富邦轉戰輕豪宅 單價231萬奪小宅樓王

329檔期即將鳴槍，房市已傳出喜訊。富邦建設首度拉高規格打造小宅，採零廢分級環境聲明驗證UL2799、及綠覆率高達140％的鑽石級綠建築標章打造的綠奢小宅「富邦藝庭」，最近傳出每坪實價最高達231.9萬元，坐上小宅樓王寶座。

近年政策嚴控豪宅市場，不少大型豪宅建商紛紛改弦易轍，擁抱小宅。過去以「宏盛帝寶」奠定豪宅建商地位的宏盛，也大轉向，最近中山區「宏盛淬白」壓低到16坪起跳；大陸建設先前在新店初試啼聲推出小宅案「耑美」，最小戶僅14坪，最近在捷運信義安和站附近推出「耑岫」，最小壓低到20坪，創下該公司在台北市最迷你坪數紀錄；另外大隱開發也首度轉戰小宅市場，在信義區推出最小坪數僅19坪的「大隱青后」；連國泰建設和日本三井不動產攜手的中和大案「META PARK」，也壓低最小入手坪數至28坪，門檻放低不少。

至於豪宅建商、綠建築鼻祖的富邦建設，也加入小宅行列，在SOGO復興館後側的首筆公辦都更案，首度推出綠奢精裝修小豪宅「富邦藝庭」，採精裝修交屋，最小坪數自25坪起，該公辦都更案扣除由政府公部門分回的辦公樓層之外，住宅可售金額約47億元。

據實價登錄資訊顯示，迄今已揭露26筆，其中21筆每坪成交單價都站上200萬元大關，最高單價位於頂樓戶，每坪達231.9萬元，摘下全台小宅樓王桂冠。

富邦建設投資事業處理協理黃兆煜表示，「富邦藝庭」是富邦建設最新一代依循ESG理念所打造的永續建築標竿，擁有鑽石級綠建築標準及UL2799國際認證，並攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造山」的永續理念，將綠覆率提升至高達140％，打造出都會森林。

負責銷售的甲桂林董事長曹瑞濱指出，最近輝達財報出乎預期，不動產跟股市、經濟、資金都有很大的相關，今年有六家研究機構預估今年經濟成長率會在3％以上，電動車產業、AI產業，台灣都已經跟上世界浪頭，台股23日收盤更站上18,889點，「一路發、發到久！」台灣資金也很充沛，也希望台灣房市在一路發的過程中，讓台灣有好日子。

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