桃園推「老屋換社宅」 65歲以上長者可換居電梯大樓

自由時報地產天下

2023年6月12日上午9:00

【文/記者朱語蕎】

▲桃園市政府自今年6月1日起，開辦「高齡友善換居社會住宅專案」。（桃園市政府提供）

桃園市政府為協助高齡者改善住家環境，自今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，若有長者原本住在缺乏無障礙設施及電梯房屋，可換居至桃園社會住宅，同時將持有的房屋出租。

桃園市政府住宅發展處表示，本專案申請承租社會住宅資格，為申請人滿65歲、於桃園市僅持有1戶自有住宅，申請人及家庭成員需於桃園市、雙北、基隆及新竹縣市均無持有其他自有住宅，平均每人每月收入應不超過本市最低生活費標準之3點5倍(今年為5萬5,920元)；不動產總價值則應低於本市中低收入戶家庭財產之財產一定金額(今年為580萬元整)。

住宅發展處表示，桃園社宅現改採6級租金，視收入決定房租，租金最低僅市價3折，而長者原有的老宅則可出租活用，若屋況好或地段佳，扣除社宅租金，可能還有盈餘當收益。

而桃園社宅也自今年6月1日起，凡續約符合弱勢身份、65歲以上長者或新住民等資格的政策戶，且承租期間無違規紀錄或無積欠租金，租期可由現行制度的6年延長為12年。

申請人原房屋經桃園市政府住宅發展處審核通過後，與包租代管業者簽訂包租約，再向桃園市社會住宅服務中心申請承租社會住宅，即可優先選擇桃園市各社會住宅空屋簽訂社宅租約，或者由業者協助換居至適合的包租代管房屋。

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台股開黑》美大選、巴菲特增持現金、股市添變數、指數走跌、F4熄火
[Newtalk新聞] 台股今天(5日)開低、跌逾61點，最低來到22849點，櫃買指數、電子與金融類股全開黑。但約9點5分，櫃買指數由黑翻紅。四大電子權值股，開盤約9點5分前，全熄火，台積電跌10元、來到1030元。鴻海跌1.5元、來到212.5元。聯發科平盤、維持1295元，隨後走跌5元、來到1290元。廣達跌3元、來到310.5元。鴻海今天下午將公布10月營收，後續股價表現將成為市場關注焦點，鴻家軍中最強的鴻準也可持續觀察。科技股領跌美股快速掃描美股昨天(4日)表現，美國大選前夕觀望氣氛濃厚，四大指數均下跌，雖整體幅度不大，然台積股期下跌，台指夜盤下跌188點。四大指數同步回跌，美國總統大選前資金退場觀望。市場擔憂選後政局，搭配巴菲特提高現金水位消息，科技股領跌美股，市場靜待大選結果出爐。選前觀望押寶買盤分析師林漢偉表示，今天台股因不確定因素，市場靜待週三美國大選結果，且指數反彈逼近月線反壓，預計量縮整理居多。盤面留意中小型股能否逆勢轉強，顯示主力心態。靜待美大選台股添變數分析師謝明哲表示，美國總統大選結果就將出爐，預期市場仍偏觀望，以台積股期來看，約貢獻夜盤逾
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運價易漲難跌? 美大選掀關稅戰長榮.萬海:難以預測
財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導中華民國輪船公會，4號舉行會員大會，對於市場議論，美國大選恐怕掀起關稅戰，連帶推升海運價格，貨櫃三雄的長榮、陽明海運表示，不敢預測明年貨櫃船運市場，但包含萬海，都直指，紅海危機目前看不到盡頭，短期市場供給還是吃緊，不過第四季相對樂觀，進入亞洲線近洋旺季。大批船員，在港口罷工抗議，美東碼頭勞資11月重啟談判，新約延至明年簽署，全球海運物流供應鏈，難免受到衝擊，但國內船商大佬，老神在在。裕民董事長徐旭東：「價格好像還蠻穩定的，因為大家都不敢漲太多，所以應該很不錯。」美東碼頭勞資11月重啟談判，新約延至明年簽署，全球供應鏈恐受衝擊。（圖／民視新聞）到底是不敢漲，還是暴風雨前的寧靜，因為美國大選在即，傳出一旦川普當選，將大幅提高進口關稅，運價勢必一路飆升，甚至有貨代業者早已接獲通知，自5號開始，美西線喊漲約300美元、美東線漲約600美元，北美市場船舶供需吃緊，運價似乎易漲難跌。萬海總經理謝福隆：「現在成本比較高，去年成本比較低，所以現在運費一定會比去年高，不然的話否則的話會更慘，很多船公司的CEO都說，紅海那邊沒有辦法過對啊，所以大家還持續要繞好望角，最主要是經濟環境如果很薄弱，經濟很薄弱，那當然整個貨量就會增加，關稅就會影響到貨量。」紅海危機短期難解。（圖／民視新聞）長榮海運總經理吳光輝：「目前的貨量來講，會比期望的好一點點，但就承載率來講，也沒到全滿的情況，也沒有說爆艙的狀況，那就各船公司的部分認為，現在成本也是偏高，然後也不希望把運價壓得太低，那紅海危機的部分，我想主要的歐洲船公司，他們的看法，也不會這麼早結束了，我想地緣政治的問題，是一個地緣政治心態的問題。」不論是長榮或陽明，都不敢斷言明年貨櫃船運市場，但確定短期看不到紅海危機解除跡象，倒是美國大選後，民生必需品需求陸續出籠，對第四季，抱樂觀態度，萬海更大量造船，準備迎接亞洲線近洋旺季。原文出處：運價易漲難跌？美大選掀關稅戰　貨櫃三雄異口同聲：難以預測更多民視新聞報導裕民節能新船裕發輪入列　再簽4艘新船合約"毛孩嗷運會"傳遞嗷運聖火搜救犬Roger任掌旗官中國籍貨輪棄船17人待援　海巡署不畏惡劣海象人道救援
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韓國傳考慮一旦川普當選，將購買更多美國能源
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台新藥APP13007中國三期臨床結果達標，治術後發炎及止痛再獲成功驗證
【財訊快報／記者何美如報導】台新藥(6838)宣佈，由大中華區授權夥伴遠大醫藥(0512.HK)於中國大陸進行的眼科新藥APP13007治療白內障手術患者的三期臨床試驗（試驗代號 CPN-303），已順利完成並且結果達標，後續將送件申請中國新藥查驗登記。台新藥可望分階段取得里程碑金，未來上市也將有銷售分潤進帳。 APP13007是以超強類固醇丙酸氯倍他索為主成份，以台新藥專有的APNT奈米微粒製劑平台開發之新劑型新藥，先前已獲得美國FDA批准用於治療眼科手術後發炎及疼痛並於今年9月在美國上市。CPN-303試驗是一項於中國大陸進行之多中心、雙盲、安慰劑對照的三期臨床試驗，共有255例接受白內障手術的患者參加，以2:1的比例隨機分配至研究藥物組和安慰劑組，以評估APP13007（遠大代號 GPN00833）用於治療中國人群白內障手術後炎症和疼痛的有效性和安全性。與2022年在美國完成的三期試驗CPN-301及CPN-302類似，用藥組每天給予兩次APP13007點眼，共14天。主要療效指標為評估手術後眼部發炎完全消失及疼痛完全緩解並持續至療程結束的受試者比例，消除發炎的指標為從術後第8天
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雙11股民笑呵呵！「這檔」6日噴破25%成注意股　網讚刺激：普通人抱不住
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導證交所昨（4）日公布8檔注意股。迎雙11購物節商機，宅配通（2642）近日股價一飛衝天，6日漲幅噴破25%，被放入注意股之列，...
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《資服股》邁達特Q3每股盈餘0.22元董座曾文興兼任總經理
【時報記者莊丙農台北報導】邁達特(6112)董事會通過第三季財報，單季營收42.95億元，季減3％，年減21％；毛利率15.34％，營業利益0.51億元，較上季轉盈，年減77％；歸屬於母公司業主淨利0.41億元，亦較上季轉盈，年減69％，每股盈餘0.22元。總經理上周請辭，董事會通過新任總經理人事任命案，總經理一職由董事長曾文興兼任。累計前三季營收134.66億元，年減11％，營業損失0.35億元，歸屬母公司業主淨利2.33億元，年減55％，每股盈餘1.24元。公司表示，第三季台灣代理事業呈現微幅衰退，海外投資事業仍處於優化中；此外，邁達特近年積極投入大量資源開展雲服務及資安穩定成長，前三季整體營收表現，雲服務營收年增30％，資安年增37％，顯示市場需求暢旺不墜，將審慎樂觀看待後市。隨著AI持續推升企業用雲需求，三大公有雲資料中心均積極在台落地，其中，AWS台灣資料中心將在明年初正式啟用，顯示雲端市場暢旺不墜。作為三大公有雲在台灣的堅實夥伴，邁達特攜手三大公有雲積極擴張雲服務量能，邁達特旗下AWS團隊於今年10月取得AWS遷移認證資格（Migration Competency），顯
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焦點股：生泰前三季獲利創新高，EPS 6.77元，未來營運展望樂觀
【財訊快報／徐玉君】生達(1720)集團旗下原料藥廠生泰(1777)，重建新廠陸續通過查廠恢復生產後，在新增產能助攻下，今年前三季營運獲利大躍進，加上重建完成產能逐漸提升及銷售成長，使得營業利益增加，今年前三季稅後淨利3.02億元，EPS 6.77元，不僅創下歷年同期累計新高，更創下年度獲利新高。公司除了主力產品包括強心劑用原料藥出貨持續成長，以及肌肉鬆弛劑等產品出貨加溫外，動物用原料藥銷售也漸增溫態勢；法人持續看好今年全年營運，EPS上看9元以上，穩坐原料藥族群獲利王寶座。由於火災後新擴建的產能已幾近滿載，昨(4)日董事會通過擬斥資1.28億元買下工廠旁邊1130坪地，建置新廠區擴充產能，可持續關注。股價今日站上短期均線，若能守穩五日線不破並站穩月線，則有機會挑戰壓力99.2元。
財訊快報·
紐西蘭央行報告預測，紐西蘭Q3經濟恐進一步萎縮
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，紐西蘭央行方面表示，紐西蘭目前正在經歷明顯的經濟下滑，而且可能會變得更糟。紐西蘭央行週二在威靈頓發布的半年度《金融穩定報告》中表示，家庭減少了可自由支配支出，企業暫停了投資計畫。雖然隨著通膨和利率下降企業信心正在復甦，但經濟進一步顯著走弱的風險仍然存在。紐西蘭經濟在第二季萎縮，估計在截至9月的三個月中進一步萎縮，使其重新陷入衰退。即將發布的數據預計將顯示失業率升至5%的四年高點。紐西蘭央行從8月開始降息，並在上個月加快了步伐，將官方現金利率下調50個基點至4.75%。大多數經濟專家預計11月27日今年最後一次利率決定將再次降息50個基點。紐西蘭央行表示，失業率上升給受影響家庭帶來財務困難。銀行預計不良貸款比例將上升，儘管仍遠低於之前的經濟衰退時期。同時，紐西蘭央行表示，銀行業財務狀況堅實，可以管理貸款違約，並且繼續獲利。紐西蘭央行這份半年度報告指稱，金融體系處於有利位置，可以繼續向經濟提供信貸，即使經濟下滑變得更糟。
民視影音·
美國新任總統大禮? 傳台積電美廠12月將舉行完工典禮
財經中心／葉為襄、沈建宏　台北-美國報導美國總統大選在即，有媒體爆出，台積電亞利桑那州第一座12吋晶圓廠，下個月就要舉行完工典禮，4奈米先進製程也將正式量產，算不算給美國新任總統一份大禮？半導體產業顧問陳子昂就分析，不論是川普選上，或是賀錦麗當選，基本上不會影響美廠補助，因為誰都不樂見廠商成本變高，就怕台積電不繼續到美國拓廠。大朋友小朋友穿著防塵衣，近期台積電美國亞利桑那州廠，才剛辦完員工家庭日，將近4000名工程師帶家人共襄盛舉，台積電赴美設廠，進度備受全球矚目，尤其美國總統大選即將來臨，有媒體爆出總統選完，12月台積電即將舉行晶圓廠完工典禮。美國共和黨總統候選人川普曾說，台灣他們偷走我們的晶片生意。半導體產業顧問陳子昂表示不論川普講什麼話，我認為是選舉語言，他（客戶）覺得在美國下單，的晶片價格，比在台灣下單的價格，要高個一兩倍，在這種情形下，台積電一看他的重要客戶，都紛紛在台灣下單，他就不見得會在美國擴廠。美國新任總統大禮? 傳台積電美廠12月將舉行完工典禮。（圖／翻攝台積電領英）共和黨候選人川普和執政黨候選人賀錦麗，對台灣和晶片龍頭台積電態度大不同，川普發豪語，說當選，要對台灣晶片業課徵關稅，但又提出降低製造業稅率15%，給台積電設廠誘因，半導體產業顧問這樣分析。半導體產業顧問陳子昂說我認為任何一個候選人選上以後，其實為了他的聲量，他們應該都會盡量爭取，（出席）那個開工典禮。賀錦麗在一年前，也曾和去年APEC領袖張忠謀會面，專家斷言誰當選，對亞利桑納州廠補助金額影響不大台積電海外第一座先進製程12吋晶圓廠，傳出下個月4奈米就要正式量產，，美國大選結束，即將舉行完工啟用典禮，到時候新任美國總統還沒就職，美國商務部長雷蒙多、台積電創辦人張忠謀、董事長魏哲家和蘋果執行長庫克、重要客戶輝達執行長黃仁勳都有望出席。美國新任總統大禮? 傳台積電美廠12月將舉行完工典禮。（圖／民視新聞）台積海外第一座晶圓廠就要啟用，但台積電保守回應，說以10月法說會資訊為準，總裁魏哲家當時對外說，2025年初才會量產，無論量產時間點是何時，這座晶圓廠的啟用都被視為是重要里程碑，也是美中科技戰中，半導體本地製造的指標投資案，意義非凡。原文出處：美國新任總統大禮？　傳台積電美廠12月將舉行完工典禮更多民視新聞報導美選將登場！投資人轉趨保守　道瓊開盤下跌逾150點CoWoS兵家必爭主場在台灣　台積電、日月光固優勢台股本週關注美國總統大選　法人：短線波動加劇

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