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財經中心/鄧庭婷、賴文軒 台北報導不少房東因為業務繁忙,無暇處理租屋事宜,因此會找上"包租代管"公司來協助,此外,還有房東為了減稅,選擇成為"公益出租人",只要將房屋出租給,符合租屋補助條件的房客,就能減免部分房屋稅、地價稅,以及綜合所得稅。巷弄內這處大樓,坪數大、樓層高,屋主想要出租、可能要收租,還要面對修繕等相關問題,現在透過"包租代管"方式,輕鬆解決房東的困擾,不僅不需要親自到場,還可以讓租客,更有保障。包租代管公司特助林冠源:「因為基本上我們包租都是一個三年起跳的概念,那再來就是業者在做包租的情況下,他其實會針對房屋做些微的修善,不管是大型的翻修,或是簡易的一個屋況的調整,對未來的租客來說,都非常的有幫助」。"包租代管"解決房東出租困擾 ,租客也更有保障。(圖/民視新聞)國內空屋數高達85萬戶之多,空屋率超過9%以上,因此這幾年政府推出『包租代管』服務,讓房東省去麻煩。此外,近年來不少房東,為了享有稅賦優惠,選擇成為"公益出租人",跟六年前相比,戶數大增9.4倍,但要成為公益出租人,得需要具備,哪些條件?包租代管公司經理王怡婷:「加入公益出租人的話,是需要有房屋的合法建築物的權狀,以及你有簽訂的合約書,就可以參加公益出租人」。"公益出租"享有稅賦優惠! 6年戶數暴增9.4倍。(圖/民視新聞)符合條件的公益出租人,內政部還修訂"住宅法",讓公益房東的"房屋稅"、"地價稅",適用最低的自住稅率外,每月租金收入,還有1.5萬元的免稅額,超過免稅額部分,還可扣除43%必要費用,其他的57%,才會被納入綜合所得稅,對於房東而言,多了租金收入,卻可以省掉不少稅賦,可說是一舉數得。原文出處:「公益出租」享有稅賦優惠 6年戶數暴增9.4倍 更多民視新聞報導5月報稅季將開跑 多口之家、單身族減稅紅包一次看劉亦菲遭酸「美國人」!片酬遭喊課稅125%哈佛拒遵川普干預 遭美政府凍結712億台幣補助