管理費飆漲好痛！一個月「2千→5千」嚇死拒繳下場超慘

郭宜欣

2023年12月9日下午5:00

基本工資年年上漲，加上通膨等因素持續發酵，生活成本節節升高，有PTT網友抱怨，社區開會後決定調漲管理費，從每坪55元漲至80元，若加上公用電費、停車清潔費等開銷，每月固定支出超過5千，一時間難以接受。話題引起熱烈討論，許多人建議就算痛還是要繳，如果社區沒人維護，糟糕的環境會影響房價。

管理費漲價獲得不少網友們的共鳴，「我家也是，管理費調漲之前每月負一百萬，後來投票全數通過調漲，管理費才變回正」、「不會誇張，因為人事原物料水電上漲」、「我社區六月就漲了」、「我都繳過快兩百的」、「蛋黃一點的大樓至少都95以上了。」

許多人也建議，即使負擔變重也要繳，如果社區「鬼城」化恐會拖累房價，「明細有對，還是得繳，沒人維護更慘」、「如果真的要降低價格，就是只維護電梯，物業換成阿北，幫忙收郵件」、「有本事不要物業、清潔看看，你就知道大家多沒公德心了」、「變鬼城拖累房價更慘」、「該繳的，還是要繳，不然很快就變鬼樓了。」

事實上，普遍認為，若不想負擔高額管理費，買房時需要注意社區公設數量、戶數及社區管理費的繳交狀態，如果公設多、住戶少，分攤下來的金額就會變高，且應該盡量避開管理費繳交狀態不佳的社區，因為管理很容易出狀況，甚至得多負擔其他人的費用。

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空中調酒成標配？華航聯手金色三麥「花粉、紫雲」全艙等全航線開喝
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10年期美債殖利率下滑短暫觸及7個月高位
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併購foodpanda被駁回！Uber Eats失望發聲：會持續投資台灣
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金控業年終曝光「平均6~8」最高上看12個月
金融業年終連續13年稱霸！根據104人力銀行調查，企業平均發放1.12個月年終，但傳出金融業平均發放6~8個月年終，最高上看12個月！
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泰合生技12月30日登興櫃抗血栓口溶膜拚2026年Q4取證銷售
泰合生技預計在 12 月 30 日登興櫃，券商認購參考價為每股 56 元。董事長李世仁今日表示，旗下抗血栓口溶膜 TAH3311 預計明年 Q1 完成三期臨床試驗後，並在 Q3 申請歐洲及美國藥證，力拚 2026 年 Q4 取證後上市銷售。
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國產化比例至少95%！豐田擬在上海獨資建新廠生產Lexus純電動車
《日經新聞》日前報導稱豐田決定在中國獨資蓋廠，用來生產豪華品牌 Lexus 的電動車款，豐田與 Lexus 中國迄今均未對此報導置評，但早在今年 6 月，就有消息傳出豐田正與相關部門洽談，在上海投資興建與特斯拉 (
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續推AI醫療！上海公布發展醫學AI工作方案五方面促進創新融合
中國上海持續推出政策促進醫學與人工智慧融合發展，當地政府周二發佈《上海市發展醫學人工智慧工作方案（2025—2027 年）》(下稱《方案》)，從五方面促進 AI 與醫學創新深度融合，推動衛生健康事業高品質發展，將上海打造成具全球影響力的醫學 AI 技術創新、應用示範和產業發展高地。
Yahoo奇摩股市·
台電大招工！元旦後開出近1100名職缺起薪最高達3.9萬
台電今（26）日公告2025年新進僱用人員甄試簡章，本次招考包含第一線電力領域如配電、輸電、變電、電機等共15類1,084個名額，自2025年1月2日至15日開放報名，明年5月4日於臺北、臺中、高雄及花蓮四地舉行初試，僱用人員甄試高中職畢業即可報考。
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商傳媒·
黨團協商確認「當沖降稅」再延三年立院27日拚三讀通過
商傳媒｜記者許方達／綜合報導當沖稅率減半優惠將於今年底到期，朝野黨團日前針對「證券交易稅條例修正草案」取得共識，將優惠措施延長至民國116年底，預計在27日處理證券交易稅條例等四案，並完成三讀。現股當沖稅率減半，由千分之3降至千分之1.5，最早在2017年4月28日實施，2018年首次延長、2022年兩度延長，優惠將在今年12月31日屆期。行政院會今年9月12日過通過修正「證券交易稅條例」，將當沖稅率延長至2027年12月31日止。金管會官員曾透露，當沖降稅若未能如期延長，影響台股成交量與流動性估達三成，因此「業界都很緊張」；儘管當沖降稅延長已獲得朝野協商共識，但因為安排立法院院會時程較晚，市場擔憂在日程上將出現空窗。對此，財政部長莊翠雲表示，將會以最快速度縮短行政程序，金管會、財政部也都啟動相關備案。對於有立委提問「如果來不及，又該如何處理退稅」？莊翠雲表示，「財政部一直希望立法院趕快三讀通過，因後續還須簽報總統公布施行後才能生效，後面的行政程序都將儘量縮短，希望不要有空窗期」。莊翠雲進一步解釋，證交稅由券商代徵，若來不及完成三讀，券商就要調整系統程式，對市場影響很大，希望立法院27

Yahoo奇摩股市·
金管會主委彭金隆宣布全面開放私人銀行業務 5國銀有意願
為配合推動台灣成為亞洲資產管理中心目標，金管會主委彭金隆今（26）日親自主持例行記者會，宣布「全面開放私人銀行業務」，對銀行做出二大放寬，一是放寬銷售對象，將來只要資產在新台幣3000萬元以上，就有機會享受銀行「高階資產客戶」服務，買賣海外結構型債金融債；二是高階資產財管2.0門檻大幅放寬，過去僅12家獲准辦理，將來所有銀行都有機會辦理高資產業務，銀行局局長莊琇媛今證實有5家銀行正在申設中。
FTNN新聞網·
一天比一天搶手！00940今爆「6.5萬張成交量」登榜眼　網見最新配息傻了：想罵髒話
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股今（26）日漲26.81點、漲幅0.12%，收23,246.94點，成交金額達3,013.93億元。月配息ETF元大台灣價值高息（00940）填息率...
Yahoo奇摩股市·
台灣前11月對歐盟出口衰退捷克、波蘭受惠AI成新興商機
財政部統計處今（26）日公布最新統計，今年因歐盟經濟動能減弱及基期墊高影響，台灣對其出口表現普遍疲弱，前11月出口金額呈現衰退。然而，受惠AI商機及供應鏈移轉商機帶動，捷克、波蘭、匈牙利等中東歐國家卻逆勢上揚。
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Yahoo奇摩股市·
【紓困保單借款】利率僅2.165% 三條件可申請上限10萬元
農曆新年即將到來，勞工紓困貸款10萬今（26）起開辦！富邦金（2881）旗下富邦人壽今（26）日也宣布，考量保戶於春節期間有較多資金周轉調度需求，於2025年1月1日起，提供保戶保單借款利率2.165%紓困方案，合三條件可貸款上限10萬元，另外，2.9萬件總金額7.6億元農曆春節期間之生存/滿期金將於2025年1月22日提前給付。
民生頭條·
證交所攜手財金公司力推金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證
財經中心/綜合報導為順應數位與永續之國際趨勢，證券交易所於今(26)日舉辦金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務簽約典禮，與財金公司簽署「金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務合作契約書」，這是證交所首次與 […]
民視·
南門市場買氣旺　佛跳牆、珍珠丸、牛腱漲1至2成
財經中心／王嘉琳、林大帷台北報導再過不到一個月就是農曆年！台北南門市場提前湧人潮，但受通膨影響，佛跳牆、珍珠丸、牛腱等圍爐必備料理平均漲一到兩成；魚、豬肉漲幅驚人，也有業者選擇自行吸收。為了衝買氣，市場推限量年菜，一百份開賣就秒殺，來看有什麼好料。
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三立新聞網 setn.com·
榮獲ISO 10002認證展現客戶服務品質
國泰證券以實踐「金融服務業公平待客原則」為目標，致力於提供有溫度的金融服務體驗。2024年，在董事會的全力支持下，國泰證券成功導入「ISO 10002 客戶申訴處理」國際標準管理系統，並通過第三方驗證，成為台灣少數獲得此認證的金融服務業者。此舉展現國泰證券在客戶服務上的專業與承諾。
今日新聞NOWnews·
大摩預測2025十大意外事件　第一是美元貶值
[NOWnews今日新聞]2024年即將過去，摩根士丹利（MorganStanley；大摩）發布一則最新預測報告，列出明年全球市場可能出現的十大意外事件，其中，美元貶值竟位列第一。大摩這份預測報告是由...
中時財經即時·
中嘉寬頻策略結盟NOKIA 全台首家商轉啟用MoCA Access網路技術
中嘉7月與NOKIA策略結盟推出25GPON超高速寬頻產品、部署高速商用寬頻市場之後，26日宣布再度攜手NOKIA展開網路技術合作，於桃園市北部五個行政區正式啟用MoCA Access網路方案，突破舊建物受限於外在環境限制因素，線路無法升級光纖纜線的經營痛點，除能大幅提升用戶家中網路品質，可享最高達2Gbps的雙向高速寬頻上網體驗，對於經營者而言，還具備快速佈健及兼顧營運效益的優勢，開創家用寬頻嶄新里程碑。
中時財經即時·
兩岸各說各話陸委會反提三問：陸方對台觀光是不是根本沒開放？
兩岸針對觀光持續各說各話，國台辦25日向我方提出三問，陸委會副主委梁文傑26日反提三問，包括「疫後陸方對台觀光是不是根本沒有開放？」、「這兩年來是不是軍機軍艦持續擾台？」、「是不是用各種名義盤查留置赴陸的台灣人？」。
中時財經即時·
迎川普2.0挑戰！貿協明年前進達拉斯舉辦台灣形象展
外貿協會董事長黃志芳26日於年度記者會指出，全世界都在為川普2.0因應對策，作為國家經貿推廣單位的貿協亦首度推出「貿協經貿指數」，並從2,500家企業調查發現，面對川普2.0可能的關稅措施，有近7成企業可以吸收部分衝擊，2成回應得自行吸收，僅有1.5％企業能完全轉嫁並從中獲利。
中時財經即時·
瞄準免疫、罕病藥商機生華科2025年加馬力開發
生華科（6492）執行副總暨財務長張小萍26日在法說會中表示，瞄準免疫、罕病藥商機，2025年將加馬力開發。
今周刊·
2025年房市主跌段估有10%、六都「它漲114%」將領跌！李同榮點10趨勢：聞積起舞、見軌則發
2024年建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗三溫暖，對2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，提出2025年房地產10大趨勢發展預測。他指出，2025年房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%。房市將修正至2026年上半年，修正後的房市走勢焦點以8個字形容「聞積起舞、見軌則發」。
今周刊·
2025新制》基本工資調漲、遺贈稅級距上調、家貓強制登記...一次看懂元旦後「你的錢包」有哪些變化
2025年元旦新制要來囉！無論是民生、投資、旅遊、薪資都有調整或改變，像是基本工資這次已連續9年調漲，健保每月調漲要多繳21元、囤房稅2.0增設自住房條件、租屋補助擴大、家貓強制登記否則祭出最高1萬5千元的罰鍰等。此外還有擴大癌症篩檢新制，以肺癌來說，每2年1次肺癌低劑量電腦斷層檢查(LDCT)，年齡放寬至40至74歲女性及45至74歲男性，其父母、子女或兄弟姊妹經診斷為肺癌者。50至74歲有重度吸菸史，增列每年吸菸量大於20包者，每案補助4000元。
民視影音·
台灣米「高雄147號」帶芋頭清香　奪日本國際金賞！
財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導台灣米再創國際佳績，農業部選拔的金牌稻米達人，以「高雄147號」到日本參加國際賽事，渾圓飽滿的米粒，夾帶芋頭清香，一舉奪得金賞，更是16組金賞中唯一的海外代表，不只彰顯台灣米的實力，也再將國產米推向國際市場。渾圓飽滿的米粒，從手中滑落，散發陣陣米香，今年農業部舉辦的臺灣米達人選拔，台中烏日的農友林凡閔榮獲香米組金牌，更代表台灣到日本參加「米食味分析鑑定競賽國際大會」，一舉獲得金賞，成為16組金賞中，唯一的海外代表。台灣米「高雄147號」，以飽滿米粒、芋頭清香等，深受日本評審喜愛，成16組金賞中唯一海外代表。（圖／民視新聞）農民林凡閔：「也非常光榮讓台灣的稻米，能夠再度站上國際，初衷還是為了米食的安全，以及米食的品質，那個水準現在逐年提升，烏日區不是只有我一個農民，所以我們戮力於讓所有的農民，都能夠獲利。」台灣稻米達人選拔，從全台813位參賽者中，以稻穀容重量、糙白米品質規格、粗蛋白檢測還有外觀、感官等，嚴格評選出金牌好米。獲獎的「高雄147號」，口感滑順帶有芋頭清香，也深受日本評審喜愛。在國際賽事上獲獎，不僅展現台灣米的高品質，更進一步將國產米推向國際市場。台中農友林凡閔獲農業部稻米達人金牌，再獲日本國際競塞金賞。（圖／民視新聞）農業部政務次長胡忠一：「我們的農會還有我們的改良廠，跟我們農糧署分署，我們直接到第一線來做輔導跟協助，國內我們幾十年來已經累積了，跟全世界可以同樣標準的，一個評分的方式，我們會得到金牌獎，表示全世界的肯定，這是毋庸置疑。」農業部大力支持農業再進化，更謹慎對待每次產品，不僅將一公頃平均4公噸的產量，提升至平均6.5到8公噸，也預計明年再加大出口量到日本北海道，進一步擦亮臺灣稻米的品牌形象。原文出處：台灣米「高雄147號」帶芋頭清香　奪日本國際金賞！更多民視新聞報導台灣史上第一人！「霹靂舞一哥」孫振登奧運獲頒特別獎經典「魷」戲創意再現　百萬大獎等你來挑戰！雙北世壯運2025登場志工招募已達預設人數85%
今日新聞NOWnews·
台北101更名台灣101商標爭議多？智慧局未答
[NOWnews今日新聞]台北101董事長賈永婕日前在立法院被問到是否認同「台北101」應該要變更為「台灣101」，然而這中間所涉及不僅僅是簡單改名，也攸關商標變更費用，「台灣101」、「臺灣101」...
Yahoo奇摩股市·
掌握軟銀投資美國千億商機野村推2檔美日ETF今成立、1/9掛牌
野村投信表示，美國總統當選人川普會面日本軟體銀行集團執行長孫正義，宣布軟銀將投資美國一千億美元，預計創造十萬個工作機會，該投資案可望帶來美企與日企龐大的紅利與外溢效應。野村投信則推出2檔ETF，分別為野村美國創新研發龍頭（00971）及野村日本價值動能高息 ETF（00972），已在今日成立，並預計2025年1月9日掛牌上市。
Yahoo奇摩股市·
槓上工研院「醫起付」壽險公會急發4聲明澄清「可能洩露個資」
針對針對工研院旗下「慧保科技」宣稱其「醫起付」平台已經整合保險存摺，推出整合型人工智慧（AI）的理賠試算平台，一鍵就能算理賠金額，壽險公會今（26）特別發布四大聲明澄清慧保指雙方有合作「完全不實」，並警告可能危及洩露民眾個資安全。
中華日報·
工研院攜手日本大賽璐推新創國際合作臺灣邑流微測奪年度大獎
記者彭新茹／新竹報導工研院成立的新創公司邑流微測，專注於液態奈米粒子檢測及AI影像…
EBC東森新聞·
破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動
破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

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