十大暢銷預售建案排行出爐，6家上市櫃建商入榜，遠雄台中建案奪冠

【財訊快報／記者張家瑋報導】上半年十大暢銷預售建案排行榜出爐，由遠雄(5522)台中梧棲「遠雄幸福成」拔得頭籌，交易量高達437件，其次為潤隆(1808)基隆「新橫濱-星野區」以交易件數406件拿下亞軍，上市櫃營建公司共計6家建商入榜；若以入榜縣市來看，十大熱銷建案中有9案坐落於六都，其中新北市4案、台中市3案入榜最多。 永慶房屋根據預售屋實價登錄資料，統計今年前7月全台預售建案銷售，奪下后冠的遠雄「遠雄幸福成」為台中港特區的第9期造鎮案，該案總開發面積達6,700坪，總戶數為2500戶，規劃為地上28樓建築，住宅均價為22.5萬/坪，完工後更將成為區域摩天地標。

交易第二名是位於基隆市中山區的「新橫濱-星野區」，為興富發旗下潤隆所推出的造鎮大案「新橫濱」第一期。該案基地面積達4.3萬坪，主力兩房產品，成交均價落在29.6萬元/坪。

若以縣市別來看的話，新北市入列4案最多，新北市有土城「大同莊園III」、淡水「台北灣銀河」、板橋「新美齊画世代」、林口「九揚華都」；再來是台中入榜3案，為梧棲區的「遠雄幸福成」、西屯「潤隆VVS1」和北屯「惠宇碧柳」，新北、台中買氣表現仍相當亮眼。

觀察前十大熱銷新建案，可以發現出現許多房市黑馬，入榜的建案多半位於蛋白區，如台中梧棲區、基隆中山區挺進冠亞軍，以及龜山、淡水、林口…等。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，主要因市中心大規模素地少，土地取得成本較高，讓建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區，加上蛋白區有不少重劃區可供發展，大規模素地也比較多，且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐，生活機能逐步到位，在房價基期低、選擇多的狀況下，自然磁吸自住購屋人口移居，以及長期投資、置產買盤湧進。