台東30年老屋飆破2千萬！女主播夢碎：哪還有親民價格

陳希潔

2021年11月23日下午9:18·2 分鐘 (閱讀時間)

在這個什麼都漲，就薪水不漲的年代，想買間房安居樂業似乎也成為奢侈。前主播劉芯彤透露，想要逃離都市，逃離現在的生活，和老公商量打算搬到鄉下自給自足，對於恬淡的生活充滿想像，於是上網查詢台東地區的房子，沒想到不論是位在東河或市區的物件，都要價2千萬以上，讓她構築的藍圖立刻破滅。

劉芯彤在臉書提到，和老公討論後，覺得可以把山上的房子賣掉，搬到台東東河的都蘭海灘附近，買一間透天民宅，剩餘的錢應該夠他們兩人花用，假日白天可以去戲水，平常就找個輕鬆的工作，生活愜意又自在。身為行動派的她，馬上登入購屋網站找房子，幻想著未來天天都有藍天、白雲、海灘相伴，不過購屋網站跑出來的價格，卻令她一秒清醒，回到現實。

劉芯彤指出，一棟台東東河的透天厝，屋齡29年，坪數不到40坪，開價2080萬；台東市區更誇張，同樣20多年的房子，都要2300萬以上。她不禁苦嘆：「有人可以告訴我，現在全台灣還有哪裡的房子，是真正親民的價格？」

貼文一出，網友紛紛回應，「最近也在查詢台東及花蓮，發現台東房價不輸花蓮」、「不是一年兩年的事了，炒房客在普悠瑪號開通就開始投資了」、「大概只剩凶宅比較便宜」，也有人建議不妨考慮其他地方的房子，「東河海邊太多都市人購屋購地，真的想去那邊，我是覺得往裡面一點點，泰源可以去看看」、「其實宜蘭鄉下很多老房子價格還蠻親民的」、「這樣你來台南，也許善化有2000萬的新房子，生活機能還比台東好」。

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FactSet 最新調查：TKO Group Holdings Inc - Class A(TKO-US)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊
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光學元件廠華晶科 (3059-TW) 董事會決議擬以發行 2.7 萬張現增股進行市場籌資，主要用以償還銀行借款，這是光學元件廠 2024 年來繼先進光 (3362-TW) 發債籌資之後的另一光學元件廠計畫市場籌資動作。
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換匯好時機！日圓持續走弱　匯價「0.2149」創3個月最低
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導日圓持續貶值，台灣銀行今（23日）上午10點過後掛出現鈔匯價「0.2149」，創下近3個月來的最低價格。以10萬台幣換匯估算，今...
Yahoo奇摩股市·
力積電連虧5季前3季每股虧損1.27元
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EBC東森財經新聞·
超商做七年「2.6⭢3.5萬」大夜失蹤還得接著做網勸退：熟人才是最狠的
如果親戚是老闆或主管，或許可以在工作上某些層面獲得一些方便，但也可能出現礙於情面被凹的情況，一名網友分享了自己在親戚朋友開的超商工作，做了7年薪水卻僅只有3萬5，且有時還要晚班接大夜連著上，讓他想走人，也讓網友看了直呼：「果然熟人才是最狠的。」
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〈台股開盤〉台積電續跌電子權值股熄火跌逾190點回測5日線
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華為HarmonyOS NEXT正式發佈！分析師：鴻蒙規模商業化落地在即將重塑全球作業系統市場
中國科技大廠華為周二 (22 日) 晚間正式發布 HarmonyOS 5.0，也就是 HarmonyOS NEXT(純血鴻蒙)，是中國首個國產行動作業系統，也是繼蘋果 iOS 和 Android 系統後，全球第三大手機作業系統。華為常務董事、終端業務董事長、智慧汽車解決方案

Yahoo奇摩股市·
地緣政治升溫！台積電開漲15元至1075元台股漲百點後震盪
以黎衝突，真主黨領袖接班人遭擊斃，外傳北韓已派軍赴俄羅斯參加烏克蘭戰爭，但被俄羅斯否認，不甩地緣政治緊張情緒增溫，在台積電ADR逆勢上揚激勵下，現股今（24）日早盤上漲15元至1075元，推升台股漲逾百點，不過隨後震盪。
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財訊快報·
由田傳捷報！CoWoS與類CoWoS訂單陸續到手，明年半導體營收倍增
【財訊快報／記者李純君報導】AOI設備供應商由田(3455)跨足先進封裝有成，在CoWoS與類CoWoS領域均有捷報，明年取自半導體端入帳訂單金額更會較今年倍增、營收佔比近五成，並帶動公司2025年整體獲利彈升幅度大跳升。因應AI趨勢，CoWoS等先進封裝蔚為風潮，即使產能在近年內年增幅度均以倍數計算，然依舊供不應求，而因先進封裝屬於新技術趨勢，在半導體設備開始逐步掀起國產化浪潮的趨勢下，替原先難打入晶圓代工與一線封測端的本土設備商，開闢新商機。而2025年晶圓代工廠與其外包封測夥伴將讓CoWoS產能翻倍，同時一線封測廠也積極投入類CoWoS產線擴充，明年擴廠所需的設備訂單開始大舉釋出，並自今年底直到明年陸續開始交機，明年驗收入帳。值得注意的是，AOI設備商由田為本波設備本土化趨勢的受益者，獲得封測大廠CoWoS與類CoWoS採購訂單，用於黃光相關中介層製程。再者，因為封裝上排版尺寸效益的關係，FOPLP議題今年頗受市場關注，由田佈局相關領域，明年可望開始收割，小量訂單開始入袋交機，明年有營收貢獻。同時，由田在自動巨觀檢測端，也已經接到國內半導體業者訂單。整體來說，由田目前取自半導體領
Yahoo奇摩（即時新聞）·
蘋果和高盛遭美國政府罰28.79億誤導Apple Card用戶
美國當局今天對蘋果公司（Apple）和高盛銀行（Goldman Sachs）處以總計8900萬美元（約新台幣28億7915萬元）的罰款。美國消費者金融保護局（CFPB）指控蘋果和高盛誤導消費買家有關使用Apple Card支付蘋果設備時可取得自動免息付款計畫，以致用戶意外地償付債務利息。蘋果和高盛欺騙Apple Card信用卡的用戶。
中時財經即時·
場布夜上海風情加應景娛樂寒舍艾美除夕圍爐宴開訂
為搶攻春節圍爐商機，台北寒舍艾美酒店宴會廳於2025年1月28日推出「艾美瑰麗艷上海」除夕圍爐宴，標榜以夜上海的獨特風情為主題以懷舊氛圍布置場地，賓客可在場外細品道地的上海點心，重溫童趣小遊戲，場內則以舞獅鼓陣揭開序幕，隨後更有精彩的Live Band表演以及知名幻術大師的魔術秀。活動還設有抽獎環節，賓客將有機會抽中明年除夕圍爐宴一桌或豪華住宿券。中式宴席奢華滿滿，包含龍蝦、鮑魚、醃篤鮮與驢打滾等珍饈，每桌10人38,800元＋10％、每桌6人24,800元＋10％，當天若加購住房再享專案優惠。
匯流新聞網·
小資族千萬預算入住北市　萬華區南一社區、國光國宅、川悅受矚目
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導千萬總價入住台北市萬華區2房宅還有機會，永慶房屋分享永慶房仲網的熱門社區點閱資訊，發現「南一社區」、「國光國宅」、「川悅」受到網友青睞，具備優秀生活機能與交通優勢，更有機會以千萬預算買到2房北市住家，若想要擁有無敵河岸景觀住宅也有好選擇，對於首購族群與小資族來說，極具吸引力！永慶房屋青年公園直營店店長陳文豪表示，「...
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台積電獨撐強漲15元！廣達、聯發科跌1%　台股開高漲111點「翻黑震盪」
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周三盡墨，但台積電ADR反漲1.20%，台股權值龍頭台積電今（24）日開高大漲10元，帶動台股開高上漲111.88點，開...
CTWANT·
彰化婦獨居…電費竟破1.7萬　台電勘查找到「吃電怪獸」
[周刊王CTWANT] 婦人這十幾年來電費大約落在2000～4000元，往年夏季用電也很少會超過5000元，據《ETtoday新聞雲》報導，7、8月帳單電費僅3496元，9、10月竟暴增至17443元，一次漲超過5倍，質疑中間環節出問題。台電接獲反應後，經和美服務所所長今天會同縣議員及用戶勘查，同時用電度數距前...
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FTNN新聞網·
民眾驚見「這時段」火力發電佔比飆升至98%　台電：刻意誤導！
[FTNN新聞網]記者盧逸峰／台北報導日前有網友發現22日清晨5點40分火力發電占比達98%，台電強調，凌晨期間不僅用電負載低，且太陽仍未升起，光電尚未發電，網...
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民視·
「國家建築金質獎」登場建築界知名父子檔再度獲獎
財經中心／陳守溱、李奕翰、林大帷台北報導「國家建築金質獎」登場，今年不只產官學各界共襄盛舉，建築界知名父子檔陳泰中以及陳建元，更是帶領向陽開發建設、台運營造興業，再度得獎。
時報資訊·
《國際產業》AI幫助SK海力士 Q3財報創新高
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】24日，韓國SK海力士宣布，上季獲利與營收均創新高紀錄，全拜市場對人工智慧AI高階記憶體晶片的強勁需求。SK海力士表示，HBM（高頻寬記憶體）銷售金額大幅成長，季增至少70%，年增更是超過330%。這家韓國晶片製造商在6到9月期間，營業利益達7.03兆韓元，約51億美元，預估值為6.9兆韓元。同時，營收成長94%，高達17.6兆韓元，而預估值為18.2兆韓元。今年迄今，股價至少大漲35%的SK海力士，為旗下大客戶NVIDIA供應人工智慧AI所需之高端HBM晶片產品，遙遙領先同業美光以及三星電子。三星股價從年初到目前為止，是大跌至少27%。根據了解，SK海力士預定在今年第4季時，準備出貨有12層堆疊的頂級HBM3E，給人工智慧領頭羊NVIDIA。另外，SK海力士的季報之所以可創新高，大公司數據中心所需要的固態硬碟（SSD）也功不可沒。彭博社認為，DRAM晶片平均售價（ASP）變高，像是美光上季的ASP就大漲15%。雖然智慧手機以及個人電腦對一般DRAM 的需求可能趨緩，但SK海力士在HBM晶片方面有市場主導權，也有利於營益率。至於NAND晶片的AS
民視影音·
大谷翔平第50轟全壘打紀念球拍賣　價格破天價登最貴紀念球
財經中心／陳守溱、戴亞倫　台北報導日本道奇球星大谷翔平，轟出本季第50支全壘打，成為大聯盟百年以來第一位五十五十俱樂部成員，而締造傳奇的全壘打球，後續被放到拍賣場上，不只數次延長競標時間，更刷新大聯盟最貴紀錄球，但陸續有球迷宣稱自己才是球的擁有者，甚至還因此告上法院。寫上大大的紀錄，更標上439萬2千美元的天價，刷新大聯盟史上最貴紀錄球。日本道奇巨星大谷翔平，在9月19號對上馬林魚的比賽，擊出本季第50轟全壘打球，甚至同場一舉達成「51轟51盜」的驚人成績，成為大聯盟史上第一位「50－50」俱樂部成員。球評趙士強：「美國大聯盟百年的歷史，他是第一位，而且這個第一位，最難能可貴的，他並不是美國人，他是日本人，所以這個球，標的價值，我相信在未來的50年，未來的100年，這顆球應該是不得了的，一個紀念商品。」大谷翔平第50轟全壘打求示意圖。（圖／民視新聞）大谷第50轟全壘打球，當天飛到觀眾席，引發眾人瘋搶，最終由一位男性球迷貝蘭斯基勝出，事後他將球委託戈丁拍賣公司競標，9月27日官網起價50萬美元，今天上午前，包含手續費在內的競標價格已來到329萬4000美元，數度延長競標期限，最後以439萬2000美元，約新台幣1億4千2百萬元落槌，天價售出讓戈丁拍賣公司在拍賣結束後，透過社群媒體X宣布締造了「所有體育賽事用球的最高售價紀錄」。大谷翔平第50轟全壘打球在拍賣網上突破天價示意圖。（圖／民視新聞）球評趙士強：「保存的價值跟它的紀念性，還有它的價值性，還有它的真實性，大谷本身的一個人品，我相信這顆球的價值，應該是有的，像大谷翔平這種，跑又很快，又有打擊能力，又有投手能力，我想本世紀，應該只有它了。」約新台幣1億4千2百萬元，確定將寫下大聯盟史上最貴的全壘打紀錄球。不過，由於有數名人士聲稱自己才是大谷第50轟全壘打球的擁有人，並提起訴訟，就算拍賣已結束，所得還是不知該歸給誰，會先存入當地法院認定的帳戶，這場大谷50紀念球的羅生門，還等到訴訟結束。原文出處：大谷翔平第50轟全壘打球創天價　1億4千2百萬台幣敲槌售出更多民視新聞報導道奇將進軍世界大賽大谷翔平賽受訪表示:一輩子的夢想終成真MLB／大谷翔平玩香檳浴！「噴濕女記者」畫面全流出MLB／世界大賽夢幻對決！洋基道奇挑戰史上最高收視率紀錄
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新頭殼·
台股會上三萬點？謝金河點出三項指標：迎接AI盛世時代
[Newtalk新聞] 台股進入十月後持續走高，財信傳媒董事長謝金河提到，有「台股多頭總司令」之稱的國泰投信董事長張錫23日又有新觀點，他說AI推動台股3年，趨勢向上，不用預測高點，認為幾年內台股看到3萬點以上機會很大，謝金河則點出三項指標，強調現在進入矽時代，接下來大家要有迎接AI盛世時代的心理準備。謝金河表示，張錫說AI牽動台股的力量，自己補充幾點看法，一是台積電董事長魏哲家說未來5年好到爆！一般上市公司大老闆很少會這麼直白，把話說得那麼白，又那麼狂！魏哲家敢這樣說，一定是他看到他已經有把握的未來大機會。第二，謝金河提到，AI的應用才正要開始，黃仁勳一直告訴大家台灣是AI的中心，偏偏存心踐踏台灣的人都不相信。從晶片，伺服器，散熱，到人形機器人關連產業，都是台灣的強項。這次台積電到28兆，鴻海到3兆，聯發科2.5兆，廣達1.2兆，台達電1.1兆，都是台灣實力提升的展現。第三，謝金河指出，百年來世界的賽局核心正在改變。1945年二戰結束，除了是兩顆原子彈外，美國在1941年12月7日日本偷襲珍珠港後，美國憑藉著鋼鐵業優勢快速造艦，到1942年6月6日中途島海戰，美國已逆轉日本海上
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EBC東森財經新聞·
三商餐飲11月下旬掛牌拿坡里將改名「三商炸雞」
三商餐飲（7705）昨（23日）舉行上市前業績發表會，預計11月底掛牌，根據董事長陳翔玢透露，未來預計每年規劃開出1~2個新品牌，展店仍以三商巧福、福勝亭、拿坡里3大品牌為主，其中拿坡里炸雞將於11月1日起改名「三商炸雞」，藉此提升市場辨識度。
財訊快報·
黃仁勳稱，在台積電協助下，Blackwell晶片設計缺陷已修復
【財訊快報／陳孟朔】AI晶片一哥--Nvidia(美股代碼NVDA)執行長(CEO)黃仁勳週三表示，在台灣長期製造合作夥伴台積電(2330)幫助下，影響其最新人工智慧晶片Blackwell生產的設計缺陷已得到修復。Nvidia於今年3月發布Blackwell晶片，早些時候曾表示將在第二季度發貨，但卻被推遲，可能會影響到Meta Platforms、Alphabet旗下的谷歌和微軟等客戶。黃仁勳表示，"Blackwell存在設計缺陷，但功能是正常的，設計缺陷導致良率很低。這100%是Nvidia的錯。"據媒體報導，延遲生產導致Nvidia與台積電之間關係緊張，但黃仁勳駁斥說這是"假新聞"。他說，"為讓Blackwell電腦正常工作，從一開始就設計七種不同類型的晶片，而且必須同時投入生產。台積電所做的，就是幫助我們從良率難題中恢復過來，並以令人難以置信的速度恢復Blackwell的生產。"在最近的高盛會議上，黃仁勳表示，該晶片將於第四季發貨。黃仁勳週三出席在丹麥發布一台名為Gefion的新型超級計算機，它擁有 1,528個圖形處理器(GPU)，由諾和諾德基金會(Novo Nordisk F
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財訊快報·
日本央行行長植田和男稱，目前很難判斷未來升息規模
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，日本央行行長植田和男表示，目前還不確定利率在什麼水準上既不會抑制也不會刺激經濟，這使得人們難以判斷未來借貸成本的上升幅度會有多大。日本央行上一次升息是在7月，預計還會再次升息。但植田和男表示，對於所謂的中性利率，市場上存在著各種各樣的估計，這使得預測利率將升至多高變得很困難。他在國際貨幣基金組織(International Monetary Fund)年會上表示，從現在開始，很難確定升息的適宜幅度。同時，日本家庭和企業預期的通膨率正在上升，但速度非常緩慢。在經歷了與通貨緊縮的長期鬥爭後，日本的通膨率在新冠疫情期間有所上升，這為日本央行結束負利率時期打開了大門。然而，植田和男表示，通膨預期仍然根深蒂固，並且只是在逐漸改變。植田和男表示，日本央行從經驗中吸取的教訓是，如果通膨預期在零附近根深蒂固，就很難改變它們。日本9月的年通膨率從8月的3%降至2.5%。但植田和男表示，潛在通膨一直在緩慢上升。在其他主要央行紛紛降低借貸成本之際，日本央行卻上調了關鍵利率，這種組合對日本的匯率和通膨產生了影響。植田和男表示，日本央行正在非常密切地關注聯準會和歐洲央行的決定。
財訊快報·
美國大選無論誰贏，對中國科技戰升級已成定局，只是招式不同而已
【財訊快報／陳孟朔】無論是共和黨總統候選人川普還是民主黨候選人賀錦麗贏得11月5日的美國總統大選，可以肯定的是，中美科技戰定會升溫，民主黨可能會出臺有針對性的新規，川普則將採取較直率的方式。路透報導，據拜登和川普政府前官員、業內專家以及瞭解競選情況的人士透露，美國預計將採取新舉措，減緩中國不那麼先進的晶片、智慧汽車和其他進口產品流入美國，同時對銷往中國的晶片製造工具和人工智慧(AI)晶片實施更多限制。賀錦麗曾表示，她將確保“美國而不是中國贏得21世紀的競爭”，而川普則將不斷提高的關稅作為萬能藥。簡言之，無論是在賀錦麗還是川普當選，阻止美國資金和技術助力中國軍事和AI能力的努力必將升級。拜登政府前國家安全事務官員Peter Harrell表示：“我們看到中美科技冷戰開闢一條新戰線，重點是數據、軟件和互聯設備。” 知情人士表示，如果賀錦麗贏得大選，其做法可能會比川普更有針對性和協調性。例如，Harrell說，她可能會延續拜登政府的做法，繼續與盟友合作，阻止美國技術援助中國軍方。另一方面，川普政府可能會採取迅速行動，並且更願意懲罰不聽話的盟友。川普政府時期美國貿易代表萊特希澤的前幕
時報資訊·
《國際金融》歐股收低0.3% 德銀、萊雅「績」弱不振
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】在震盪交易下，歐洲股市周三收盤下跌，其中礦業股為最大的拖累，而且德意志銀行(Deutsche Bank)和萊雅(L'Oreal)等重量級公司公布疲軟財報，讓市場進一步承壓。周三泛歐Stoxx 600指數收盤下跌1,56點或0.30%，為518.84點。主要地區股市，德國、法國和義大利股市都收跌。基本資源股下跌1.4%，其中瑞典的Boliden在瑞銀(UBS)下調評級下，股價跌2.3%。德意志銀行跌2%；在德國經濟疲軟的背景下，該行提高了不良貸款，並給第三季業績帶來影響。德銀為DAX指數下跌最大的股票之一。歐元區的銀行股指數跌0.5%。荷蘭ING的金融部門策略師Suvi Platerink Kosonen說：「儘管居高不下的準備金比率顯然是負面的，但我們認為，財測顯示第四季和2025年的準備金比率將有所降低，這給了我們一些信心」。法國美妝集團萊雅大跌2.5%；此前由於中國對美容產品的需求放緩，該公司第三季業績未達預期。另一方面，汽車股領漲0.3%。其中Stellantis升3%，富豪汽車(Volvo Cars)在削減全年銷售目標後，跌5.9%。
數位時代·
統一為何手刀入股PChome？電商老將揭3大推測：搶先遠傳徐旭東最關鍵
10月23日晚間，統一集團在晚間公告，將投資PChome三成股份，為何統一要買了Yahoo後又入主PChome？
財訊快報·
國邑*吸入新藥L608澳洲1期臨床數據正向，年底完成與美FDA Pre-IND會議
【財訊快報／記者何美如報導】國邑藥品(6875)23日公告，吸入新藥L608完成澳洲一期臨床試驗，結果顯示在最高劑量下仍具有良好安全性與耐受性，且無嚴重不良反應。除繼續規劃治第一類肺動脈高壓（PAH）二期臨床設計，由於L608用於治療硬皮症已獲美FDA的孤兒藥資格認定，將以此數據資料在年底前完成與美國FDA的Pre-IND會議，討論治療系統性硬化症相關雷諾現象和指尖潰瘍（SSc-RP/DU）之臨床試驗設計，並進行後續的IND申請。國邑*表示，治療PAH吸入新藥L608的澳洲一期臨床試驗，在64位健康受試者中，使用至40 mcg的最高劑量下，配合自行開發新型網式振動霧化器給藥，所有受試者都具有良好的安全性與耐受性，且皆無藥物相關的嚴重不良反應（SAE）發生。此外，健康受試者吸入一劑L608，藥物在血液中的半衰期，明顯優於目前上市的伊洛前列素（Iloprost）吸入劑型產品或注射劑型產品，顯示L608具有良好的藥物動力學（PK）特性，未來病患每日僅需用藥2至3次，與原來一日9次的吸入劑型產品或需連續注射6小時的注射劑型產品相比，不僅能達到相同作用，更大幅改善病患用藥的持久性與便利性。總經理
財訊快報·
加拿大縮減臨時工作證簽發，要求企業證明為何不能先雇用加拿大工人
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，加拿大總理特魯多(Justin Trudeau)將於週四宣佈一項修訂後的移民計劃，該計劃將對簽發臨時工作許可證的數量進行限制。特魯多在其X平台官方帳號上表示，加拿大打算減少簽發臨時工作許可證。政府正在制定更嚴格的規定，要求企業證明他們為什麼不能首先雇用加拿大工人。在此之前，特魯多辦公室表示，他將於週四宣佈加拿大的移民戰略。而一週之前，兩項民調顯示，大多數加拿大人認為加拿大接納的新移民過多。限制臨時工作許可證可能是更廣泛改革的一部分，其中可能包括減少2025年允許入境的永久居民，也就是不需要簽證即可在該國工作或居住的移民的人數。加拿大近期預計2025年將接納50萬名永久居民，但《加拿大國家郵報》(National Post)稍早時披露，政府打算將這一數字減少20%左右。其他媒體後來也報導了與《加拿大國家郵報》披露相同的數字。對於上述消息，特魯多和移民部長米勒(Marc Miller)的代表沒有回應置評請求。米勒上個月告訴《華爾街日報》(The Wall Street Journal)表示，加拿大正在考慮減少允許入境的永久居民數量。

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