題，整體而言，明年房價應該會些微下跌，但量縮會很明顯。

雷仲達進一步指出，買賣雙方認知差距擴大，賣方不願意降價求售，買方則覺得國際房價走跌，不願意以這麼高的價格進場，在這樣的情況下，賣方恐不會大量拋出建案，所以量會明顯縮減。

在房貸業務部分，雷仲達表示，截至今年11月底，合庫房貸業務較去年底成長4.6％；展望明年，由於房貸利率往上對購屋者的負擔較大，雖然還是會成長，但不能奢望有很大的成長，而明年合庫也會專注在首購族、青年貸款的業務，相關的優惠不會減少，至於二屋、三屋的貸款，則會採取「以價制量」，比照市場行情辦理。

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• Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。