美國8月簽約待過戶成屋銷售指數自歷史低點反彈

MoneyDJ新聞 2024-09-27 06:38:31 記者 賴宏昌 報導

全美不動產經紀人協會(NAR)週四(9月26日)公布，2024年8月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減3.0%(月增0.6%)至70.6、優於市場預期的月增0.3%。

簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。值得注意的是，美國7月PHSI創2001年開始統計以來最低。

NAR週四發布的PHSI數據顯示，美國8月中西部、南部、西部分別月增3.2%、0.1%、3.2%，東北部月減4.6%。

美國東北部、中西部、南部8月份分別年減2.2%、3.6%、5.3%，西部年增2.7%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，儘管房貸利率在8月份跌至6.5%，但受房價持續創歷史新高影響、簽約待過戶成屋銷售仍處於歷史低檔。

NAR公布的數據顯示，2024年8月美國成屋房價中位數為416,700美元、較2023年8月(404,200美元)上漲3.1%、連續第14個月呈現年增。

美國8月成屋首購族佔比為26%、平2021年11月所創的史上最低紀錄。截至2024年8月底為止，未售出成屋庫存年增22.7%(月增0.7%)至135萬戶。

英國金融時報9月3日報導，根據蓋洛普(Gallup)分析公司針對37個經濟合作暨發展組織(OECD)會員國逾37,000人進行的年度民意調查，半數受訪者認為住房成本過高、比例創歷史新高，遠高於醫療保健、教育等疑慮。在美國，近60%的受訪者表示對可負擔住房存量感到不滿。

根據美國勞工部勞工統計局(BLS)公布的數據，住房指數貢獻美國8月核心消費者價格指數(CPI)年增率超過70%的漲幅。

(圖片來源：Pixabay)

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資料來源-MoneyDJ理財網