專家:大選前房市可望回溫
央行21日理監事會議不論升息、房市信用管制都按兵不動,房產專家分析,現在房市在連續數波打房政策下,買盤已出現結構性的轉變,自住客當道,價量表現尚穩,頗有政策快要利空出盡的意味,預期明年前房市可轉折回溫。不過專家也示警,若特定區域第二戶買氣有過熱之虞,不排除央行還會出手,壓縮成數。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,央行不論升息、管制房市暫時都hold住不動,顯示既不能不管出口明顯衰退、又不能不顧通膨,再加上近幾年各項管制房市投機的措施都已出手,房市似乎已有利空快出盡的味道。其實這一波底部已可看到,大概在去年下半年到今年初,而第三、四季又蠢蠢欲動,反彈趨勢已經抵定;相信如果房價仍持續飆漲,不排除央行還是有再度出手調控的可能。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,目前房市因政策多重調控,買盤已出現結構性的轉變,但升息暫歇,政策利空幾近出盡,所以交易量能無論在預售屋、中古屋都將轉折回溫。