房市轉冷 興富發宣布暫時不購地 「 未來降價是必然」

自由時報地產天下

【文/記者朱語蕎】

▲興富發今年包括有「站前新鋭」等4大案完工入帳，總銷合計295億元，明年預估將有920億元新案量體完工。（資料照）

興富發21日舉辦法說會，前3季營收共247.38億元，稅後純益30.53億元，年增達24％，每股稅後純益（EPS）1.52元。今年將有4大案完工入帳，包括「站前新鋭」、「文心愛鋭」」、「興富發博愛」、「愛情河左岸」，總銷合計295億元

展望明年，興富發將有920億新案量體完工，目前已銷售623億元，約67%。興富發副總經理廖昭雄表示，由於部分工程延遲，原預計今年5案完工變成4案，但明年將進入完工豐收期，完工量將達約920億元。

廖昭雄表示，明年交屋完工建案，已有相當比例完成對保，興富發是金融銀行的大客戶，都有提早因應，不會有太大問題。

廖昭雄指出，公司今年上半年積極購地，目前土地庫存量已達千億元，短期沒有推案壓力，加上目前政策影響導致市況不明朗，以及土地價格居高不下，貸款只能取得4+1成，資金成本過大，不符合效益，未來公司策略偏向保守以待，將暫停購置素地，僅考慮都更或危老案。

不過對於未來房市，廖昭雄認為購屋動能仍然很強，加上整體產業發展和經濟穩健，房地產相對抗跌保值，不過他也認為市場價格一定會有調整，「關鍵在於產品定位，不好的產品，降價還是難賣。」

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