營建一片綠油油 網友疑惑「這波在崩什麼？」分析師解讀背後原因

馮萱榕｜Yahoo財經特派記者
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今（11）日營建類股走弱，跌幅達1.52%，成為市場第二大跌幅族群，僅次於居家生活類股。有網友在PTT股板提問：「有沒有人知道營建這波在崩什麼？」資深證券分析師呂漢威受訪時表示，營建股走跌的原因主要來自資金集中效應以及即將到來的9/19央行理監事會。

延伸閱讀：房市景氣恐變盤？ 專家傳授不敗「竹子心法」

新竹縣市房市示意圖。圖/永慶房屋提供
今日營建類股走弱，跌幅達1.52%，成為市場第二大跌幅族群。圖／永慶房屋提供

今日，營建股一片綠油油，其中櫻花建（2539）重挫超過6%，三地開發（1438）跌逾5%，達麗（6177）也下滑超過4%，多檔營建股皆遭受賣壓。

有網友對於營建股崩跌感到疑惑，並表示：「政府已經喊話了，第一戶的貸款應該是沒問題，房市目前看起來也還是很穩定，怎麼崩成這樣？」呂漢威指出，雖然政府早已發聲明保障首購族的貸款條件，並強調房市穩定，但目前的情況顯示，建商面臨貸款壓力，部分可能需提供更多折扣來促進銷售，讓市場對營建股的信心不足。

呂漢威認為，由於近期蘋果新機效應強烈，外資和自營商持續賣超，市場資金大量流入蘋概股如鴻海（2317）、大立光（3008）等，導致營建股失去了過去的熱度，短期內的表現可能仍將承壓。

此外，他也分析指出，投資者對於9月19日的央行理監事會議持觀望態度，市場預期央行可能推出第七波選擇性信用管制措施，或調降建商的土建融貸款成數，以防止房市過熱，因此潛在買盤現階段選擇觀望。且在利率政策尚未明朗的情況下，建商的融資壓力進一步加大，除非央行會議後釋出明確的利好政策，否則買盤動能恐難以回溫。

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