國建董座張清櫆:房價很難下跌

國建董座張清櫆:房價很難下跌

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰建設董事長張清櫆2024年5月27日在新北中和「META PARK」建案發表會上指出「房價很難下跌」,隨著少子化趨勢,小坪數的需求也比大坪數強勁。2024年陸續在全台北中南推出7案,總推案金額逾400億元,推案營收有望創下新高。

▲國泰建設董事長張清櫆表示,在原物料及工資成本雙漲下,房價很難下跌,小坪數的總價相對好入手,而隨著少子化趨勢,小坪數的需求也比大坪數強勁。
▲國泰建設董事長張清櫆表示,在原物料及工資成本雙漲下,房價很難下跌,小坪數的總價相對好入手,而隨著少子化趨勢,小坪數的需求也比大坪數強勁。

張清櫆指出,房市在國內經濟成長、新青安房貸政策、以及半導體投資題材帶動下,最近交易表現很熱絡,仔細觀察現在還是以總價市場為導向,小坪數產品是市場上的主流,因為在原物料及工資成本雙漲下,房價很難下跌,小坪數的總價相對好入手,而隨著少子化趨勢,小坪數的需求也比大坪數強勁。國泰向來是以自住產品為主,產品規劃受到消費者青睞,就算是在大環境景氣不佳的時期,依舊可以保持穩健經營的策略方針。

張清櫆強調,國泰建設身為建設業的龍頭,又是上市公司,每年維持一定的推案量,一向積極儲備土地庫存,來因應房市景氣變化。2024年剛好是國泰建設60周年,陸續在全台北中南推出7案,總推案金額逾400億元,推案營收有望創下新高。

他說:「未來我們將持續布局精華區土地,除了買斷,也會以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地,或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案,並陸續增加收益型資產的布局,整合地產集團資源,提升產品服務全面品質,重視永續經營,朝向綜合開發商前進。」

對於新北中和「META PARK」建案,張清櫆表示,這一次兩期基地(一期「META PARK」、二期「METRO PARK」)加起來規模達到5400坪,又在中原站、橋和站雙捷運旁,這麼完美的基地開發規模和地段位置,絕對是地標級的規劃。因為地段稀有,在產品規劃上更加用心,攜手日本建築地產龍頭-三井不動產集團,邀請國際級的大師建築團隊,李祖原大師、永峻工程、聿善景觀設計、袁宗南大師,還有日本NSD日建設計,以全棟鋼骨打造出中和捷運地標。

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