新北基地不到百坪危老案占37％ 最小僅14坪
新北市三重區近期再傳建案鄰損事件，小坪數基地改建難題再受關注，據統計，至去年11月中旬為止，新北市共核准587件危老舊重建案，其中有220件為基地坪數小於100坪的「鳥籠危老案」，占比達37％，最小基地面積更僅14坪。
據新北市府資料統計顯示，新北危老重建案基地不到50坪有84件，甚至有5件不足20坪，多數都在新北市第一環發展成熟的老舊商圈，其中，基地不到百坪的危老案以三重區42件最多、新店區36件居次，永和、中和及板橋均逾20件，樹林也有15件。
其中基地最小的個案為樹林區大同段案，該案在2020年6月核准，基地坪數僅14餘坪，大家房屋企研室主任賴志昶表示，此宗危老案位處樹林車站商圈，緊鄰樹林中學與大同科技園區，頗具房市前景，區域新案價位已約每坪4~5字頭，惟該案地處巷弄，興建難度偏高，又僅為第一種住宅區，容積率較低，可能因此影響周邊地主整合意願，讓該案僅約14餘坪即成案。
此外，去年也有三重菜寮段、板橋中山段二件基地不到20坪的危老申請案核准。住商不動產三重重新加盟店店東張哲銘表示，近年來受惠於台北市房價外溢，與北市僅一橋之隔的三重重新路一帶，新案行情漲幅大，菜寮商圈巷弄內或是小型建商品牌，新案價位約落在每坪7～8字頭，若主幹道門牌或是上市櫃建商，則上看至8～9字頭，整體由於改建新案價位頗具支撐力道，吸引大小建商進駐三重舊市區尋求整合機會。
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