【小編賞屋去】帝景。板橋江翠最美河濱地標 磁吸北市換屋水岸第一排

【文・攝影／ W.T.】台北市最美麗的水岸豪宅在大直明水路第一排，那麼新北最美水岸第一排好宅在哪呢？答案呼之欲出，就在板橋江翠水岸第一排。小編今天來到「帝景」，正覺得這案名很耳熟時，想起早在20年前，專門銷售大直水岸豪宅「帝景水花園」的銷售專家，正是現在江翠水岸第一排「帝景」的幕後推手甲山林機構，難怪基地位置選得非常好。

北市水岸豪宅銷售高手 甲山林20年後再推水岸地標宅

甲山林機構的大家長祝文宇董事長，相信大家都不陌生，他本身是學都市計劃，對建築規劃也很有想法，加上過去銷售大直水岸宅「帝景水花園」與「仁愛帝寶」，對基地挑選很要求，累積豐富豪宅銷售經驗，才有這次江翠水案宅「甲山林帝景系列」的誕生。

翻倍增值水岸第一排 新板特區移居客比例高

眼看明水路水岸宅房價均價站上250萬，大家絕對不知道20年前，一坪單價才6字頭，這中間就這樣默默地翻了4倍！過去沒有買到或是買不起大直水岸第一排的您，千萬不要氣餒，當年的銷售團隊，如今變為主要擘畫的推手，只要你有心絕對買得起，「帝景」現階段價格很親民，是明水路水岸宅單價的1/4，隨著時間過去，景觀條件有增值優勢，有很大的補漲空間。

依據案場銷售人員統計，已購客除了台北客之外，很多是來自新板特區的換屋客，年齡層分佈約35-65歲之間的自住客與首換族，大家青睞這一區的原因是江翠重劃區擁有全新街廓，高綠覆率環境，擁有水岸與綠地價值，建築都很新穎，整體視覺很舒服，而新板房價站上8字頭，環境擁擠、人口密度高，缺乏水岸景觀，多少是新板人想移居江翠的原因。

板南線＋環狀線 雙捷運優勢生活機能

小編發現，這案子之所以吸引人，除了景觀有優勢外，生活機能與交通也很完善。以機能來說，日常採買只要散步就到立信帝國廣場購物中心(興建中)、文化路商圈，另外，交通部分，通勤族有兩條捷運線可以選擇，步行除了會到板南線江子翠站，還有環狀線的新埔民生站，可以快速接軌雙北市。

美日最新制震SRC鋼骨結構 防疫防霾健康建材

看完整體大環境與交通，機能上都具備，建材也很用心。畢竟走過疫情風波，買家也很重視家中的標配與建材等級。結構上，以「帝景2號」來看，全棟採SRC鋼骨鑄造，採用美日最新制震技術，132支BRB斜撐制震柱，增加建築結構的支撐性。

防疫設備上，規劃當層排氣，廚房衛浴的濕氣與廢氣，直接排到陽台或室外，強化空氣循環，另外樓層阻隔，當火災發生時，可以有效地阻隔濃煙烈火，為了大家喝到好水，採用長庚生技活水，貼心的不只這樣，還提供有10年的防水保固。

整體看完，覺得在江翠水岸第一排，要找到品牌建商的產品，規劃很精緻、公設還是飯店級，重點是價格很親民，真的很稀有，難怪「帝景」系列在6月初公開以來，就賣得嚇嚇叫，喜歡水岸宅的自住客真的有空可以來走走。

【專家說法】「甲山林帝景」協理 龐宗豫

房子可以千萬打造，景觀卻是億萬難尋，水岸宅向來很珍貴。「帝景系列」產品位於水岸第一排，地段屬於板橋都會核心區，隨著時間過去，景觀價值倍增，熱銷關鍵在戶戶擁有河岸景觀，周邊有大片綠地圍繞，生活機能與捷運交通都很方便且走路都可以到，環境整體來說動靜皆宜，吸引許多企業主優質家庭定居。