打房力道加大 47%人認為該賣房了

6月央行、財政部陸續祭出特定區域第二戶貸款成數降至6成、新青安放款加嚴等措施,推升民眾賣屋意願。國泰金控22日公布7月調查,買房意願從6月的-38.4下降至-41.1,即民眾期待房價會因政府政策下跌,可以再等;賣房意願指數則從6.7上揚至11.7,創10年新高。

賣房指數上波高點是2014年1月的12.6,當時有48%的受訪者認為已是賣房最佳時機,今年7月賣房指數11.7,有46.9%估目前為最佳賣房時機,與近期政府加大打房力道等應有關,今年以來賣房指數已連續六個月上升。

7月有逾6成受訪者認為現在不是買房時機,只有2成認為是,但比重從上月的22.7%下降至22%;同時間46.9%的受訪者認為現在是賣房時機,認為不是賣房時機者亦從上月37.2%降至35.2%。可見打房措施已讓民眾認為現在可能是這波房價高點,應趕快出脫手中房屋,實現較大獲利。

景氣展望方面,民眾顯示持續樂觀、消費意願同步提高。國發會最新公布的5月景氣對策信號維持黃紅燈,領先指標與同時指標皆上揚;7月調查顯示,景氣現況樂觀指數已從上月的16走高至21.1、展望樂觀指數同步增加至12,民眾對未來景氣的樂觀預期為2024年3月以來新高。

大額消費意願指數從14.5增至14.8,耐久財消費意願指數則從上月的-5.4微幅下降至-5.7,其中大額消費意願為2024年3月以來高點。

對今年經濟成長率展望,60%民眾預期今年經濟成長率在3%以上,88%預期通膨仍高於2%:主計總處6月預估今年經濟成長率3.94%,通膨率2.07%,7月調查結果顯示,民眾對今年經濟成長率平均預期值落在3.11%,比6月2.8%還高。

民眾對今年平均通膨預期值落在2.59%,也較6月2.32%高,有88%認為會高於2%。

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