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房貸支持方案補助3萬元 18歲以上可申請租金補貼
本文來自合作媒體中央社，商益獲授權轉載。
行政院上午舉行院會，由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」。行政院發言人陳宗彥在會後記者會轉述，行政院長陳建仁說，總統蔡英文相當關心民眾居住問題，已透過多元政策，包含立法院三讀通過平均地權條例、8 年 20 萬戶社會住宅政策，300億租金補貼方案等。
陳建仁表示，這次為因應 3 年多來疫情、升息壓力，對中產家庭帶來衝擊，政府將以疫後特別條例規劃房貸補貼方案，針對一定家戶所得以下，且僅持有一戶自用住宅，核貸一定金額以下者，提供每戶一次性新台幣 3 萬元的支持，預估可減輕 55 萬戶房貸族的負擔。
內政部長林右昌說，每年 300 億元租金補貼，從去年起由中央受理、撥款，核定戶數從 6 萬戶逐年增加到 27.7 萬戶，其中弱勢家庭約占 4 成，初入社會青年及新婚家庭約占 3 成左右，要讓租屋民眾有實質支持。
林右昌說，今年提出幾項精進方案，政策將改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限；舊戶免重新申請；租賃契約免附房東身分證號；房屋範圍無資料者可切結；合格家戶回溯到申請日開始補貼以及 18 歲以上學生租屋族都可申請。
另外，林右昌表示，有房子的人不代表是有錢人，為減輕中低薪房貸族壓力，目前特別條例在立法院審議中，為了回應民眾需求，同步進行規劃，會在立法院通過後再實際推動。政策重點是減輕中低薪房貸族居住負擔，不是鼓勵未來要買房子的人，也不適用於購買高房價民眾，不會補助到出租房子的房東。
林右昌說，初步規劃資格條件為民國 110 年家戶所得合計 120 萬元以內，僅有一間房子且屬自用住宅者，台北市原始核貸金額 850 萬（約總價 1,200 萬）、其他縣市原始核貸金額 700 萬（總價 1,000 萬）以下，提供 3 萬元定額支持。
林右昌表示，法案通過後，預期全國有 55 萬貸款戶可受惠，其中台北市約 4 萬戶、其他縣市約 51 萬戶。定額支持 3 萬元主要是依據全國平均房貸餘額 950 萬元，最近幾年因為升息累計達 0.625% 所增加的利息支出來估算而得。
林右昌受訪時也說，這項政策不會補助到房東，因為有家戶所得限制，也有房屋總價限制，還要是自用住宅，會排除出租房子的房東，也不會鼓勵未來要買房的人；至於工業宅、商業宅等，就不是合法住宅，不適用這次的方案；家戶所得定為 120 萬元以下，基本上是取平衡。
另外，林右昌指出，社會住宅供給會持續推動、擴大，已直接興建社宅 7 萬 1,377 戶，包租代管已興辦 5 萬 8,853 戶，未來兩年預計每年增加 2 萬戶直接興建社宅、增加 3 萬戶包租代管社宅，112 年底合計 17.5 萬戶、113 年底前可達 20 萬戶社宅。
林右昌說，居住正義相關政策，內政部正擬訂其他配套，會一步一步提出，青年購屋儲蓄支持機制也正進一步研議中，會再向行政院專案報告。
責任編輯：陳涵書
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