商辦現貨為王 企業競購內科興富發T1

文／江偉琳

北市商辦市場邁向大多頭時期，企業買氣火燙，內科全新落成的商辦「興富發T1」，陸續傳出中興工程與旗下環工專業子公司環興科技共同買下2個樓層合計2,700坪，另外柏燁科技、聖育科技集團相繼購入讓旗下鼎原科技、優達數位、華智通信3家子公司等進駐使用。

環興科技孫總經理表示，購入「興富發T1」5、6樓兩個樓層之主要原因，其一是T1擁有雙北商辦罕有的單層1,350坪面積，能將企業平行管理效能發揮到極致，又具備配合企業組織架構打通合併隔間的靈活性。兩樓層合計2,700坪樓地板面積需求，如果換到市場上任一個單層3、400坪的商辦案，管理與組織溝通協作的動線，將垂直拉長到多個樓層，難免耗損管理效能。

聖育科技集團許董事長表示，公司專營雲端、資安5G及AI系統整合相關業務，近年業績與組織邁入高度成長擴增階段，長年在內科瑞光路租用的商辦此不敷使用，租轉買企業資產計畫在董事會上也獲大股東聯強的支持，熟稔內科地緣加上「興富發T1」距聯強在南港世界明珠總部僅2公里的優勢，用西湖段舊商辦行情購入內科潭美全新一代具備會議室、泳池與會所的新商辦總部，競爭力跟潛力都非常高。

專注百大企業資訊服務的柏燁科技，也同樣從西湖段「由租轉買」進駐潭美段「興富發T1」。柏燁科技黃執行長指出，潭美段是內科唯一進市區不塞車的地段，又有中國信託科技大樓與威剛、浩鑫等科技大廠大手筆布局購入總部，支撐起地段身價與未來潛力。全新落成的「興富發T1」，位於崛起中的內科潭美段，因地緣關係吸納松山、信義、南港、內科企業買盤，又有環狀線環東段題材加持，在北市商辦市場異軍突起。

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