央行升存準率、打炒房 國泰金總座李長庚：抑制房價上漲預期心理

央行13日如市場預估祭出第六波打炒房政策，同時出乎市場預料調升存準率1碼。國泰金總經理李長庚今天（14日）受訪表示，確實最近房市比較熱，央行房市措施，看起來是宣示效果比較大，對房市動能影響，是希望不要造成房價不斷上漲的預期心理，金融機構能稍微煞車，是好的作用。

國泰金今天舉行股東會，李長庚在股東會後受訪表示，昨天央行利率維持不變，但有一些預防性的、針對房市的措施，看起來是宣示效果比較大，實質上對房市動能的影響，應是希望不要造成房價不斷上漲的預期心理。

央行調升存準率，對於國銀房貸業務是否有衝擊？李長庚認為，影響不會太大，因為央行調整存準率的幅度並不大，主要是最近房市真的比較熱，所以央行預防性的措施，就是不要讓房價上漲的預期心理持續往上飆，金融機構能稍微煞車，是一個好的作用。

市場最關注今年美國聯準會（Fed）到底會不會降息？李長庚表示，在最新美國聯準會會議後，市場預期今年可能降息1次、1碼的可能性高，美國經濟強勁，可說是全世界最強勁的經濟體，「今年會不會降息或降幾次，我個人持謹慎態度」，如果美國是全世界最強的經濟體，降息必要性為何，值得市場斟酌。

李長庚指出，原本去年底市場還預期，今年可能降息5、6次，且最少5~6碼，但今年到現在變成是可能降1碼、甚至不降息，背後的原因在於經濟真的是非常強，尤其最近AI的風潮，製造業回流的風潮，美國經濟展望還是相當強勁，市場必須體認到，美國的利率維持相對高檔的時間，可能會比去年所預期的來得長；台灣整體則還是看景氣狀況，預期利率變動不會太大。

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