央行信用管制 房仲：雷聲中雨點小 房市難降溫

工商時報 郭及天

央行也於今日下午召開第二季理監事會議，在房市有過熱疑慮的狀況下，市場普遍期待升息來挹注過熱的房市，最後結果出爐，央行維持利率不變，永慶房產集團認為，房市熱度恐怕難降溫。

本次會議也決議選擇性信用管制再加碼，再降低特定地區(六都＋新竹縣市)第二戶購屋貸款成數由七成降至六成，無寬限期，但並未擴及全台。永慶認為，管控力道弱，房市衝擊小，對於首購與換屋族群完全沒有影響。若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者，且為第二戶貸款時，恐需多準備一成自備款，衝擊較大。

整體而言，本央行提出選擇性信用管制措施感覺是「雷聲大雨點小」，預期下半年房市價量持續走高機會大。

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