浮洲合宜宅案 應暫停且全面檢視

【住展房屋網/台北報導】最近財團與政府的合作案可說是爭議不斷，日勝生活科技這家近年竄起的上市建商，這次『鋒頭』確實蓋過因大巨蛋爭議而成眾矢之的的遠雄企業團、疑似違規偷跑的三創園區鴻海集團，或被指搞假文創的台北文創大樓業主富邦集團，榮登黑心財團第一名。至於原因，便是上月起陸續交屋的板橋浮洲合宜宅案「日勝幸福站」，驚傳施工品質堪慮、問題百出。

情況到底多糟糕？看看新北市府為此成立的申訴中心，據悉三日就累積240件申訴案！更誇張的是，此事遭市議員踢爆之初，日勝生態度還很強硬，據悉該公司人員還跟承購戶說「房價這麼便宜，施工品質夠好了！」後來事情鬧大，日勝生態度才稍改變，稱這是『認知問題』。最後事態確實嚴重，新北市府及日勝生才允諾找第三公正方做結構鑑定，一切有結果前，市府不會核發使照，不會交屋，相關費用都由日勝生負擔，而日勝生也首度表達歉意。然以過去官方行事風格推測，外界如不持續緊盯，難保最後此事又會『大事化小，小事化無』！

回顧合宜宅興辦，從一開始就被質疑；首先是無任何法源，因為住宅法明定政府應辦的是只租不賣公營住宅，而非賣斷式的所有權房屋。再者，就算浮洲案單價不到20萬，比當地行情低許多，但申購戶須先備妥三成自備款，因此仍被認為無法照顧真正需要的弱勢者，甚至形同抽樂透。遑論當中訂定的不合理條款可讓得標商獲得巨額利潤，日勝生施工品質卻這樣糟糕，當然招致罵名。

現在爆發品質出狀況，或許會讓原本想藉此轉售套利的投資客血本無歸，但也等於讓承購戶賠盡一生積蓄，卻無法換得一個遮風避雨的安身棲所。

這次的事件，加上先前種種弊案，已一而再、再而三證明，合宜宅不僅只是過去國宅借屍還魂，甚至根本就是完全錯誤的政策。據此，儘管中央宣布不再規劃新的合宜宅案，但其他正進行中的案例，其實都應該暫停並全面檢視。

例如前桃園市長吳志揚去年競選期間拋出八德合宜宅，結果爆發弊案喊卡，改為只租不賣社宅；但新市長鄭文燦上任後，相關政策推動進度，桃園市府也應對外說明。另外，前台中市長胡志強去年也曾拋出勞工合宜宅，至今新市府仍堅持繼續推動；住展企研室呼籲，基於各種前車之鑑，該案更應重新審視。

此外，問題和浮洲案一樣大條的，是興建中的林口A7案。該案從用地取得，預標售及多給容積，問題就已很多，遑論得標廠商之一就是遠雄，更別說全案定案是在葉世文任營建署任內決標。如此問題叢生的合宜宅案，難道不該先暫停施工，好好重新檢視當中可能的問題或弊端？

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