彰化縣地政局 明年1月標售高鐵社頭段八筆土地

繼台中市政府11月標售區段徵收配餘地之後，彰化高鐵特定區區段徵收可建築土地，也將公開標售！彰化縣地政處表示，將標售高鐵社頭段146地號等8筆土地，分別為第一種住宅區四筆土地，及第二種產業服務專用區四筆土地，總面積合計為5.6公頃，約1萬6,967坪，將於2025年1月22日上午10時開標。

地政處說，上述開標地點為彰化縣府1樓第一會議室，並自即日起即可投標，一律採用郵寄投標方式，投標人最遲須於開標日上午9時前，送達指定信箱。特別注意的是，彰縣府為避免得標人藉機囤地，遲未開發致影響地區發展，得標人須於土地移轉登記完成的次日起三年內，取得建造執照，並申報開工。

此次標售的第二種產業服務專用區，共有四筆土地，建蔽率70％，容積率240％。其中，最低標售總價土地，位於高鐵社頭段177地號，第二種產業服務專用區，標售面積逾6,209平方公尺，每平方公尺標售單價4.25萬元，標售總金額逾2.63億元，押標金逾2,639萬元。

最高標售總價為高鐵社頭180地號，第二種產業服務專用區，標售面積逾2.8萬平方公尺，每平方公尺標售單價4.25萬元，標售總金額逾11.91億元，押標金逾1.19億元。

至於第一種住宅區，共有四筆土地，建蔽率50％，容積率160％。其中，最低標售總價土地，為146地號，標售面積905.77平方公尺，每平方公尺標售單價3.81萬元，標售總金額逾3,450萬元，押標金逾345萬元。

第一種住宅區最高標售總價，位於高鐵879地號，標售面積2,317.22平方公尺，標售總金額1.02億元，押標金逾1,021萬元。

此外，彰化縣2025年度公告土地現值調整，業經地價及標準地價評議委員會評議通過，相較2024年上漲2.95％，將於2025年1月1日公告。

彰化縣2025年度公告土地現值調整，依規定採用2023年9月2日至2024年9月1日的交易實例，經考量整體經濟發展、地方財政、民眾稅賦負擔，及稅賦公平等因素，做適度調整。

全縣26鄉鎮市共劃為7,717個地價區段，審議結果為考量一般市場土地正常交易價格微幅成長1.95％，全縣公告現值微調2.95％，調整後公告土地現值對於一般正常交易價格占比為91.63％，地價區段有2成凍漲，適時合理反映市價行情。

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