交屋潮強碰打炒房 營建F4法說 聚焦如何穩成長

營建股年底法說會旺季來臨。雖因央行重手打炒房、房貸排隊潮未解，導致營建資產類股受影響，

但受惠新年度的完工交屋潮表現突出的「營建F4」，包括興富發、華固、遠雄建2025年均迎來交屋潮，業績看升，長虹因部分個案遞延至2025年完工交屋，業績能見度同樣看俏，穩居成長軌道。

惟因此，主要營建業者因應打炒房政策的具體作為，成為本次法說會上法人關切的核心問題。

興富發今年計有四案、總銷約295億元完工交屋，僅少數新案遞延至2025年完工交屋，累計前十月營收突破310億元，雖比去年同期減少25％，展望明年，遞延效應加上該年度預計完工新案，合計完工量目標大爆發，估計達919億元，目前銷售金額達623億元。

而興富發還有轉投資潤隆持股可供認列，只要交屋進度順利，全年營收可望挑戰高峰。

華固今年為新案完工的空窗期，僅78億元，影響全年營收和獲利可能下滑，但2025年將迎來一波交屋潮，包括「華固中央置地」等四大案，全年完工量達283億元，後年也有102億元完工交屋，2027年更挑戰457億元的史上最大完工量。

遠雄建今年完工交屋量目標209億元，明年完工交屋量明顯放大，全台共計368億元新案完工，2026年也有近300億元新案、約296億元完工，明年業績成長力道頗受矚目。

長虹今年完工交屋量已超過百億，原預計2024年完工的「松德長虹」等兩案，將落到明年交屋，使得2025年完工案量有機會達到90億元，業績維持在高水準。

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