每坪不到4字頭！北台灣這13個重劃區出線

工商時報蔡惠芳

2024年8月11日下午11:05

隨著房價漲風在北台灣擴散，內預售屋每坪平均不到4字頭的重劃區，也正遞減中。樂屋網今天公布統計指出，北台灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，結果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處。

在單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後均價將站上4字頭。

業者指出，除了均價3字頭外，甚至有部分地區仍有2字頭的行情，但有些重劃區是因附近有工業區，小環境較差，或是地處偏遠，交通不便，生活機能也還沒建立起來，因而價格還在低點，買方入手前，還是得先多方評估，甚至考量未來的發展性，才能買到自己理想的房子。

這項統計也指出，目前單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預期不久後，每坪均價將站上4字頭。

「鳳鳴重劃區」是此次榜上單價最高的區域，近1年平均價格來到每坪39.9萬元。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，該區位於新北市鶯歌區邊界，除新北市買盤外，也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方；在聯外交通上，鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成，預計今年11月底啟用，捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工，之後可銜接桃園捷運綠線，往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘，目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。

今周刊·
桃園鶯歌上萬名通勤族開心！鶯歌鳳鳴站11月底啟用，北桃鐵路通勤增1站，未來還有這4站
位於桃園鶯歌地區的台鐵鳳鳴臨時站，預計今年11月底啟用，總工程經費為6.12億新台幣，當地除原先居住人口外，未來鳳鳴重劃區預計將有上萬名居民，鐵道局說明，新站將會滿足當地約1.2萬人的通勤需求。
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三立新聞網 setn.com·
一坪便宜19萬！這區中古屋超香　竟是預售屋六折價
今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大！台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，五年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜32%。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪單價差了19萬元，價差幅度高達40%，價差比為桃園各區排名第一，中古屋等於是預售屋六折價！
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Yahoo奇摩股市·
預售屋中古屋價差擴大桃園區每坪差19萬等於打6折拿第一
今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大！台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園內預售屋與中古屋平均價差約一成，每坪差3.4萬元，但有些區「差很大」。例如桃園區預售屋均價47.6萬元，比中古屋均價每坪貴了19萬元，價差幅度高達40%，高居第一名，中壢區也有39%排第二高，等於預售屋打6折價，CP值相對高。專家說，預售屋往往是「未來價」，房價幾乎是同區域中的天花板，中古屋相對實惠且擁4優勢。
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中時財經即時·
高CP值！桃園市這區中古屋是預售屋六折價
今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大！台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，五年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜32％。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪單價差了19萬元，價差幅度高達40％，價差比為桃園各區排名第一，中古屋等於是預售屋六折價！
太報·
脫北族看過來！桃園這區中古屋高CP值、預售屋6成價可入手
預售屋價格上揚，與中古屋價差持續擴大！房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，5年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達1成；而5年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜逾3成。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪價差19萬元，價差幅度高達4成，價差比為桃園各區排名第一，中古屋相當於預售屋6折。另外，中壢區、龍潭區的預售和中古屋價差比近4成，凸顯中古屋的高CP值。
Business Wire·
2025年SPIE西部光電展現已開放報名
華盛頓州貝靈厄姆, October 24, 2024--(美國商業資訊)--2025年SPIE西部光電展現已開放報名。該展覽會將於1月25日至30日在舊金山莫斯康展覽中心舉行。做為光學和光電領域規模最大的年度會議和展覽，西部光電展匯聚來自全球各地的研究人員、創新人士、工程師和商界領袖，他們將在令人振奮的一周時間裡分享研究成果、把握合作機會及展開激發創新的交流。今年，為期一周的活動將包括橫跨100多場技術會議的4500多場技術示範，並在四場重點展覽中迎來1200多家公司的參與。
商傳媒·
蘋信科技短碼簡訊系統獲發明專利助力金融業防詐及信任服務轉型
商傳媒｜記者金政美／台北報導蘋信科技今日宣布，其創新的短碼簡訊系統已獲得經濟部智慧財產局發明專利，並與南山產物保險攜手率先導入專屬短碼識別技術。此系統旨在協助保戶快速確認訊息真偽，特別針對車輛保險通知、催收通知及電子保單等關鍵性通知進行數位優化，顯著提升訊息傳遞的安全性，保障保戶的個資安全，藉以防範不肖人士的偽冒與詐騙。南山產物表示：「為了落實金融消費者資訊安全保護，提供保險安全服務與環境，特與蘋信科技合作，導入短碼平台系統，推出專屬商用簡訊短碼。即日起，民眾如果收到簡訊通知代表號碼是『68899』的簡訊，就可以確定是南山產物發送的訊息，不僅能有效提升辨識度讓保戶輕鬆判別訊息之真偽，更進一步保障保戶權益。」蘋信科技在短碼互動應用領域深耕多年，推出多項創新技術。今年二月，該公司在世界移動通信大會（MWC 2024）上獲得全球關注，吸引來自20多個國家及50多家國際媒體的報導。突破性技術包括跨電信商的高識別度專屬碼簡訊系統，該技術已在台灣獲得發明專利，並同步在全球範圍內申請專利。在經過市場的廣泛驗證後，蘋信科技的短碼服務已具備單向及雙向（CTA）多元功能，提供合作的企業得以一步到位，從傳統
Yahoo奇摩房地產編輯部·
金龍海嘯嚇跑買氣！「房價虛胖區」殘酷現形自住觀望再觀望房市像沒了風口的豬...｜房市觀點
9/19央行祭出第七波信用管制措施，史上最嚴打炒房「金龍海嘯」風暴來襲，原本一片欣欣向榮的房市瞬間凍結，全台預售屋、中古屋看屋來人與成交量大幅銳減，房市提前進入寒冬。
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鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：雷蒙詹姆斯金融RJF-US的目標價調升至140元，幅度約3.7%
FactSet 最新調查：雷蒙詹姆斯金融RJF-US目標價調升，最高估值、最低估值、中位數、綜合評級、近5日股價、標普、即時新聞資訊
鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：TKO Group Holdings Inc - Class A(TKO-US)EPS預估下修至0.26元，預估目標價為137.00元
FactSet 最新調查：TKO Group Holdings Inc - Class A(TKO-US)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊
鉅亨網·
美上周初領失業金人數續降至22.7萬人颶風影響消退
美國勞工部 (DOL) 周四 (24 日) 公布數據顯示，上周初領失業金人數連續第二周下滑，降至颶風「海倫」(Helene) 和「密爾頓」(Milton) 襲擊美國東南部各州之前的水準。不過 10 月中旬申請人數攀升，可能會推動本

Yahoo奇摩股市·
求解！00940、00929配息縮水想跳車…一票人激推713
00940配息縮水想跳車！在復華台灣科技優息(00929)三度下修配息、元大台灣價值高息（00940）等也相繼跟進之下，PTT 狠酸高股息降息潮，多數人推薦解套方案是轉進抗跌元大台灣高息低波(00713)。
Yahoo奇摩股市·
勞退要不要自提？調查：8成5民眾不自提原因「錢不夠用」
目前勞工的退休金由三個部分組成，可以活到老領到老的勞保老年給付、帳戶型的勞工退休金，以及上班族自我規劃的理財獲利。但根據人力銀行調查顯示，高達8成5的勞工沒有選擇自提，主因是錢不夠用無法自提、薪水太低自提金額太少等因素。
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Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】緯創飆漲近6% 網嗨「多久沒大漲了」分析師揭趨勢：介入仍有機會
「緯創幾年沒這麼大漲了好想哭」「緯創昨天才減碼少賺了」「緯創噴噴」「緯創衝衝衝」「緯創一堆人解套XD」「緯創挖到礦??」「原來緯創是特斯拉概念股」「緯創要挑戰前高了嗎?」「昨天誰騙我賣緯創的....」
華視影音·
中獎率增！「雲端發票」專屬獎加碼　總獎金達13.67億
台北市 / 綜合報導統一發票的中獎機會，接下來可能會提高，不過要使用雲端發票才有機會。財政部北區國稅局表示，從9月到12月，每期雲端發票專屬獎500元，將再增開50萬組，達到245萬組。如果加上100萬元獎，2000元和800元獎，每期雲端發票的總獎金，高達13.67億元。根據財政部統計，到今年9月，國人使用載具，儲存雲端發票比率，已經達到58.98%，再創新高。原始連結
FTNN新聞網·
星宇航空強漲50%！股價攻上30元超車華航　航空四雄「這檔」早盤慘跌2%
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導星宇航空今（25）日以每股20元掛牌上市，盤中飆上30元，大漲10元，漲幅高達50%，漲勢驚人，反觀航空四雄其餘3檔，華航早盤...
Yahoo奇摩股市·
「綠能新兵」不輸星宇！東方風能興櫃掛牌首日　盤中大漲6成
綠能環保類股新兵報到！海事工程船舶營運商東方風能（7786）今（25）日以每股參考價95元登陸興櫃，盤中大漲6成，也跟星宇航空有得拚。
EBC東森財經新聞·
台積電亞利桑那廠晶片良率「超越台灣同級」外媒讚爆
根據彭博報導，台積電（2330）位於美國亞利桑那州的第一座工廠，初期良率超過在台灣的同類工廠，堪稱是美國半導體製造的重大突破，不過台積電拒絕評論此項說法。
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CTWANT·
iPhone突收到「Alert訊息」怕中毒！果粉疑惑：開LINE就跳　內行曝4招解決
[周刊王CTWANT] 一名網友昨日晚間10時許在PTT的iOS板以「iPhone突然收到網路問題？intercepted」為題發文表示，剛剛9點多，家裡2支手機都跳出Alert的通知，讓他相當擔憂，其中1支iPhone 16 Pro（遠傳電信）、另1支為iPhone16 Pro Max（中華電信），iOS版本皆更新至最新，且無vpn或其他程式，...
TVBS新聞網·
川普若勝選市場如何反應？　分析師：有望推高美債殖利率
美國國債殖利率觸及三個月高點﹐交易商正在評估聯準會今年利率政策未來方向﹐以及評估美國總統大選的潛在結果。分析師指出，「川普交易」的重新出現推動美債殖利率上漲，若川普當選也可能再次會推高殖利率。
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財訊快報·
凱蒂貓人小志不小
【財訊快報／蘇彬貴】儘管已經年過半百了，但來自日本的凱蒂貓(Hello Kitty)的卡哇伊模樣，魅力卻依然不減當年；在全世界各地受歡迎的程度，只是有增無減。凱蒂貓誕生於1974年11月1日；而其所屬的三麗鷗公司(Sanrio Company；8136 JP Equity)的股價，有如一隻向上騰空的大海鷗，不斷創新高：今年以來，又進一步大漲了達103%左右，並因此締造了連續第四年每年都上漲的紀錄。而於10月15日的盤中，其最高還以4361日圓的水準，持續刷新歷史性的最高紀錄。表現優於大盤相對而言，東京股市中的日經(Nikkei)225股票平均指數，在今年7月11日盤中以42426.99點創下歷史性的最高紀錄之後，似乎就顯得欲振乏力了。經歷了不斷地大漲之後，根據外電依據其未來的獲利所計算出來的本益比(P/E ratio)，目前三麗鷗的已為近32倍。不過，在該公司業績不斷地創新高的支撐下，不排除未來其股價進一步刷新紀錄的可能性。2021會計年度(至三月底為止)，受到新型冠狀病毒疫情的衝擊，該公司每股還出現了15.98日圓的虧損。此後，開始出現「報復性」的反轉；繼23年會計年度每股賺33.7
財訊快報·
歐買尬攜手綠界與泰坦育樂簽約，獨家負責《黑神話：悟空》推廣與金流
【財訊快報／記者戴海茜報導】歐買尬(3687)與子公司綠界科技*(6763)今日宣布，與知名遊戲代理商泰坦育樂簽訂戰略合作協議，將在歐買尬旗下之OMG遊戲派對平台推廣泰坦育樂代理之多款熱門遊戲。歐買尬指出，本次合作涵蓋OMG遊戲派對平台18年來累積650萬玩家會員之推廣、行銷曝光以及網紅電商金流串接，根據協議，歐買尬獨家負責重點推廣泰坦育樂代理的當紅遊戲《黑神話：悟空》。歐瑪尬指出，雙方計劃藉由OMG遊戲派對現有之龐大會員基礎，強化旗下遊戲產品行銷曝光，實質帶動銷售量。OMG遊戲派對代理或研發之膾炙人口的遊戲包含「飛飛」、「光之冒險」、「第九封印」、「神泣」、「功夫世界」、「MAT反恐行動」、「LUNA露娜」、「ROSE Online」、「寵物森林」、「奇夢之星」、「RF Online」、「聖魔之血」、「Edda伊達傳說」、「功夫英雄」、「Bella貝拉傳說」等。泰坦育樂多年來代理多款全球知名遊戲品牌，產品陣容包括《GTA俠盜獵車手》、《NBA2K》、《艾爾登法環》、《巫師》、《霍格華茲的傳承》以及《電馭叛客2077》等系列深受玩家喜愛的作品。除了代理事業，也經營網紅電商「OhMai」
中央社·
AI需求強勁中經院上修今年經濟成長率至3.96%
（中央社記者潘姿羽台北25日電）中經院今天發布最新經濟預測，由於人工智慧（AI）需求暢旺，加上股市熱絡激勵消費動能，內需與外貿雙引擎帶動之下，上修今年經濟成長率至3.96%，經濟模式「內外皆溫」，並預測明年成長率維持在3%之上，達3.03%。
中央社·
亞太資產管理中心高雄專區陳其邁：3年前就爭取
（中央社記者林巧璉高雄25日電）亞太資產管理中心高雄專區將於明年設立，高雄市長陳其邁表示，3年前市府已向中央爭取，高雄有海港、空港、工作環境等優勢，將打造媲美香港及新加坡的國際資產管理中心。
財訊快報·
AI驅動先進製程腳步加快，ALD獲關注，天虹等相關本土供應商前景可期
【財訊快報／記者李純君報導】AI驅動半導體產業加快先進製程與先進封裝的發展步伐，當中，隨著奈米晶片需求迅速成長，原子層沉積（ALD）技術以其精確的原子級鍍膜能力和卓越的均勻性，成為推動半導體製程向前進的關鍵技術，而包括天虹(6937)等有投入ALD相關設備與耗材的本土供應商，未來前景可期。依據工研院產科國際所的研究顯示，隨著電子產品朝向輕薄短小、多功能和低功耗的趨勢發展，奈米晶片的需求持續攀升。傳統的鍍膜技術如物理氣相沉積（PVD）和化學氣相沉積（CVD）已難以滿足高深寬比結構和精密製程的要求。原子層沉積（ALD）技術憑藉其精確的原子級膜厚控制和卓越的均勻性，正是推動半導體製程進入更小尺規的關鍵技術。在相關技術趨勢中，ALD技術透過逐層沉積原子薄膜，並且能在低溫環境下實現高品質的鍍膜材料，並在複雜的立體結構的表面上達到極佳的覆蓋率。這使得ALD在先進製程中能夠精準控制薄膜厚度，特別是在過渡金屬二硫化物（TMD）等二維材料的鍍膜上，展現出提升半導體晶片性能的巨大變革。尤其隨著ALD技術的持續優化與創新，預計將在高階AI晶片、先進製程晶片、5G通訊晶片和生醫感測器等領域發揮更大的作用。透過
財訊快報·
竣邦-KY接單長紅，能見度達首季底，H1獲利倍增，明年再戰雙位數成長
【財訊快報／記者王宜弘報導】運動休閒戶外機能性布料設計公司竣邦-KY(4442)指出，因應國際紡織產業趨勢與挑戰，公司迅速調整體質、拉升產品力，目前接單能見度已達首季底，在新、舊客戶以及布局越南紅利等動能帶動下，明年營運將拚雙位數增長。執行長蕭志偉指出，當前紡織產業最艱難時期已過，儘管市場需求尚待全面復甦，但具備競爭力的企業，有望在不確定性中率先嶄露頭角，竣邦-KY在此契機中營運率先反攻。竣邦主要客戶為知名品牌Nike、Canada Goose、Boardriders、BURTON、VUORI、HellyHansen、ATHLETA、Alo等，客戶每年採用的產品數，由2022年為513件、2023年為559件，預估今年可提升至614件，每年約有雙位數成長，與客戶的黏著度明顯增強。就業績而言，竣邦從3月起累計合併營收擺脫12個月的衰退，轉為正成長，迄9月份，累計合併營收達8.76億元，年增率擴大到16.62%，上半年EPS則以1.6元，較同期翻倍成長。展望後市，第四季旺季來臨，業績將明顯較第三季的2.57億元提升，全年合併營收可望突破12億元大關，邁向13億元，創年來新高紀錄，明年受惠接
EBC東森財經新聞·
「大谷1.4億紀念球」神秘買家竟然來自台灣
大谷翔平本季在MLB（美國職棒大聯盟）創下54轟57盜的神蹟，同時也成為MLB首位締造50-50（50全壘打、50盜壘）的球員，而第50轟的全壘打球，在前（23）日以439.2萬美元拍出（約新台幣1.41億元），也是歷史最高價，而今日拍賣公司也透露神秘買家的身分，竟然來自台灣！
民視·
星宇上市遇風雨！K董笑呵呵曝新公司優勢　打趣喊不做「這件事」
財經中心／顏一軒、邱雯馨報導星宇航空（2646）今（25）日正式以每股20元的價格掛牌上市，股價也因蜜月行情一度飆漲近四成，儘管早上天空不作美下著綿綿細雨，但董事長張國煒（K董）現身受訪時可是笑容滿面。他強調，今天是星宇非常重要的日子，更是重要的里程碑，畢竟他們是新的航空，在航點增設及飛機調動等安排上，都相當具有彈性，期許未來能成為國際型公司。
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時報資訊·
《國際產業》感恩AI！微軟CEO薪酬靠配股飆天價
【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】根據周四提交的文件，微軟執行長納德拉（Satya Nadella）2024會計年度（截至2024年6月30日）的薪酬暴增63%，達到7910萬美元，主要來自於微軟市值突破3兆美元大關這一年當中所獲得的股票獎勵。納德拉在2023財年的總薪酬為4,850萬美元。在2024財年，他從微軟拿到的股票獎勵約為7,100萬美元，與2023財年的3,900萬美元相比，幾近翻倍。在2024會計年度間，微軟股價上漲了約31.2%。由於投資生成式AI聊天機器人ChatGPT開發商OpenAI壓對了寶，微軟被視為在這場科技巨頭的AI競賽中取得領先。此外，根據這份文件，納德拉在2024財年領取的現金獎勵為520萬美元，遠少於他有資格獲得的1070萬美元，這是因為在這段期間微軟系統發生多起資安漏洞與駭客入侵事件，納德拉主動提出減少現金獎勵。至於其他科技巨頭，蘋果執行長庫克（Tim Cook）2023年的薪酬為6,320萬美元。AI晶片龍頭輝達執行長黃仁勳在2024財年的薪酬為3,420萬美元。
財訊快報·
AI驅動，台灣IC產業繼續夯，工研院估今年產值破5兆、明年6兆
【財訊快報／記者李純君報導】雖然大環境持續不理想，但AI驅動整體半導體產業持續向前邁進，尤其台灣是全球半導體產業先端製程的最大供應基地，而根據工研院預估數據顯示，2024年台灣IC產業產值將正式突破5兆元新台幣關卡，年成長更高達22.0%，高於全球市場平均水準，2026年產值更將一舉達到6兆元，續創新高。就工研院產科國際所所釋出的「2025年半導體產業趨勢與展望」中提到，隨著2024年全球半導體市場的蓬勃發展，產業內的技術創新與市場競爭日益激烈。根據WSTS預測，全球半導體產值預計將突破6,000億美元，年成長16.0%，反映市場強勁的表現。運算終端市場的需求持續成長，特別是高階運算晶片在智慧型手機、AI運算、車用電子與伺服器等領域的應用，不斷推動產業快速成長。而全球半導體產業的未來走向也受到各國政策的深遠影響。美國晶片法案、歐盟晶片法案，及台灣和日本等產業發展計劃，正在重塑全球半導體供應鏈的生態系。台灣作為全球半導體製造的核心重鎮，將在政策支持和技術創新下，繼續扮演關鍵角色，工研院預估，2024年預估台灣IC產業產值將達新臺幣5兆3,001億元，年成長率達22.0%。在AI和高效
中時財經即時·
達新第四季營運可望比去年同期好
時序進入第四季，風、雨衣進入外銷營運淡季，台灣風、雨衣大廠達新工業（1315）25日表示，雖北半球開始進入冬季，但今年第四季接單與營運表現，可望比去年同期好。尤其，公司目前雨衣、成衣主力市場，以歐美市場為主，為滿足歐洲市場需求，公司評估赴孟加拉設廠案，主因是孟加拉的雨衣、成衣等產品外銷歐盟，可享有免關稅優惠。

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