金山凱悅溫泉飯店陣前換將 興富發董座曹淵博股東會回應了

興富發（2542）今（13）日召開股東會，由董事長曹淵博主持。會中通過去年度盈餘配發案，決議配發現金股利0.5元、股票股利1元。

有股東關切，金山凱悅溫泉飯店為什麼會陣前換將？曹淵博表示，最主要是著眼於品牌形象的提升，這個飯店在上月已拿到使用執照，評估之後，我們認為有升級品牌的可能，目前在股東會中不宜透露後續品牌，只能說到著力於飯店品牌的提升。

興富發副總經理廖昭雄針對股東關心是不是著墨都更或危老，表示其實興富發一直有著墨，也陸續在完工，未來有兩、三個大型案，南港有南港路三段2千多坪大案，汐止1.4萬坪工建段工業區土地也是都更案。

興富發指出，去年興富發由於受到完工交屋遞延影響，入帳個案較少，但加上子公司挹注，營收達440億元，年增達68％，創下歷年第三高；再加上集團子公司─齊裕營造工程收入，及來自集團公司─潤隆建設認列收入的興建個案的收入貢獻，這些數字讓興富發在去年締造每股稅後純益1.33元的營業成績。

展望2024年業績，興富發預計有五大建案陸續完工，包括桃園「站前新銳」、台中「文心愛悅」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」等將陸續完工，新屋完工金額約359億元。興富發未來在手可供推案之建案超過40筆、金額約4,485億元，推案量預估將維持穩定成長。

另外，興富發瞄準房地產剛性需求，以「住宅」和「商辦」雙引擎前進。最近更在台中推出小坪數的「微型商辦」商品「市政萬象廣場」當先鋒，採25-45坪規劃，讓創業青年購置自有辦公室的門檻大降，也讓企業主願意買單。

觀察今年總體房市，根據台經院研究指出，今年整體房市呈現量微增、價格高檔盤整的格局，因為國內經濟逐步恢復動能、新青安刺激剛性需求浮現、貨幣政策緊縮有機會逐步告一段落，均是房市利多因素。興富發對房市前景抱持樂觀態度，今年仍然是購屋者自住與置產入場的好時機，尤其，看好台商回流擴建廠的辦公室需求，今年商辦產品占總銷超過7成。

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