永和大陳都更最後一塊拼圖 單元1第3度啟動招商

文／住展雜誌

堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪，外部條件最佳，進度反而落後，迄今已2次流標，新北市住都中心近日再度啟動招商，最快明年第二季評選出最優申請人。

永和大陳社區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案。

其中單元2最早標出，由勝治機構得標，2020年已交屋入住；單元3、4由皇翔建設包辦，將合併規劃興建；單元5由茂德機構取得；單元6、7由漢皇集團獲選最優申請人。

而最後一塊基地大陳單元1，迄今經歷2次流標，也在10月30日啟動第3次公告招商，基地位保安路、保生路、永平路及環河西路二段所圍街廓，計畫面積高達15,224平方公尺，換算約4,611坪，土地權屬新北市占比達51.15％。

新北住都中心說明，大陳單元1的違章占用情況已全面排除，大幅降低投資人風險，且基地緊鄰萬坪仁愛公園，坐擁公園水岸，並有完整校區及便捷交通路網，與台北市僅一橋之隔，並鄰近捷運萬大線永平國小站，深具發展潛力。

根據計畫內容，建築規劃為鋼骨或鋼骨鋼筋混擬土造的住宅大樓，住宅及店舖部分公設比以不超過30％為原則；另如捐贈公益設施，應優先設置1所幼兒園，其餘保留提供社會住宅使用。

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