建功公辦都更案成功招商 打造竹科無邊界大客廳新意象

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「新竹建功案」以「城市大客廳」為核心精神，規劃複合式商業與住宅，並配合開闢公園，修復、活化再利用歷史建築，打造具友善通學、綠色生活、智慧科技、便利宜居及文化保存的場域。建築利用「穿越、穿梭、穿透」的設計手法，讓綠意自由流動，也讓民眾輕鬆休憩。同時，規劃大型零售集團進駐基地商業空間，並設置友善環境店鋪，讓生活重要的元素，都能在這座城市大客廳共享。

承襲歷史創造未來，建立在地城市意象
「共生、共享、共振」，創造宜居幸福宅

國家住都中心2023年5月18日順利完成「新竹建功高中南側地區公辦都更案(權利變換區)」公開徵求實施者綜合評選，由大美投資股份有限公司所組合作聯盟獲得最優申請人資格，將在都更基地的商業區規劃1幢6棟地上30層的商場與集合住宅大樓，住宅區則規劃2棟地上21層及15層優質住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用。全案投資金額約170億元，預計於8月完成簽約，期望於2030年完工。

城市大客廳，建構共融場所

「新竹建功案」以「城市大客廳」為核心精神，規劃複合式商業與住宅，並配合開闢公園，修復、活化再利用歷史建築，打造具友善通學、綠色生活、智慧科技、便利宜居及文化保存的場域。建築利用「穿越、穿梭、穿透」的設計手法，讓綠意自由流動，也讓民眾輕鬆休憩。同時，規劃大型零售集團進駐基地商業空間，並設置友善環境店鋪，讓生活重要的元素，都能在這座城市大客廳共享。

承襲歷史創造未來，建立在地城市意象

「新竹建功案」結合在地豐富的藝術、文創資源，新的建築量體逐層退縮，採用溫潤質樸色調，與修復再利用的歷史建築和諧共融。建築低樓層與開放戶外空間串聯，鼓勵商業、藝文及休憩等多樣化活動能在這裡交會發生。

「共生、共享、共振」，創造宜居幸福宅

為促進社區交流及鄰里休閒機能，「新竹建功案」將整治溪埔子舊水道，打造超過1公頃的水岸綠地，並結合社區庭院綠帶、花台與屋頂綠化，建構多層次的綠色網絡。此外，建築將導入無障礙設計，規劃合宜動線與空間穿插配置，再加上分回全棟社會住宅，讓不同年齡層與族群都能在此共享宜居生活。

低碳永續發展，打造綠色適居環境

「新竹建功案」預計取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章。低層公共露臺綠化，將地面層開放空間綠意向上延伸，以自然生態緩衝建築物的壓迫感，並透過時空歷史軸線、生態水岸軸線及商場人流動線的串聯，打造安全舒適的綠色居住環境。

本基地接續有面積約1公頃的「地上權區」，國家住都中心將於5月19日辦理公告招商，誠摯邀請業界先進踴躍參與，攜手共創風城新風貌。

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