房價再創新高 5月美房市銷量徘徊近十年低點

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MoneyDJ新聞 2024-06-17 10:03:03 記者 李彥瑾 報導

美國知名房仲公司Redfin最新報告指出，受高利率環境影響，房市買氣轉為觀望縮手，加上房屋供給量銳減，美國5月房屋銷售量進一步下探，持續徘徊近十年低點。

路透社報導，根據Redfin最新統計，2024年5月，全美住宅銷售量降至407,959戶，月減1.7%、年減2.9%，是近10年第三低紀錄，僅高於2023年10月的398,537戶，以及2020年5月的369,300戶。

但因供需失衡問題嚴重，即使房市交易量趨緩，美國房價仍畸形上漲。Redfin數據顯示，5月全美住宅成交總價中位數來到439,716美元，月增1.6%、年增5.1%，創下歷史新高價。

從供給面來看，經季節調整後，5月新增待售量較前月增加0.3%、年增8.8%，但相較COVID-19疫情前(2019年5月)水準仍低了20%。

Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa表示，當前房市交易量縮，主要是因房價持續高漲，造成買賣雙方皆觀望後市，加上房源嚴重不足，導致房市偏向賣方市場，房價自然會井噴向上。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)調查民眾買賣房屋意願，5月有86%受訪民眾認為此時並非買房好時機，創統計以來新高。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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