央行重手打炒房 自住客買房免驚！

【綜合報導】2020年台灣因為美中貿易戰、防疫表現可圈可點，讓台商加速回流，房市更被豐沛資金推上高峰，各項數據顯示房市過熱警訊，讓政府決意出手遏止炒房歪風！

房市夯 投資客狂掃數十戶

去年房市有多夯？就有媒體揭露，民眾漏夜排隊買房、投資大戶一掃數十戶的激情，就實際數據來看，去年10月金管會統計國銀放款，近8成集中在不動產；央行則統計象徵房市買氣的房貸餘額，去年11月暴增至7.9兆元，創下逾13年新高。

眼看熱錢湧入，造就房價急速上漲，於是央行在睽違10年後、再對房市祭出選擇性信用管制，針對公司法人、自然人購屋貸款，以及建商購地和餘屋貸款，均限制貸款成數。財政部也宣布檢討囤房稅、房地合一稅；立法院更在去年底通過地政三法修法，以落實「實價登錄2.0」為主軸，嚴禁預售屋紅單交易，且房屋交易實價登錄公布資訊將揭露到每個門牌等，希望一舉打擊投機買氣、並讓房市更加透明化。

打炒房 反而有利自住客

在政府各單位齊力出手，打擊投機、促進交易透明化下，近期陸續出現預售屋投機客拋售物件，顯示打房政策逐漸發酵！當投機買氣退場，房價才能回歸基本面，對於大多數有自住需求的消費者，絕對是一大福音。近年人力、原物料持續上漲，建築成本增加，房價不容易大跌，尤其當利率處於歷史低檔、房租又持續上漲，對於年輕租屋族來說，其實是以買代租的首購好時機。

【有感伯聊買房】

當房市投機風氣散去，剛性需求消費者的買房重點會是什麼？房產老司機有感伯在《有感伯聊買房》影音節目中表示：房子是拿來住的，不是拿來炒作的。因此，鉅陞建設「專寵自住」的品牌核心理念，就是把自住族群的需求擺在第一、貼身同理消費者的痛點。例如：當層排氣通風鞋櫃，避免鞋子產生悶臭異味；迴風設計防潮衣櫃、讓衣物不再發黴泛黃；衛浴空間完善的收納規劃，更直接搞定瓶瓶罐罐和換洗衣物的擺放難題。另外，還有在看不見的細節中提供的貼心服務，像是E化客服系統、社區一年免費精緻代管等，為消費者創造優質居住氛圍，這才是真正的「專寵自住」！

【有感伯聊買房相關影音】