穆迪等稱，中國金融支持16條措施對地產行業恐治標不治本

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國近期針對房地產市場推出一系列紓困舉措，或許能讓陷入困境的地產行業解一時之痛，但還不足以恢復生機。 熟知內情的消息人士透露，中國央行和銀保監會最新下發金融支持房地產市場平穩健康發展的16條措施，包括開發商可以與金融機構協商，存量債務償還期限可延長一年，同時支持各地合理確定當地個人房貸首付比例和貸款利率政策下限等措施。與之前零零碎碎推出的措施相較，這項計畫要更為全面。

中國市場週一可能還會熱情高漲，延續上週調整防疫措施後的漲勢。房地產問題和疫情防控成為經濟成長背負的兩個重擔，金融媒體的一項行業研究中資地產指數本月雖然大漲，但年初迄今依然跌超30%。

穆迪高級信用分析師Nicholas Zhu表示，隨著房地產企業風險向金融機構蔓延，最新措施體現出當局要避免出現系統性風險的立場。然而，要扭轉地產行業的下滑可能任重道遠。

Natixis SA首席亞太經濟專家Alicia Garcia-Herrero則是指出，針對房地產行業推出的這些措施，不過是為了幫助銀行和信託公司以免因地產商無力償還現有貸款而發生不良貸款。購房需求不見得會得到提振，銀行也不一定會發放新的貸款，存量債務償還期限延長一年到期後，房地產企業還是面臨同樣的問題。這只能舒緩一時之痛，不能根除病源。