宏普三井聯手推高坪效雙捷宅

文／江偉琳

2024年11月14日下午3:10

「買小不買大」的北市購屋趨勢，可觀察中山站旁的「J PARK」便略知一二。位於南西誠品、新光三越百貨核心的「J PARK」，為宏普建設、三井不動產集團聯手推出，更是三井不動產集團首次在北市的住宅案，距離雙捷運中山站步行約130米，緊鄰一旁線形公園，台日兩大上市品牌以酒店式寓所為產品定位，推出高坪效15-33坪的2-3房，吸引喜愛繁華商圈的自住買盤外，更聚焦敏感的投資置產眼光。

中山站周邊近年新案供給極少，線形公園第一排條件更屬難得，擅長規劃高坪效空間的宏普建設，攜手具備城市布局眼光的三井不動產集團，「J PARK」主力產品為2房，格局方正面寬型15坪，相較許多細長型產品更具優勢。雙面採光23坪2房，敞亮格局市面稀缺罕見，另有限量3房產品，全方位精準回應市場上的自住、置產與投資需求。

行政院主計總處8月預測，2025年超額儲蓄率15.81％，超額儲蓄4.18兆元，將再創歷史新高，且連3年攀升，台灣不只在AI大浪上，資金回流經濟面看好，資本市場表現亮眼。近期因央行祭出抑制房市相關措施，雖導致部分民眾對於房地產轉為保守，卻依然無法改變民間資金充沛的事實。

對於包租公或高資產族群而言，仍將房地產視為首要資金保值的停泊目標。相較以往明顯的不同處是，不少富人更以「坪效優勢、軌道經濟、A級地段、開發願景」為考量的精準標的出手，有捷運或雙捷運地段如「J PARK」，更成富人資金回歸市中心精華商圈首選。

中華日報·
三井林口Ⅱ館開幕衝125億營收
記者吳瀛洲∕新北報導日商龍頭三井不動產集團於新北市林口國際媒體園區，加碼投資逾四十六億元，興建MITSUI ... Read more
中央社·
林口三井OUTLET二館開幕空橋接一館共300家專櫃
（中央社記者高華謙新北14日電）新北市林口區三井OUTLET二期新館試營運3週後今天正式開幕，一、二館間有連通空橋，合計300家專櫃，業者預估明年會有1000多萬人次造訪，挑戰營業額新台幣125億元。
台灣新生報·
MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館今開幕加碼投資逾46億創造約二千個就業機會
日商三井不動產集團今（十四）日在新北林口國際媒體園區舉辦「MITSU ...
台灣好新聞·
「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」開幕　加碼投資創造約2000個就業機會
日商龍頭三井不動產集團今(14)日於林口國際媒體園區舉辦「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」開幕典禮，該建築為地下1層、地上4層之複合式商業設施，總樓地板面積約2.4萬坪，加碼投資金額逾46億元，預計創造約2,000個就業機會。新北市副秘書長張其強、三井不動産副社長山本隆志、臺灣三井不動產董事長久一康洋、日本臺灣交流協會代表片山和之，以及新北經發局長盛筱蓉等貴賓出席，共同祝福「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」生意興隆，帶動當地就業機會及商業發展。張其強表示，林口區擁有先天優勢地理區位，並獨具三環六線與國道樞紐交織之完善交通機能等優等條件，快速串聯桃園機場、松山機場及臺北港等重要節點，因此，林口地區的發展對於臺灣的形象及經濟成長扮演著至關重要的角色。新北透過國際招商，於105年成功招商日商三井不動產深耕，首度於林口投資建立MITSUI OUTLET PARK，長年來深受臺灣各地消費者喜愛，另根據觀光署的統計數據顯示，MITSUI OUTLET PARK已連續兩年蟬聯冠軍，成為新北最夯觀光遊憩景點，實為新北招商驕傲之一。此外，三井不動產再度於林口加碼投資逾46
鉅亨網·
〈快訊〉美10月CPI年升2.6% 符合預期
美國勞工統計局 (BLS) 周三 (13 日) 公布數據顯示，10 月消費者物價指數 (CPI) 年升 2.6%，符合市場預期，略高於前值 2.4% ；按月來看成長 0.2%，符合市場預期並與前值持平。
非凡新聞·
熱門股／Q3獲利創新高、毛利率衝25.47% 漢唐飆漲9%完成填息
無塵室工程廠漢唐昨日（12）董事會通過第3季財報，稅後純益17.5億元、EPS 9.26元，改寫新猷，毛利率更較上季的13.4%，大幅飆升至25.47%，激勵今日（13）股價帶量爆衝，高點攻上378元，逼近漲停，站回5日線，也在歷經...
鉅亨網·
川普關稅來襲！亞幣遭熊襲星元時隔四個月首遭做空「這1國」貨幣被空最兇
最新調查顯示，市場越來越擔心美國候任總統川普的政策將削弱新興市場資產的吸引力，投資人大幅加大對亞洲貨幣的空頭部位，且自 7 月初以來首次看空新加坡元 (USDSGD) 。
Moneydj理財網·
台積電美國廠遭控歧視公司回應了
MoneyDJ新聞 2024-11-14 10:29:40 記者王怡茹報導外電報導，晶圓代工龍頭台積電(2330)遭美國現任與前任員工提出集體訴訟，指控亞利桑那州廠有種族及公民的普遍歧視問題、還對台灣人特別優待，引發市場關注。對此，台積電今(14)日回應，不評論正在進行訴訟的案件。台積電強調，公司堅信多元化員工的價值，並不以性別、宗教、種族、國籍或政治立場等作為員工招募和晉升的考量，因為我們尊重差異，並相信公平的就業機會可以強化我們的競爭力。我們亦為員工提供各種提出意見的多元管道，並致力於有建設性地解決問題。 Forbes、Tom`s Hardware、The Register 13日報導，根據台積電現任人才招募主管Deborah Howington 8月提出的訴訟，她觀察到台積電人力資源(HR)部門創造的工作環境，讓「非亞洲員工及非台灣公民面臨比亞洲員工(包括台灣公民)更嚴厲的檢視。」之後，數十名台積電前員工也加入這起訴訟案。市場先前傳出，台積電於美國亞利桑那州打造的首座晶圓廠，初期生產良率已超越台灣同級廠房，完成重大突破。台積電負責美國分部的資深副總經理Rick Cassi
鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：西班牙電信(TEF-US)EPS預估下修至0.31元，預估目標價為4.58元
FactSet 最新調查：西班牙電信(TEF-US)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊
Yahoo奇摩股市·
官股銀行拚打詐「自發性」撤社群平台廣告金管會主委發聲
國內詐騙太猖獗，官股銀行配合政府打詐，「自發性」撤社群平台廣告！金管會主委彭金隆今（14）日立法院財委會備詢時亦證實，支持各金融業針對臉書、YouTube、LINE、Google等「非實名制社群媒體平台」不再投放廣告。
中時財經即時·
foodpanda火鍋祭開跑！海底撈、王品集團逾2,000家鍋物可選
東北季風加上颱風水氣接連報到，台灣正式進入吃鍋季節，德商foodpanda集結超過2,000家人氣美食店家，推出火鍋祭超強專屬優惠，最高可享64折，讓民眾在家也能輕鬆吃火鍋。即日起至11月30日，於指定店家消費滿499元輸入優惠碼【吃吼勾取暖】即可享85折優惠，最高可折抵100元，疊加指定店家優惠最高享64折起。海底撈、六扇門享全菜單85折優惠，其中王品集團旗下品牌初瓦推出小火鍋全菜單85折，此外嚮辣、12MINI、尬鍋下訂指定品項有最高買一送一的專屬折扣，而肯德基亦配合此次活動，上架川麻湘辣紙包雞套餐，下訂指定套餐獨家享75折優惠。foodpanda表示，近日火鍋相關食材銷量急速攀升，肉品、海鮮類熱銷成長破4成。

Yahoo奇摩股市·
永豐金「加股利」登高一呼 600萬金融存股族振奮第一金、凱基金領33檔紅花開
永豐金（2890）昨（14）日法說會「登高一呼」，率先發布股利優於今年好消息，600萬金融存股族為之振奮，今早官股績優生的第一金（2891）率先大漲4.7%表態，一小時湧3萬大量；永豐金強漲4.4%，轉機題材凱基金（2883）亦漲近3%，半小時就有上萬張成交，34檔金融股中有33檔都開紅花，亦成為盤面主流之一。
FTNN新聞網·
台股走強最高漲破200點！橡膠族群強勢正新飆破9%　玻璃、綠能多頭出擊
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／台北報導台股今（15）日以上漲51.73點，以22767.11點開高後，指數持續走強，最高上漲225.42點，來到22940.8點。在各類股當中，今日...
Yahoo奇摩股市·
群創、友達蓄勢待發？分析師曝面板雙虎將迎三大利多
面板雙虎友達（2409）和群創（3481）股價歷經連日低迷後，今（15）日表現亮眼，截止上午9時45分，群創最高來到15.5元，上漲4.3%、友達最高則是來到16.1元，漲3.5%。分析師指出，目前面板產業處於谷地，預估今年底庫存會消化完，再加上其具有FOPLP（扇出型面板級封裝）題材，以及川普上台後政策影響，後續面板雙虎有望轉強。
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EBC東森財經新聞·
阿堂鹹粥闆娘淚訴「賣1片虧1片」又降價二代認了：說錯了嘛
台南美食名店「阿堂鹹粥」日前因調漲售價，一碗要價180元的魚肚粥一路漲到260元，去年被網友爆料改選配點餐，等同變相漲價到300元，近日又有網友指老闆娘指「賣一片虧一片」，卻又被發現悄悄降價，令網友質疑言行不一。對此，店家第二代在臉書上認了老闆娘當時是口誤。
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Yahoo奇摩股市·
鴻海法說後利多不漲？專家揭原因：優質股拉回就是找買點
鴻海法說後利多不漲？鴻海昨日舉行第三季法說會，董事長劉揚偉也出席喊話，不過今日早盤股價未受激勵，僅開盤不久觸及214.5元，小漲1.4%，隨後翻黑震盪。啟發投顧分析師白易弘表示，鴻海法說會、10月營收都是正向樂觀，但近期因外資匯率考量空方操作，恐到下周三結算前權值股都會弱，但基本面好的股票拉回就是找買點。
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民視影音·
罕見!台今年對美貿易順差衝529億楊金龍:應擴大對美採購
財經中心／葉為襄、戴亞倫　台北報導川普當選，各國謹慎研擬貿易對策，台灣也不例外！今天央行總裁楊金龍、財政部長莊翠雲和金管會主委彭金隆罕見一同赴立院備詢，楊金龍除了祭出三大策略因應國際匯市，對於，台灣光是今年1-10月對美國貿易順差，金額罕見衝高到529億美元，也喊話要擴大對美國採購能源、軍品和農產品因應，央行總裁楊金隆被立委賴士葆質詢說，更直指美國首富馬斯克「很會操縱市場」。楊金龍今天到立院備詢，被記者問到川普當選會不會對台灣有影響，楊金龍表示要觀察，因為現在也不曉得，它的關稅規模什麼時候推出來，這個都沒有很確定，輪到立委賴士葆備詢時，他提到關於美國首富馬斯克，楊金龍指出，馬斯克相當會操縱市場。川普即將入主白宮，外界擔憂關稅政策外溢，恐怕壓抑台灣經濟成長，立法院找來央行、財政部和金管會，跨部會因應，三位首長站上備詢台，同台畫面引人注目。只見央行總裁楊金龍，和金管會主委彭金隆，以及財政部長莊翠雲，三人刻意保持距離，引人聯想，但央行總裁被立委問到，台灣對美國貿易順差，光是今年1-10月罕見衝上529億美元，台灣又被美國列為匯率操縱國，該怎麼因應？央行總裁楊金龍表示，台灣跟美國財政部溝通非常良好，但立委吳秉叡說，我們目前這順差這麼高，這的確是必須要處理的問題，對我們每年有兩次會跟美國磋商，而立委吳秉叡說，台灣應該要擴大對美國採購。台灣光是今年1-10月對美貿易順差衝529億美元，楊金龍說應擴大對美採購。（圖／民視新聞）川普政策不確定性高，可能加劇國內金融市場，央行祭出三大招，用大額結匯即時通報、加上提供國內金融流動性，第三，密切關注匯市，美國新政府即將上台，楊金龍對於美元走勢這樣說。民進黨立委郭國文問楊金龍，我們美元會走強還是會走貶，這跟我們匯率息息相關，楊金龍斷言，到目前為止，美元可能還是會強。美元走強，台幣很有可能就會受衝擊，川普經濟學，牽一髮動全身，政府必須嚴陣以待。原文出處：罕見！台今年對美貿易順差已衝至529億　楊金龍備詢「這樣」形容馬斯克更多民視新聞報導美元霸權猶未衰！美元指數上看109.6IN觀點／金龍海嘯是「打炒房」　陳泰源：房市未來10年走跌「金龍海嘯」發酵？網瘋傳「1排隊預售案」掀平轉潮
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Yahoo奇摩房地產編輯部·
房地合一稅增8成！限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的明年買賣移轉棟數恐降至30萬｜本週房產焦點
疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。財政部資料顯示，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。央行總裁楊金龍11/14表示，在今年9月祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。另央行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量，並於9月調高存準率與實施第七波信用管制，使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析，因為前八月房市熱絡，預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修，仍將達到33～34萬棟，創近三年新高，但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。
FTNN新聞網·
高股息ETF買氣超旺！00878登成交王他歎「股市唯一聖杯」　網曝1現狀勸「這時間點」後再買
[FTNN新聞網]財經中心／台北報導全民炒股熱，高股息ETF成不少新手股民穩紮穩打的好選擇。其中國泰永續高股息（00878）預計18日除息，13日公告每單位配發0.55...
中央社·
張忠謀：慶幸1985年來台台積電是最重要且成功工作
（中央社記者張建中台北15日電）台積電創辦人張忠謀自傳下冊今天啟動預購，張忠謀自序同時曝光，他表示，非常慶幸1985年自美國來台灣，赴了「與命運的約會」，這約會讓他創造了台積電。張忠謀認為台積電是他一生最重要也最成功的工作。
財訊快報·
中國民眾處心積慮將錢匯海外
【財訊快報／蘇彬貴】根據聯合國(UN)的統計，繼2021年一整年累計的20萬名左右之後，22年中國人口外移的總人數，又再進一步提升為近30萬名；由於最近幾年來，中國國內政經情勢出現大轉變，使得許多有錢的中國民眾，紛紛地遷移海外定居。過去兩年來，中國經濟景氣的情勢只是愈來愈險惡，因此，想必外移的人數也只會更多。但其實不只人想要出走而已，過去幾年來，中國錢也同樣想逃之夭夭；而在川普(Donald Trump)當選總統之後，未來美中的貿易戰恐怕只會加劇，如何的趨勢，勢必將更加的明顯。網開一面如此的發展，實在令中國政府感到憂心，於是將當地原本就相當嚴厲的資金管控，抓得更緊。豈料，不斷在進步當中的科技，卻叫中國當局防不勝防。自從2021年開始，北京政府就禁止了當地加密貨幣(cryptocurrency)的交易；不過，卻沒有禁止當地人開設「加密貨幣錢包」(crypto wallet)。如此一來，於是出現了「網開一面」，給予當地資金移往海外市場(capital flight)的趨勢，留了一條活路。所謂的「加密貨幣錢包」，是指儲存以比特幣(Bitcoin；縮寫：BTC 或XBT)為首的貨幣貨幣的公鑰與
Yahoo奇摩股市·
【Yahoo早盤】台股絕地反攻漲逾百點分析師蔡明翰：擇股不擇市
台股今日（15）上演絕地反攻，結束連四黑翻紅開在22767點，上漲51點，漲幅達0.23%，盤中最高觸及22894點，上漲179點。早盤焦點個股方面，台積電（2330）上漲5元至1040元，鴻海（2317）上漲0.5元至212元，廣達（2382）下跌6.5元至308元，陽明（2609）上漲0.8元至71.6元。國泰證期顧問處分析師蔡明翰受訪時表示，受美股震盪拉回影響，台股整體反彈空間有限，建議投資人「擇股不擇市」，此時應將選股重點放在營收表現良好的個股，預估今日成交量約4000億元。
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中央社·
經部估今年電資外商對台採購成長連5年破2千億美元
（中央社記者劉千綾台北15日電）2024經濟部電子資訊國際夥伴績優廠商頒獎典禮登場，Apple、NVIDIA、Microsoft、Google、AWS等大廠獲獎。經濟部表示，根據資策會預估，今年電子資訊外商對台採購金額可望達2341億美元，年增3%，連續5年超過2000億美元，希望外商與台廠持續深化互利合作。
FTNN新聞網·
外送平台將獨大？Uber Eats擬併購foodpanda　公平會正式受理申請案
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台灣外送平台即將一家獨大？UberEats今年5月投下震撼彈，宣布併購foodpanda的台灣外送事業，如今有新進展，UberEats昨（14...
財訊快報·
中國10月70城房價年跌5.9%，創逾9年最大跌幅，月跌幅近7個月最小
【財訊快報／陳孟朔】路透根據國家統計局公布數據測算，中國10月70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌5.9%，續創逾9年最大降幅；10月月跌幅則收窄至0.5%，為7個月最小降幅。經測算，10月70個大中城市中，新建住宅價格指數月比上漲的有7個，上月有3個；下跌63個，上月有66個；持平的為零，上月有1個。國家統計局城市司統計師王中華表示，10月期間，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格月降幅收窄或轉漲、年降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。10月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格月跌0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。10月期間，一線城市新建商品住宅銷售價格年跌4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳各跌4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5%。二線城市新建商品住宅銷售價格年跌6%，降幅比上月擴大0.3個百分點。
民視·
美國實現核復興！鈾價與這類股前景大好？！
財經中心／綜合報導台北富邦銀行發布的分析報告中表示：美國核能管理委員會核准採用最新世代技術的小型模組化反應器的建造，開啟大型雲端服務業者同時滿足淨零碳排以及滿足 AI 資料中心龐大電力需求的雙重目標，為核燃料以及公用事業類股開啟更大想像空間。
Yahoo奇摩股市·
不甩聯準會放鷹！台股結束連四黑翻紅漲逾百點　台積電揚升5元至1045元
美國聯邦會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）表示美國經濟強勁 Fed，「不需「急於」降息」，讓市場擔心是否有不確定的因素，美股主要指數收低，但是台股今（15）日逆勢上漲逾百點，隨著台積電ADR上漲，現股早盤也上漲5元至1045元。
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民視·
未來趨勢股有哪些？　中信託：這三類成趨勢！
財經中心/綜合報導中國信託銀行發佈的市場評論分析報告中表示：受惠費率調整及資料中心需求有利長期公用事業，核心藥品、醫療科技銷售動能持續，對4Q24公用及健護展望均正向。
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時報資訊·
《大陸金融》人行逆回購暴增至9810億元寫逾4年單日新高
【時報-台北電】今(15)日人民銀行為對沖中期借貸便利(MLF)及稅期高峰等因素，維護銀行體系流動性合理充裕，開展7天期逆回購9810億元(人民幣，下同)，利率維持在1.5%，逆回購金額較昨日的3822億元再大幅擴增。據香港信報表示，今日逆回購操作規模較昨日大幅增加，並創下2020年2月以來單日新高，本周有843億元逆回購到期，今日到期為122億元。此外，今日將有1.45兆元MLF到期，還有國庫現金定存800億元到期，資金將回籠，另，下周一(18日)將有1200億元國庫現金定期存款招標，期限為一個月(28天)。（編輯：邱致馨）
CTWANT·
台灣人美妝進口最大國不是日本　只因「這事」被法國超車
[周刊王CTWANT] 去年台灣與日本的雙邊貿易額為757.69億美元，其中，我們對日本出口314.36億美元，進口是443.32億美元，長年以來都是貿易逆差。特別的是，經濟部15日公布最新數據顯示，去年進口規模已回到疫情前水準，以進口化粧品來說，2019年規模約1600百萬美元，疫情爆發後下滑至1410百萬...
民視影音·
川普任命馬斯克領軍DOGE "比特幣"暴漲93500美元創新高
財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導川普當選帶動「加密貨幣」狂飆！比特幣（14日）漲到93500美元創新高，年初至今漲幅超過一倍！新內閣都是加密友好人士，尤其特斯拉創辦人馬斯克被任命領導「政府效率部」，部門縮寫D.O.G.E居然正好跟他推廣的「狗狗幣」英文撞名，帶動狗幣一波暴漲，甚至一小時漲了五成，如今市值已超越賓士、愛迪達。川普勝選後比特幣、狗狗幣暴漲。（圖／民視新聞）特斯拉創辦人馬斯克（10.27）：「你們的錢被浪費了，政府效率部將解決這個問題。」幾個禮拜前，特斯拉創辦人馬斯克替川普助選，台上這番話讓全場歡聲雷動！想不到川普當選後，還真的成立「政府效率部」，由馬斯克共同領軍，任務是消除每年6.5兆美元政府支出、存在的龐大浪費跟詐欺。但巧合的是，「政府效率部」英文縮寫D.O.G.E跟馬斯克長期推廣的「狗狗幣」撞名了！狗狗幣撞名「政府效率部門」市值翻身。（圖／民視新聞）狗狗幣一夕暴漲，時間拉長一點看，川普勝選當天狗狗幣才0.15，如今已經翻了2.8倍、最高到0.42，市值衝到幣圈第6名，甚至掀起「動物之亂」，柴犬幣、佩佩蛙、帽子狗、狗骨頭通通名列前茅！比特幣專業投資人杜若宇表示：「狗狗幣沒有什麼買盤在，但是幣圈就是非常有新聞效應的地方，所以馬斯克真的上任D.O.G.E的話，狗狗幣可能後續還有戲！」馬斯克助選川普有功，如願入閣。（法新社）全球最大加密貨幣比特幣，9月才57000美元，川普勝選後一路狂飆，最高觸及93500美元，今年已經翻漲一倍。比特幣專業投資人杜若宇表示：「川普政府政策很明確，他就是非常支持比特幣，比特幣一定會漲，但會漲到什麼時候呢，通常這輪以消息面來講，會以所有內閣宣布完之後當作基準點，它可能就會開始做一個簡短的回調。」川普重返白宮，幣圈漲聲四起，網路迷因梗圖連發，但加密貨幣沒有漲跌幅限制，投資人千萬別被沖昏頭！原文出處：川普任命馬斯克領軍DOGE　「狗狗幣」暴漲逾兩倍！更多民視新聞報導美元霸權猶未衰！美元指數上看109.6川普內閣！福斯主持人任國防部長馬斯克接「政府效率部長」「狗狗幣」部長！川普宣布馬斯克入閣接任「政府效率部長」

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