在中央銀行祭出第七波信用管制措施後，無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬，近期市場普遍心存觀望，房地產業界建議政府不要再祭出第八波信用管制，以免錯殺更多換屋族群。
鄉林不動產研究室指出，第四季進入傳統交屋旺季，據台中市地政局統計，台中市前十月的建物買賣移轉棟數總計45,654棟，年增21.9％；其中北屯、南屯、西屯三大屯區合計占近4成，以首購族與置產族為購買主力，三大屯區周邊蛋白區在外溢效應下、房市跟著受益，從近一年建物買賣移轉棟數的年增率來看，成長率最高前五名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析，年底進入交屋潮，但光看建物買賣轉移數字很容易失真，只有實登數據揭露，才能看出政策實施前後的真正差異，而打炒房成效最快在明年元月揭曉。
賴正鎰強調，央行祭出第七波打炒房措施後，10月預售屋來客數和交易量確實出現觀望，成交速度變慢，深怕房貸申請不易，因此房市暫時受壓抑，但台中重大建設利多不斷，且不少傳產業主口袋深、購屋都是零貸款，因此交易量雖萎縮但價格持穩。
為促房市降溫、房價軟著陸，中央銀行9月祭出第七波信用管制措施，央行總裁楊金龍日前表示，已成功扭轉民眾預期漲價心理。國泰金控今（20）日公布11月國民經濟信心調查，雖有近4成民眾會因信用管制而降低買房意願，認為房價將下跌的比例也微增約7個百分點，但仍有近6成的民眾，預期未來半年房價漲逾3%。
在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。
【時報-台北電】央行在9月下旬推出第七波房市信用管制措施，調整購屋貸款的寬限期與最高成數。但根據國泰金控今天（20日）最新公布的11月「國民經濟信心調查」，有近6成民眾認為未來半年房價會漲逾3％，僅有1成民眾認為房價跌幅超過3％。 國泰金最新公布的11月「國民經濟信心調查」，這次特別針對房市，調查民眾對於未來6個月居住地住宅的價格變化的預期。結果顯示，有58.4％民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3％，而有12％民眾預期房價跌幅超過3％，其中10.7％民眾預期房價跌幅介於3％～10％。不過，相較於今年4月時的調查，受到央行加重打炒房的影響，民眾對於房價下跌的預期有較半年前提升。 針對信用管制政策，對民眾買房意願的影響，調查結果也顯示，37.5％的民眾因央行的第七波信用管制，而降低買房意願，目前居住處所為自有的群體中，41.2％的民眾會因信用管制而降低買房意願，高於全體平均；而住處為承租的群體中，則有30.5％民眾會因此而降低買房意願，低於全體平均。換言之，近4成民眾因央行打炒房而降低買房意願，其中住處為自有的民眾，受影響程度較承租的民眾大。（新聞來源：工商即時 戴瑞瑤）
華南銀行認為，對於不動產市場的展望，隨著利率上升、央行的限貸令、以及央行的第7波信用管制措施，交易量有萎縮。不過原物料價格持續上升、資金動能仍然存在，加上台北素地較小，預期交易量縮小之際，都會區外的價格跌幅會比較大。
【時報-台北電】中央銀行在9月推出第七波房市信用管制措施，房市交易量急縮，掀起一波「金龍海嘯」，但根據國泰金控20日新公布的11月「國民經濟信心調查」，近6成民眾仍認為未來半年房價會漲逾3％，僅12％認為房價跌幅會超過3％，但有近4成因央行加重打炒房降低買房意願。 國泰這次調查特別針對房市詢問民眾，對未來六個月住宅價格變化預期，結果顯示58.4％預期未來半年房價漲幅會超過3％，12％預期房價會跌超過3％，10.7％預期跌3％～10％。 央行打炒房也影響著民眾買房意願，37.5％因央行第七波信用管制降低買房意願，49.1％認為無影響，13.4％認為買房意願會上升。 區分各族群來看，目前居住房屋為自有的自住族中，41.2％會因央行的打炒房措施而降低買房意願；租屋族僅30.5％會因此而降低買房意願，且有17.5％認為買房意願會增加。 由於租屋族通常是無房者，央行第七波打炒房針對有房者無寬限期，對已有自住的屋主影響大，對無房的租屋族影響不大，因此明顯出現自住客買房意願低、租屋族買房需求仍強的態勢。 調查並顯示，央行出重手打炒房影響買房意願，11月調查有70.4％受訪民眾認為現在不是買房好時機，
[NOWnews今日新聞]近期隨著央行第七波信用管制措施實施後，突如其來的「金龍」風暴，讓不少原有購屋意願的買家暫緩腳步，整體市場氛圍進入觀望期。然而，桃園蘆竹區房市卻靠這一族群逆勢上揚，9月實價登錄...
央行祭出第7波信用管制措施，加上申請房貸排隊潮還在消化，使得房市買氣陷入萎縮。有不動產資訊研究中心調查發現，10月北台灣預售屋平均每週來客組數，從上半年的30到40組減少到16.8組，平均成交組數也降到每週1組。另外，財政部公布新青安房貸統計，10月受理戶數只有4599戶，創下新青安上路以來的次低水準。
日 期：2024年11月18日公司名稱：富旺(6219)主 旨：富旺簽訂購買台中市北屯區同榮段不動產合約發言人：陳永和說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市北屯區同榮段土地及建物。2.事實發生日:113/11/18~113/11/183.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:(1)土地面積：3,125平方公尺，折合945.31坪。(2)土地每單位價格：約每坪新台幣(以下同)1,310,000元。(3)交易總金額：新台幣1,238,356,000元。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：1.千協實業股份有限公司；2.自然人。與公司之關係：無。5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適
台中市地政局今天（21日）辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業，一口氣釋出258筆標的，總底價約369億元。最後標脫75筆，標脫率約29.1%，整體溢價率6%，市府進帳95.3億元。房仲
台中市南區台中路上，19日傍晚有民眾在馬路施放煙火，當下正值下班課期間，不只學生多車流量也大，不少汽機車經過擔心被波及還得繞開。原來當天碰上地宮廟進香回鑾，廟方放鞭炮慶祝，但廟方強調煙火不是他們放的，...
財經中心／楊思敏、曾宸洛 台北報導央行九月祭出第七波信用管制，出重手打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不只有四成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。房仲業績跟著慘，只能多打電話跟客戶推銷，希望能有多點業績進帳。
被稱為「淡水最美書屋」的益品書屋，二年前將推廣閱讀的力量延伸到文史豐富的淡水，在歲末之際與歌德國際花藝家協會攜手，發起捐文具送暖給需要的學童，讓孩子不因文具影響學習。
（中央社記者吳柏緯上海2024年11月21日電）中國自9月下旬發布一系列振興房地產市場的政策，然而對於面臨風險的企業而言，債務壓力並未隨著政策而有減輕，無論是境內債規模或是重組方案，挑戰只多沒少。據第一財經，中國的房地產市場雖然在政策支持下看似有所回暖，但面臨債務風險的開發商仍不能真正鬆口氣。報導指出，開發商債務違約，是這一輪房地產政策調整時不可忽視的問題。近幾年來，業內共有60多家上市企業發生債務違約。不僅信用層面受到影響、融資銷售等也都出現斷崖式下跌，有的甚至因財報難產、股價低迷，黯然退市。債務重組是這些企業「自救」的第一步。今年以來已有多家企業的境外債重組有所進展，然而實施重組計畫的難度不低。中國房地產研究機構中指研究院企業研究總監劉水表示，開發商的債務重組困難，一方面受限於市場不振，銷售收入減少、現金流吃緊，難以滿足落實債務重組計畫，處置資產也受到一定限制。此外，全球經濟環境的不確定性，特別是利率變動和匯率波動，也為債務重組帶來挑戰。除了境外債重組困難重重，境內債的問題同樣面臨不小壓力。報導引述一名證券機構研究人員表示，過去數年，很多面臨債務壓力的開發商致力解決境外債務的重組問
今年南韓申請破產的企業創下歷史新高，據南韓法院統計，截至10月底，企業破產宣告件數達1380件，較去年同期激增27.7%，更已超越去年全年1302件的破產申請紀錄，創下歷史新高。
外貿協會前第六度舉辦泰國「2024台灣形象展」，涵蓋智慧製造、循環經濟及智慧醫療等170家台灣企業，進駐曼谷的詩麗吉王后國家會議中心。其中醫療智慧家數翻倍，展示AI智慧病床、AI骨鬆檢測軟硬體技術，是進軍東南亞最大一次。外貿協會粗估此次形象展，至少也有5000萬美元以上商機。
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導台股前陣子急跌，讓許多投資者紛紛撤資，將目標轉向美債或陸股。有網友發文指出，自今年9月底中國祭出救市政策之後，引起一...
勞動部霸凌事件議題持續延燒，近期傳出經濟部長郭智輝要求，立委在像國營事業索取資料或者訂出完成期限，卻延遲繳交「考績打乙」，對此經濟部澄清，有誤解，沒有要求考績一律打乙，主要是希望單位主管重視立委所需資料，並非針對基層。
三商壽（2867）今（21）日傍晚5點10分發布重大訊息，公告董事會在11月13日決議通過辦理3億股現增增發行價每股為6.3元，等於市價6.98元打9折。
（中央社記者張璦台北2024年11月21日電）政府規劃興建25萬戶社宅，為解決融資需求，相關官員表示，規劃推出中央首檔永續債，提供保險業投資，預計最快年底可完成相關法制作業，明年可望推出，屬乙類公債，未來營運收益作為還本付息的財源。內政部今年4月在提供給立法院的專題報告中指出，目前直接興建社會住宅，地方政府藉由內政部成立的融資服務平台媒合向銀行取得融資，國家住宅及都市更新中心也採聯貸方式取得較低利率融資，未來8年興建資金更為龐大，興建25萬戶社會住宅預估至少需1兆元融資資金，未來國家住都中心將研議發行永續發展債券，以降低中心的融資利息財務負擔。相關官員今天表示，政府推動兆元投資方案，希望將保險業資金引導至公共建設，目前規劃推出中央首檔永續債，標的為國家住都中心社會住宅，是具有自償性的乙類公債。由於ESG已成為國際顯學，金融業也非常重視，目前評估業界樂意參與籌募資金。相關官員指出，未來永續債籌募資金用於建設社宅，相關營運的租金收入，扣除營運成本之後，就可支付本息。官員表示，目前相關法制作業應有機會在今年完成，接下來進入發債前置作業，預計明年推出，將有望成為第一檔中央政府的永續債，同時也是
金管會21日舉辦「表揚113年保險業配合政策推動各項業務得獎頒獎典禮」，國泰產險獲兩項大獎包括微型保險競賽「業務績優獎」及「住宅地震基本保險卓越獎」第三名，守護弱勢族群及民眾住宅安全。
財經中心／葉為襄、葉晏昇、SNG 台北報導勞動部勞發署北分署公務員遭霸凌案，昨晚（21）勞動部加班開考績會，謝宜容記兩大過免職，終身不得再任公務員，今天送銓敘部登記，勞發署署長蔡孟良也被記一大過，拔官處分。勞發署副署長黃齡玉上午強調，調查報告絕非幫謝宜容卸責。至於昨天宣布將辭官的勞動部長何佩珊，上午並沒有再露面，去留引發關注。勞動部霸凌案持續延燒，一早員工驚見大批媒體，加快腳步，低調上班，勞動部長官們，前一晚更加班召開分署長謝宜容的考績會，懲處出爐。勞動部常務次長陳明仁表示勞發署北分署謝宜容分署長，記兩大過免職。謝宜容遭記兩大過免職，今有抗議團體在勞動部路口舉看板。（圖／民視新聞）週三晚間，勞發署北分署長謝宜容，兩大過免職，終身不得再任公務員，今天送銓敘部登記後就會生效，勞發署署長蔡孟良，被記一大過，還被拔官，直接督導離世員工的副分署長李燕玲申誡2次，秘書室主任劉麗利小過1次，考績會結束後，謝宜容火速發出兩版本聲明，強調，公務員輕生和她管理方式無關，這說法，隔天就被打臉。謝宜容遭記兩大過免職，今有抗議團體在勞動部路口舉看板。（圖／民視新聞）勞動部勞動力發展署副署長黃齡玉表示那調查出來應該是說，她沒有對吳員有直接的霸凌，但是因為她的領導風格，是整個機關的氛圍，整個機關造成這樣的環境跟氛圍，可能有間接影響，而報告的後段其實有提到說，事實上這個結論，是有證稱她是職場霸凌，而且情節重大。勞發署長官說，報告指出，可能有間接影響，而前一天淚灑立法院，說要請辭的勞動部長何佩珊，上午沒有再露面。是否准辭，行政院表態讓她儘速完成責任追究，何佩珊在輔大大傳系畢業後，長達23年時間在民進黨立法院黨團，作柯建銘的辦公室主任，在當勞動部長之前，九年時間，在行政院擔任政務副祕書長，只是現在上任半年多，就面臨部內霸凌風波，如何後續調查和追究，外界都在看。原文出處：謝宜容遭記兩大過免職！何佩珊今未出席行政院會 政院證實：已口頭請辭 更多民視新聞報導出手了！勞動部公務員之死 新北檢他字案偵辦、謝宜容列被告勞動部捲輕生案！詹雅雯認「被霸凌過」悲痛吐心聲謝宜容咆嘯「目的良善」？Lulu「8字」痛批
（中央社台北21日電）近年業績表現亮眼的中國本土超市胖東來，其創辦人于東來昨天發文要求員工結婚不能要聘禮、婚宴不能超過5桌、未來不許靠父母買房買車等，引來媒體質疑管太多，地方管理部門則說這是企業內部規定，不違法就好。
儘管AI伺服器大廠美超微（Super Micro Computer）已任命BDO會計師事務所擔任獨立審計機構，同時提交延遲申報財務報告的計畫，但此延期請求遭到那斯達克交易所拒絕。這意味著：美超微再度面臨下市危機。
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股加權指數今（21）日終場收在22,555.66點，下挫132.70點，跌幅0.58%，成交量為3486.92億元。根據證交所公布籌碼動向，三...
馬斯克旗下人工智慧（AI）新創公司xAI近日告知投資人，他們在最新一輪籌資共募得50億美元，令該公司估值攀升至500億美元，足足是春季時的兩倍多。xAI將利用這筆資金添購輝達晶片以強化實力，試圖與該領域霸主OpenAI一較高下。
為強化電網韌性，繼台南鹽田光電與高雄路園變電所各設20MW儲能、龍潭超高壓變電所今年初啟用60MW儲能系統，台電接續打造同為重量級的60MW冬山儲能系統，於20日舉行啟用典禮。該儲能系統與國內業者大同智能攜手，其60MW／85MWh儲能系統，儲電量達8.5萬度，等同可滿足約8,000戶家庭一整天用電需求。
桃園創新形象館，21日正式開幕，活動包括企業講座、工作坊、展覽和示範表演等等，展出不同的科技解決方案，桃園市副市長蘇俊賓出席活動時表示，桃園工業產值高達4兆元，希望能為新創團隊提供舞台，接觸更多投資人和買家。
（中央社記者何秀玲台北2024年11月21日電）中天生技(4128)旗下跨國細胞治療新藥公司永笙生技(4178)今天公告，永笙細胞治療新藥RegeneCyte獲美國食品暨藥物管理局（FDA）核發上市許可，成為取得美國臍帶血幹細胞治療新藥藥證的生技公司。中天生技為永笙最大持股股東，預計今年12月永笙將在興櫃掛牌。永笙執行長李冬陽表示，永笙100%持股的美國StemCyte Inc.為在美國加州設廠的細胞治療公司，擁有符合美國FDA、歐盟歐洲藥品管理局（EMA）等國際標準的異體細胞資源庫。關於永笙RegeneCyte，李冬陽表示，這是以人體臍帶血造血前驅細胞製成的異體移植造血幹細胞製劑，永笙將以臍帶血細胞庫為基礎布局全球，打造從細胞原料、細胞製劑到細胞新藥的一條龍開發模式。李冬陽說，未來也將持續推進創新療法的開發，通過多元化的業務全球布局創造短中長期成長動能。
[NOWnews今日新聞]合庫金控今（21）日舉行今（113）年第3季線上法人說明會，並公布今年前9月合併稅後淨利新台幣162.25億元，年增8.24%，每股稅後盈餘（EPS）1.04元，對於明年股利...
（中央社記者張建中新竹2024年11月21日電）國際半導體產業協會（SEMI）統計，第3季IC銷售額季增12%，動能主要來自於季節性因素和人工智慧（AI）資料中心投資的強勁需求，這一成長趨勢可望延續至第4季，預期第4季IC銷售額將較第3季再成長10%。SEMI在第3季半導體製造業報告中表示，消費、汽車和工業領域復甦速度較慢，不過AI資料中心投資需求強勁，是驅動第3季IC銷售額成長主要動能。SEMI預估，今年IC銷售額可望成長超過20%，主要是資料中心記憶體強勁需求帶動記憶體價格改善所驅動。隨著中國大量投資，以及高頻寬記憶體（HBM）和先進封裝支出增加，半導體設備領域依然強勁，SEMI指出，第3季晶圓廠季產能達到4140萬片約當12吋晶圓，預期第4季將再增加1.6%。
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