《大陸經濟》陸刺激經濟新政 最快明定調

【時報-台北電】大陸經濟復甦步伐不平坦，面對房市走弱和全球需求降溫，知情人士指出，大陸政府正考慮採取一系列刺激措施，其中包含至少十幾項支持房地產和內需等領域的措施，降息也是其中之一。大陸國務院最快將在15日討論，力求推動經濟走穩回升。

綜合陸媒13日引述一位知情人士表示，大陸政府的方案涉及重振陷入困境的房地產行業，監管機構考慮降低存量房貸利率，進一步透過政策性金融工具為房企「保交樓」提供更多融資支持。

知情人士強調，該方案尚未最終確定，大陸國務院最快或於15日進行討論，因此方案可能還有變化。同時，目前尚不清楚該方案公布和實施的時間表，其他細節也暫未明確。

近期不少分析人士指出，低迷不振的房市將拖累大陸經濟復甦。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，房地產復甦偏弱對大陸消費和投資均造成拖累。

報導稱，大陸房市在今年初曾出現「小陽春」，但4、5月又顯露疲態，因此包括青島、蘇州等地6月起再推房地產優化政策，包括降低首付比例、優化公積金政策、放鬆限購、提供購房補貼等。市場也預測大陸中央6月份會推出穩定房市的新政。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前正是房企抓銷售的關鍵期，尤其是4月至5月銷售數字不好的情況下，6月購房政策應該給予更多支持。因此預計大陸政府6月會有新政推出，且部分工具或超出過去的常規工具範疇。

至於如何調整，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，官方可能加快推行「帶押過戶」（指已抵押的不動產轉移登記時，不需提前歸還舊貸款、註銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續）的節奏。

另外，著眼於官方支持改善性住房需求，引導居民房貸利率全面下行，後期也不排除會推出二套房貸利率政策靈活調整機制的可能性。

先前已有外媒報導，大陸監管部門正制定多項新刺激措施，包括降低大城市部分非核心街區頭期款比例、降低房仲佣金，並放寬限購措施。另一方面，市場傳出一線城市房市調控或將鬆綁，以發揮穩預期、提信心的作用。(新聞來源 : 工商時報一賴瑩綺／綜合報導)