[新屋開箱文] 台北市中山區酒店式公寓精緻裝潢兩房直擊

台北市中山區林森北路一直是整個北市頗為熱鬧的重點區域，與西門町、東區、信義區 ... 等商業鬧區不同的是，林森北路商圈更是匯集了許多國際商務人士在此應酬，因此當林森北路商圈一到晚上時刻，熱鬧的程度是白天經過時所無法想像的。此次，Orz 將首次來到林森北路上拍攝由遠雄建設所規劃的酒店式公寓首府二房物件，該物件總坪數約 27.2 坪，價格方面地下停車位一組要價 230 萬元，而房價則是 85 萬 / 坪，購屋門檻高。

大樓外觀與公設

▲ 從交誼廳再往內走可看到另一組主題區，旁邊窗戶外則是游泳池。

根據遠雄官網資料，首府規劃了好幾樣公設，但礙於一些公設目前尚未完全點交，因此此次 Orz 就針對 1F 大廳的部分進行拍攝，而 B1 的公設畫面此次便未多做拍攝，請有興趣的買方直接前往觀看囉！

▲ 在樓層梯間方面，此次 Orz 所拍攝的物件為 2 房小坪數物件，因此在梯間方面可以看到不少的戶別，此外，在梯間的設計方面，依舊保有遠雄建設慣有的精緻奢華設計路線，走廊上難免會看到幾幅畫懸掛於壁上。

▲ 上圖是遠雄首府地下停車場實際畫面，全棟採用平面式車位，車位一組要價 230 萬元。

客廳與衛浴

▲ 上圖是該拍攝物件室內客廳畫面，室內已經過精緻的裝潢設計，走尊貴路線。不過，該物件畢竟是屬於小坪數物件，整個室內活動空間運用得當，在客廳內已可望見廚房與另一間小臥室等規劃了，適合單身貴族或新婚小家庭居住。

▲ 浴缸與淋浴室畫面實拍。

▲ 另外，室內馬桶採用高規格的免治馬桶，而牆壁上亦可看到室內空調操作設備。

臥室與書房

關於臥室方面，該物件雖稱可規劃 2 間臥室，但如果以使用實用性來看，應屬 1+1 房，不過，該拍攝物件屋主將其中一間臥室改為書房，因此本段落 Orz 便將臥室與書房歸類在一起，以下是室內實拍畫面，請參考：

廚房與廚具

接下來是廚房等畫面，以整個廚房來說，Orz 覺得廚具設備頗為豐富，不可不看！

▲ 該拍攝物件廚房位於住戶大門旁，除了採用 ㄇ 字型廚房規劃之外，廚具的提供亦是非常豐富。

▲ 上圖是一般廚房常見的廚具，分別是排油煙機、電子爐與碗盤烘乾機。

▲ 此外，在清洗台上亦可看到活水生技設備，而清洗台旁則是一台多功能電冰箱。

其他配備

▲ 遠雄首府住戶大門內裝與外裝門板樣貌實拍。

▲ 住戶門外的門禁操作設備與地址門牌裝飾標示。

周邊生活機能與結論

遠雄首府位於飯店林立的林森北路上，正對華國飯店，鄰近中山高圓山交流道、建國與新生高架橋，車程 10 分鐘可抵達松山機場，而捷運方面，步行約 5 分鐘可達蘆洲線中山國小站，交通網絡發達便利。

▲ 如欲享有更齊全的生活消費機能必須至附近的農安街，從首府步行至農安街約 10 分鐘不到的時間，還算方便。

遠雄首府算是 Orz 第一個拍攝的酒店式公寓住宅，以整個規劃格局來看，其精緻的程度非一般物件所能比擬。當然，這也是因為該物件以金字塔頂端商務人士為主要銷售對象的關係，所以必須打造得更加富麗堂皇才行，尤其是多樣化的 1F 與 B1 公設，豐富的程度更是其他建案所無法匹敵的。不過，如果單以拍攝物件室內規劃來看，雖說室內的裝潢與設備絕對高於一等，但在坪數方面，對 Orz 來說，還是略顯得太小，真的比較不適合一般換屋需求家庭入住，另一方面，單坪即將破百的開價也顯示出其高購屋門檻，一般受薪民眾購屋成本負擔較大。當然，以上是 Orz 賞屋後的小小心得，也僅提供給各位讀者做個參考。

-- 上述價位為拍攝當日開價，但礙於價格波動因素，未來成交行情可能會有所調整，此開價僅供參考 --

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