業外大補 豐謙Q1每股賺2.92元

台中上市櫃建商陸續公布第一季財報，其中，去年的「獲利王」豐謙（5523）建設，首季業外收益大進補，挹注每股大賺2.92元、激增逾七倍，獲利創下單季歷史新高。此外，大城（6171）地產EPS為0.81元、富宇（4907）地產0.11元。豐謙第一季目前仍穩坐台中建商的獲利王！

豐邑機構旗下的豐謙建設，去年稅後大賺逾9億元、EPS達5.91元，獲利創下歷史新高紀錄；進入今年第一季，豐謙歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元，EPS達2.92元，再創單季歷史新高。

豐謙表示，首季獲利大幅激增728％，主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄，雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交，資產控制已移轉，認列處分無形資產利益4.52億餘元；換句話說，豐謙首季獲利主要來自業外收益的貢獻。

豐謙持續看好台中房市發展，加碼在台中市區購地推案，今年3月共豪砸逾11.6億元、在台中市北屯區14期重劃區與東區，合計購入逾1,700坪的兩塊黃金角地。

據悉，豐謙今年規劃在台中市南屯區單元五重劃區與東區推出雙建案；其中，以約5.44億元購入的東區大興街、建德街的777坪黃金角地，地點靠近熱門的LalaPort購物商圈，最快第四季進場，兩建案總銷估達50億元。

法人表示，豐謙總銷約22億元的新竹「Vita」新建案，預計年底前完工，成為豐謙今年本業的主要營收來源。由於該案已銷售一空，預期自第四季起跨年到明年第一季認列營收的機率高，保守估計若能認列五成、約可挹注11億元營收，再加上業外收益大進補，今年獲利續創新高仍可期。

此外，大城地產第一季稅後淨利為0.7億元，EPS0.81元，較去年同期的2.88元、年減逾六成。大城去年EPS高達4.82元、創下歷史新高，每股大方配發3.04元的股利，包含1.5元股息及1.54元的股票股利，股利配發居台中上市櫃建商之冠。

長期深耕台中市北屯區首購宅市場的大城地產，今年規劃在北屯區推出雙建案；此外，大城看好北屯14期重劃區已成為台中新富人區，近年來吸引各地建商搶進購地推案，去年底也已購入「仁平段」土地伺機推案。

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