租屋也要照砍不誤，12招幫你議到好價格

萬物皆漲，唯獨薪水萬年不漲的時代，不是只有買房要砍價，其實連租屋也要懂得跟房東議價。家裡有在收租的網友在批踢踢租屋版上透露，其實房東在上網刊登物件招租時，都會在理想租屋價格上再加一點錢開價，預留房客殺價的彈性。所以租屋族不妨適當的殺一下價！

租金殺價空間不像房價，一砍可以少個好幾十萬上百萬，雖然租金議價空間只是每月差個500、1000，但就算只砍了500塊，1年也能省6000元。不過也要注意，跟房東的殺價力道要適可而止，畢竟包租公包租婆不是蓋樣品屋賣房子的代銷服務業，也不是親切的房仲業務員，租客東嫌西嫌的可是包租公包租婆自家的房子，砍價砍到房東心情大壞，沒租成還好，若是房東勉強答應出租，雙方關係弄僵，恐怕埋下日後翻臉產生糾紛的心理因素，包括租屋後的修繕歸屬、是不是可以帶朋友來租屋處、退租想返還押金時，都有可能遭到刁難。

租屋殺價眉角多，完全不輸買房議價的難度，像是碰上優質物件，房東不擔心租不出去，用挑缺點的招數恐會有反效果；過於裝可憐，房東也會擔心租客未來繳不出房租。下列12種租屋殺價撇步，租屋族都應該事先評估該物件的搶手度與自己的接受度，再決定要用上哪幾招，避免弄巧成拙。

1地段比價：市區一樣的公寓才1萬元，怎麼你重劃區這裡也要1萬5！而且巷口張媽媽也才租8千…

2黑臉白臉：這個房子採光讓人好心動…可是你沒注意到它其實離你公司有點距離嗎？

3坪數不符：這房子對我來講實在太小（大）了，能不能…

4共體時艱：現在景氣真的很差，我原來的房東降1千元叫我續租…

5屋況太差：這房子地板好像有裂痕喔！大概有30幾年了吧…

6有禮裝乖：我是準備來異鄉上班的年輕人，這是我公司名片（暗示有穩定工作），我一定會按時繳房租，而且我也沒有抽菸的習慣，一定會好好愛惜您的房子…

7風水問題：哇！路沖…，我老媽一直叮嚀說…

8照片不符：房間跟網路刊登的照片不太一樣，照片是10年前剛裝修時拍的吧…

9簽長約或預繳：房東太太我一次跟你簽2年（先預繳給你這半年的房租），那租金可不可以再算我便宜一點…

10配備刪去：這層都是分租，第四台跟網路都一條線，房東太太只有一個成本，而且我手機上網吃到飽，其實用不到網路線，可不可以…

11多凹家具：租金既然這麼堅持，那麼能不能幫我附一組沙發還是小冰箱，以後你也比較好租…

12延長搬家期：我先跟您簽約付定，但這陣子公司有大案子要處理，搬家期可以再多通融我半個月嗎…（一般搬家期通常給3～7天，「爭取搬家期」等於變相省了一筆房租）