房貸利率續升 聯邦銀行曝加碼原則

工商時報 呂欣芷

聯邦銀（2838）7日舉行線上法說會，針對法人關切房貸業務情形，聯邦銀說明，截至9月底，該行不動產放款比率為26.74％，於《銀行法》第72條之2規定範圍內。

聯邦銀主管指出，由於受央行要求自主總量管制，購屋貸款部分有些限制，未來利率水準會做適度調整，原則上以該行目前平均房貸利率約2.5％來加碼，可能調升至2.7％至2.9％左右，視授信戶的狀況、擔保品好壞及貸放成數高低來決定加碼幅度，依個案情形適度加減碼。

聯邦銀表示，今年度從第二季開始，整體房貸進件量較大，需要一些作業時間處理，加上央行公布管控措施，有需要明確查證步驟，審核時間會稍微長一些，不過該行目前的核貸流程，只要經過徵審通過、完成對保，原則上都能夠在消費者需要動撥時程來安排動撥。

聯邦銀指出，在央行管控下，觀察房貸進件狀況較之前有較平緩一些，房屋買賣交易情形不像之前熱絡，未來還會持續觀察不動產交易、市場資金供應狀況等，該行房貸主要以自住客為主，貸放成數仍在合理範圍內，信用風險狀況也在控制範圍內。

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