央行第6波打房措施 建商龍頭楊玉全：易傷到一般購屋大眾！

央行今（13）日理監事會議宣布，祭出第6波不動產信用管制，下調「特定地區」第二戶的貸款成數，六都與新竹縣市第二戶貸款成數從原先的七成降至六成，自6月14日起實施。對此，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全回應表示，這種削弱購屋能力的管制措施，將容易傷到一般購屋大眾；建議針對換屋族，應該要有配套，以免傷及無辜。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全認為，最近房市活絡的表現，主要原因，是因為綠色通膨、營建成本推動，再加上台商資金回流、台積電等科技大廠紛紛投資擴廠，且經濟持續成長、台股資金行情攀升、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府近幾年陸續採取一波波的修法嚴查、重罰、重稅之下，其實，房地產已經不是游資炒作的標的，如果管制措施老是從一般民眾購屋能力下手，「將殃及無辜！」

楊玉全也表示，如果政府政策沒有支持房市，接下來，政府要推動都更危老重建、公辦都更招商以及捷運聯合開發等，都將難以推動，因此，受影響的是整個市政建設以及民生經濟。

至於央行今天再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分，楊玉全表示，目前全台灣屋齡達50年以上的住宅數量，已多達101.4萬戶，相當於每9戶、就有1戶屋齡超過50年，如果民眾想另外買一戶符合耐震標準、屋齡較新的房子，卻受到央行限制貸款成數、以及沒有寬限期的限制，「這種削弱購屋能力的管制措施，容易傷到一般購屋大眾！」

楊玉全仍呼籲，對於換屋族應該要有配套措施，避免造成買賣交易糾紛。

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