美國二手房銷售連續6月下滑 累計降幅26%創23年來最大

·Yahoo財經特派記者

聯準會不斷升息,借貸成本高漲加上房價飛漲,美國7月份二手房銷量連續第6個月下滑,昨晚新最公布單月銷售減少5.9%,創下2020年5月來最低,低於市場預期,自元月來累計6個月衰退26%,更創下1999年、23年來最大降幅,專家憂心美房地產市場迅速下滑。‎

‎美國全國地產經紀商協會(NAR)美國時間周四(18日)公布數據顯示,7月份二手房銷量481萬套,折合年率較上月統計衰退5.9%,創下2020年5月以來的最低水準。未經調整的銷量同比下降22.4%。‎481萬套水準也比之前經濟學家預測中值486萬套為低。

‎此外,美國二手房自元月以來連續6個月下滑,累計銷量下降近26%,6個月降幅達到1999年以來最大,外界解讀,此凸顯出住房市場受到抵押貸款利率和房價上漲的衝擊。

此外,建築業放緩及更多買家退出交易也對房市產生負面影響。需求疲軟導致待售房庫存上升,這可能促使未來幾個月房價降溫。‎

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示,「就房屋銷售和住宅建設而言,我們正在目睹住房市場的衰退」。不過他同時強調「但這不是房價的衰退。待售房庫存仍然緊張,全國範圍內價格都在繼續上漲。」

(審核:呂俊儀)

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

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