房價高衝擊生育率? 全台每戶人口降到2.56人小宅風興起

房價高影響生育?台灣小家庭愈來愈多!據最新統計全台10月每戶平均家庭人口為2.56人,相較2009年正式跌破3人以來,年年都創新低。六都中又以北市的2.35人最精簡。房仲業說,似乎房價越高的區域加上都會化越高的城市,人口數量越為精簡,也影響都會區新的住宅趨勢,已經從三房世代進化為兩房世代。

北市房市示意圖/建經公司提供
北市房市示意圖/建經公司提供

據內政部月報最新統計,國內戶量人口數量再創新低,今年10月平均每戶家庭人口為2.56人,現在每戶人口數量越來越精簡,也導致小宅產品興起,受限高房價的購屋壓力,現代人轉向更精緻但坪數更小的產品。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,戶量人數從2009年跌破每戶三人後,趨勢一路走跌,反應長期家庭型態的組成改變,小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成,而開發商也因應長期的人口改變,加上房價的購屋壓力,開發商推出更多的兩房產品,也順利吸引到市場上的買方目光。

統計顯示,今年10月全國平均家戶人數為2.56人,六都家戶人口最精簡的是台北市的2.35人,其次為高雄市的2.4人,新北市的2.44人,桃園市的2.6人,台中市2.72人,台南市2.59人,似乎房價越高的區域加上都會化越高的城市,人口數量越為精簡。

因為您隱私權偏好設定的緣故,目前無法使用此內容。
請在此更新設定來顯示內容。

由於家庭組成產品明顯變化,建商推案也迎合市場需求,信義房屋統計實價成交案例,今年5年內的新屋市場實價揭露,2房產品佔比已經超越3房,全台2房成交佔比達30.5%,超越3房的28.7%,六都除了台南市以外,2房比例都已經超過3房。

人口結構的改變,也對住宅空間規畫產生明顯影響,曾敬德指出,都會區新的住宅趨勢,已經從三房世代進化為兩房世代,開發商除了盡量壓縮室內空間,讓三房與兩房的坪數更為精簡外,兩房的空間配置上也有一些變化,包括可能出現兩大房的產品,或者配置更衣室,或兩房但是配置兩套衛浴避免干擾等設計,除了雙北市已經兩房當道外,外縣市近年出現一波房價大漲,北部開發商也複製小宅經驗,往雙北以外地區的地方推案。

延伸閱讀

年終斷捨離詢問度增三成 專家教5招迎新招好運

屋齡50年老宅全台首破百萬戶大關! 每9戶中就有1戶

台積電11月營收攀2227億元創歷史新高 月增近6%、年增仍逾5成

  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。