國安基金穩住股市 房市500~1000萬買盤先回籠

各家房仲業7月房市成交量與最新看法陸續出爐，信義房屋發現在國安基金進場穩住股市信心後，市場悲觀氣氛收斂，帶動總價500~1000萬元的房市買盤率先回籠，7月仍有剛性需求，不過並未大舉回升，要看到明顯買盤回流要等9月才會明朗。

信義房屋認為，隨國安基金進場安穩人心，台股指數從谷底回升，連帶市場悲觀氣氛收斂，加上疫情回穩等條件，雖然當前正值暑假家庭出遊旺季，不過買氣並未持續下探，觀察市場交易的熱門產品，總價500~1000萬元的買盤率先回籠，不過經歷三個月的交易量縮後，目前買氣並未出現大舉回籠跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月房市剛性需求穩定，觀察總價500~1000萬元的房屋，成交狀況較上個月量增，顯示首購較不受外在因素干擾。

同時，曾敬德也發現，7月市場還有個交易特性，就是新出售的房子賣得特別快，有將近半的成交都是委託出售不到一個月的房子，顯示價格合理同時又是新釋出的物件，特別容易吸引買方的目光，且若是房屋本身條件符合買方的需求，買方還是願意小幅加價。

去年買氣雖然因疫情腰斬，但疫情穩定後回流速度相當快，不過今年從三月起市場受到許多利空壓抑，包括國際戰爭、疫情、通膨升息、本土疫情、股市重挫，根據過去經驗受壓抑的買盤，可能會在外在事件穩定後回流，不過受到這波股市大跌，加上當前暑假與民俗月的到來，預料要見到較為明顯的買盤回流，可能要等到9月才會更為明朗。（審核：呂俊儀）

延伸閱讀

房市7月交易回歸平穩 房仲估央行續升息難放量

富豪就愛「打包式購屋」這棟總銷31億元榮登H1最賣座豪宅

台商回流大買桃園工業地 上市櫃公司交易量直逼千億大關

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

• Yahoo股市App下載：即時看盤、到價通知、最新盤勢與財經新聞一把抓！