潤泰新獲利狂飆！前三季大賺近145億元 史上第三高

工商時報 蔡惠芳

潤泰新今（12）日前三季財報出爐，受惠南山人壽大賺、Nvidia來當房客，潤泰新獲利狂飆！前三季稅後純益近145億元、EPS達5.31元，雙雙超越2023年全年，也分別創史上第三高、近三年最高紀錄。展望2025年，光是房地產本業也可望再上層樓。

潤泰新今天召開董事會通過第三季財報，受惠南山人壽大賺、Nvidia來南港「玉成大樓」當房客，前三季獲利狂飆。

其中最大獲利貢獻引擎，來自持股25％的潤成投控、由於南山人壽獲利攀升，前3季上繳獲利83.07億元給潤泰新。

至於潤泰新直接持股南山有0.23％、也貢獻獲利達0.86億元。

另外潤泰新攜手日商三菱地所合資成立的潤泰創新開發，潤泰新持股達70％，其「南港玉成」商辦大樓，已出租給AI龍頭大廠Nvidia輝達，挹注可觀的租金收益，依會計原則認列投資性不動產公允價值評價，已出租部分收益就高達40多億元，潤泰新依比例認列31.95億元。

此外，潤泰新也持股潤泰全14.28％，也獲得11.67億元的獲利貢獻。

合計上述四筆業外收入，潤泰新前三季就享有127.55億元的獲利。

潤泰新累計前三季稅後純益，直逼145億元、EPS達5.31元，分別創史上第三高、近三年最高紀錄。

今年潤泰新可謂大豐收。潤泰新協理陳柏宇表示，房地產本業方面，原本預計完工交屋有四筆新案，第1季新店「潤泰央北」為去年底完工、今年為主要認列年度；至於「潤泰青田618」、「潤泰信義」陸續在第二～第三季交屋認列。

至於第四季，陳柏宇表示，預計「潤泰左岸生活」即將交屋，已接近完銷。

陳柏宇表示，另外原本規畫應在2024年完工交屋的「潤泰大安富陽」，總銷約18億元，則會遞延到2025年；再加上「潤泰峰左岸」也預計在2025年完工交屋，總銷達60億元；此外南港玉成辦公大樓，還有四成樓層尚未出租，明年有機會再衝一波租金收入挹注。因此，明年潤泰新來自房地產本業的收入，也可望會超越2024年。

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