國安基金穩住股市 房市500~1000萬買盤先回籠

各家房仲業7月房市成交量與最新看法陸續出爐,信義房屋發現在國安基金進場穩住股市信心後,市場悲觀氣氛收斂,帶動總價500~1000萬元的房市買盤率先回籠,7月仍有剛性需求,不過並未大舉回升,要看到明顯買盤回流要等9月才會明朗。

信義房屋認為,隨國安基金進場安穩人心,台股指數從谷底回升,連帶市場悲觀氣氛收斂,加上疫情回穩等條件,雖然當前正值暑假家庭出遊旺季,不過買氣並未持續下探,觀察市場交易的熱門產品,總價500~1000萬元的買盤率先回籠,不過經歷三個月的交易量縮後,目前買氣並未出現大舉回籠跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月房市剛性需求穩定,觀察總價500~1000萬元的房屋,成交狀況較上個月量增,顯示首購較不受外在因素干擾。

同時,曾敬德也發現,7月市場還有個交易特性,就是新出售的房子賣得特別快,有將近半的成交都是委託出售不到一個月的房子,顯示價格合理同時又是新釋出的物件,特別容易吸引買方的目光,且若是房屋本身條件符合買方的需求,買方還是願意小幅加價。

去年買氣雖然因疫情腰斬,但疫情穩定後回流速度相當快,不過今年從三月起市場受到許多利空壓抑,包括國際戰爭、疫情、通膨升息、本土疫情、股市重挫,根據過去經驗受壓抑的買盤,可能會在外在事件穩定後回流,不過受到這波股市大跌,加上當前暑假與民俗月的到來,預料要見到較為明顯的買盤回流,可能要等到9月才會更為明朗。(審核:呂俊儀)

延伸閱讀

廣告

房市7月交易回歸平穩 房仲估央行續升息難放量

富豪就愛「打包式購屋」這棟總銷31億元榮登H1最賣座豪宅

台商回流大買桃園工業地 上市櫃公司交易量直逼千億大關

  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

  • Yahoo股市App下載:即時看盤、到價通知、最新盤勢與財經新聞一把抓!